Kerrostalo 2h+k+kph+s+vh+lasit.p.

Pohjolankatu 10, Tammela, Tampere

Hinta
179 000 €
Koko
57.0 m²
Vuosi
1983

Saunallinen läpitalon kaksio lasitetulla parvekkeella, erinomaisella paikalla Tammelassa.

Tämä koti sijaitsee Tampereen keskustan palveluiden läheisyydessä, väljään rakennetulla Osmonpuistoon rajoittuvalla tontilla. Neljännen kerroksen kodin ikkunoista ja parvekkeelta voitkin ihailla kauniita ja rauhallisia puistonäkymiä. Kodin huonetilat ovat avarat ja pohjaratkaisu on toimiva. Erilliseen keittiöön mahtuu kunnon ruokailuryhmä. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka takaa loistavat säilytystilat. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden!

Asunto Oy Pohjolankatu 10 on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 66 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiössä on uusittu mm. katto, ikkunat, ovet ja porraskäytävät sekä asennettu LTO-järjestelmä. Taloyhtiö on on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön tiloista löytyy mm. tilavat huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarastot sekä kuivaushuone ja saunatilat. Yhtiön piha-alueelta on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Sijainti on mitä loistavin. Täällä asut palveluiden välittömässä läheisyydessä, sekä kauniin luonnon ja ulkoilumaastojen ympäröimänä. Kotisi läheisyydestä löytyy keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat eri ravintolat ja kahvilat. Kaupin ulkoilumaastot ja liikuntakeskus sekä alueen kuntosalit takaavat monipuoliset urheilu- ja harrastemahdollisuudet. Kulkuyhteydet ovat toimivat niin julkisilla, fillarilla tai kävellen, kuin omalla autollakin.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20916084
Sijainti
  • Tammela
  • Pohjolankatu 10
  • 33500
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+s+vh+lasit.p.
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
Vapautuu01.04.2024
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta179 000 €
Myyntihinta179 000 €
Yhtiövastike239,26 €
Hoitovastike239,26 €
Vesimaksu
  • 28
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä on parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetSeinien maalausta sekä saunan oven vaihto.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Hyvitysperiaate osakkaiden tekemissä pesu- ja saunatilojen remonteissa, taloyhtiö osallistuu kustannuksiin 3000€ summalla. Remontti pitää tehdä voimassa olevien säännösten mukaisesti, remontti valvotaan ja dokumentoidaan taloyhtiön hyväksymän valvojan toimesta. Hyvityksen voi saada 15-vuoden välein, 3-vuotta aiemmin tehdyt ja asianmukaisesti valvotut ja dokumentoidut remontit hyvitetään takautuvasti. Hyvitys ei koske pelkkien wc-tilojen remontointia. Käyttövesiputkiston nousulinjassa on havaittu pistevuoto sekä käyttövesiputkien on havaittu olevan odotettua huonommassa kunnossa, jonka vuoksi yhtiökokoukselle 2023 esitetään käyttövesiputkiremontin hankesuunnittelun aloittamista.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on muovimattolattia ja maalatut seinät. Välitila on laatoitettu. Varustus: Keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi-pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneessa on muovimattolattia ja maalatut tapettiseinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjolankatu 10
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy Isännöitsijä: Minna Kelola, minna.kelola@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaG2013
Autokatospaikkoja18
Autotallipaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2006 Katon uusinta. 2008 Parvekkeidenja sokkeleiden maalaus. 2009 Lämmönsiirrin, patteriventtiilit ja verkon tasapainotus. 2010 Lukituksen uusinta, pesuhuoneiden vesieriste korjauksia. 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö, pukuhuoneiden lattiat. 2015 Linjasäätöventtiilit, rappukäytävien maalaus. 2016 lkkunat, parvekeovet, autotalliovet, ulko-ovet (avauslaitteet), ovipuhelimet ja ilmanvaihdon huohous/säätö. 2016 Kellarikäytiivien ja pyöräsuojien maalaus. 2019 Sisääntuloaulat, palo-ovien uusinta. 2020 Aulojen kunnostus. 2021 LTO-järjestelmä. 2021 IV-puhdistus ja säätö. 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2027: Elementtisaumojen uusiminen. Etupihan kunnostus: asvaltoinnit, pintavesien ohjaus, autopaikkojen latausvalmius, jätteiden syväkeräyssäiliöt. Hissien modernisointi: seurataan korjaustarvetta. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Käyttövesiputkiremontin hankesuunnittelu: sisällön määrittäminen sisältyykö märkätilat, sähköt ym. 2023 yhtiökokouksessa päätetty elementtisaumausten uusimisesta ja putkiremontin hankesuunnittelusta sekä autokatosten metalliosien huoltomaalauksesta, kustannusarvio 100 000 €, rahoitus lainalla.
Tontin pinta-ala3960 m²
Tontin omistusOma
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutOsmonmäen Sale 50m, Tampereen keskustan kattavat palvelut noin 1km. Lisäksi Tammela tarjoaa upeat ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet sekä kattavasti ravintoloita ja kahviloita. Tunnelmallinen Tammelantori on noin 400 metrin matkan päässä. Lähialueella on myös laaja kulttuuritarjonta, ihastuttavat Kaupinojan ja Rauhaniemen yleissaunat/avantosaunat sekä Kaupin lenkkipolut ja hiihtoladut sekä liikuntamahdollisuudet.
LiikenneyhteydetAlueella on loistavat kulkuyhteydet bussilla, autolla, kävellen ja fillarilla. Lisäksi lähimmälle ratikkapysäkille on noin 700m.
KoulutTampereen yliopisto 1,3km, Tampereen ammattikorkeakouolu 2km.
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille