Kerrostalo 2h+kt+lasitettu parveke

Raamikatu 32, Niemenranta, Tampere

Hinta
199 000 €
Koko
44.0 m²
Vuosi
2021

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jonka valitut materiaalit hurmaavat lämpimällä ja kodikkaalla tunnelmallaan sekä upeat järvinäkymät ihastuttavat!

44 neliön kodissa jokainen neliö on hienosti hyödynnettynä. Harmoninen sävymaailma jatkuu läpi pintojen ja varustelutaso on moderni. Avokeittiössä on kaksiolle todella mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa.
Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jonka jatkumona on kaunis lasitettu parveke.
Upeaa järvimaisemaa kelpaakin ihastella ympäri vuoden!

Lasitettu parveke on huippu lisähuone aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Maisema rauhoittaa arjen kiireiden keskellä.
Huoneiston kodikasta tunnelmaa korostaa kuultovalkoinen puupaneeliseinä, joka tuo pehmeyttä kotiin. Makuuhuone on mukavan kokoinen ja säilytystilaa on kiinteissä kaapistoissa.
Moderni kylpyhuone on hyvin varusteltu ja tyylikkään ilmeen viimeistelee seinä-wc.
Taloyhtiöllä on sauna, joten saunojalle löytyy myös hyvät puitteet. Yhtiöllä on lisäksi kerhotila, jossa voi järjestää pieniä kokoontumisia.

Onko kriteereissäsi myös autopaikka? Tämän kodin yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopaikka yhtiön viereltä!

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto on 2021 valmistunut taloyhtiö. Puurakenteinen kerrostalo on ekologinen, laadukas ja kodikas hyvän olon koti, jossa on läsnä suomalaisille rakas puun tuntu. Puukerrostalo on rakennettu kestävästi ja muotoiltu sujuvan arjen ehdoilla.
YIT:n rakentama puukerrostalo on rakennettu sisätiloissa vakioiduissa olosuhteissa valmistuvista puumoduuleista. Moderni rakentaminen takaa tasaisen laadun. Kodit lämpiävät ekologisesti ja taloudellisesti maalämmöllä.

Niemenrannassa asut viihtyisässä kaupunginosassa, jonka ympäristö on muokattu tuomaan arkeen lisämukavuutta mm. useiden puistojen, rantaraitin, uimapaikkojen, kävelyreittien ja harrastusmahdollisuuksien avulla. Sijainti on ihanteellinen, kun haluat nauttia huolettomasta asuinympäristöstä ja panostaa aktiiviseen arkeen lähialueella ulkoillen ja viihtyen.
Arjen sujuvuutta tukevat myös lähialueen kattavat palvelut ja hyvät kulkuyhteydet.

Tervetuloa ihastumaan kodin tunnelmaan ja kauniisiin maisemiin paikanpäälle yksityisnäytöllä!

Ota yhteyttä:
Maiju Katajala
050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Maiju Katajala
  • Herrainmäki | Maiju Katajala LKV Oy
  • maiju.katajala@herrainmaki.fi
  • 050 5114321
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20345166
Sijainti
  • Niemenranta
  • Raamikatu 32
  • 33400
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²44 m²
Yhteensä m²44 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta67 458,49 €
Velkaosuus131 541,51 €
Yhtiövastike752,23 €
Rahoitusvastike469,75 €
Hoitovastike189,20 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu23.8 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022, jossa on käsitelty pääomavastikkeen päivitetty korko. Pääomavastike on päivitetty vastaamaan nykyistä korkotasoa 1.1.2023 alkaen. Yhtiölainan lyhennysvapaata on 2,5vuotta ja yhtiö alkaa perimään lyhennyksiä tammikuussa 2024. Rakennusaikaisen hinnaston (22.10.2020) mukainen pääomavastikkeen lyhennyksen osuus on 477,27€/kk, johon lisätään lisäksi koron osuus sen hetken tilanteen mukaisesti. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti. Yhtiöltä saadun tiedon mukaisesti huoneiston tontin lunastusosuus on 24 032,67€ (tilanne 30.6.2022). Lunastushinta on sidottu kiinteään 2% vuosittaiseen arvonnousuun.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuoneisto on ollut vuokrattuna. Vuositarkastuskokous järjestetään 12-15 kuukauden kuluttua rakennuksen valmistumisesta. Rakennus on valmistunut 09.12.2021. Muuttopäivä oli 16.12.2021. Hallituksella valtuutus yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin ilmoitettu lunastushinta ei sisällä muita maksettavaksi tulevia maksuja, kuten mm. varainsiirtoveroa (4 %), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. Tonttiosuuden lunastaneelta huoneistolta ei peritä tontin vuokravastiketta. Tontin voi lunastaa seuraavan kerran tässä yhtiössä marraskuussa 2023 ja halukkuudesta tulee ilmoittaa sitovasti kevään yhtiökokouksessa. Tontin lunastushinta päivitetään lunastusajankohdan mukaiseksi.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on varusteina integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin. Lattiassa on parketti ja seinät ovat maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on varusteina seinä-wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on lattiassa parketti ja seinissä on maali ja sisustuspanelointi.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere / Tero Kononen tero.kononen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone
EnergialuokkaB2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuosikorjaukset tulossa.
Tontin pinta-ala923 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaÅlandsbanken Lunastustontti 1 Ky
Tontin vuokra18 089,27 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy09.05.2049
Maiju Katajala
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
maiju.katajala@herrainmaki.fi 050 511 4321

Maiju suhtautuu työhönsä sydämellä, ja hän kokeekin asunnot sekä tuloksellisen tekemisen intohimokseen. Maiju on kerryttänyt kokemusta kiinteistönvälityksen parissa alusta saakka tuloksellisesti ja huipputuloksiin yltäen; saavuttamalla mm. edellisessä työpaikassaan 1. sijan koko Suomen mittakaavalla menestyneimpänä välittäjänä!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille