Kerrostalo 2h+kt+lasitettu parveke
Ranta-Tampellan katu 29, Ranta-Tampella, Tampere
Hinta
398 000 €Koko
43.5 m²Vuosi
2022
Uniikki Ranta-Tampella!
Haaveiletko ainutlaatuisesta asuinympäristöstä, joka ihastuttaa päivästä toiseen?
Tervetuloa tutustumaan citykotiin, joka tarjoaa asujalleen mielettömän esteettömän järvinäkymän Näsijärvelle, laadukkaan talotekniikan, modernin varustelutason ja ennen kaikkea ympäristön, joka ei ole vain asuinalue vaan enemmänkin elämäntapa!
Yhtiön parhaalla paikalla, 8/8 kerroksessa (ylin kerros) sinua odottaa vaalea ja harmoninen 43,5 neliön koti. Heti eteiseen astuessa eteesi aukeaa mieletön maisema, joka saa hihkaisemaan ihastuksesta.
Kodissa on todella fiksusti toteutettu pohjaratkaisu, jossa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen mutta matalan väliseinämän ansiosta harmoninen yleisilme säilyy, kun tilanjakaja pitää keittiön puuhat piilossa rentoutuessasi olohuoneen puolella.
Puustellin laadukkaassa keittiössä on integroidut AEG:n kodinkoneet ja kokonaisuuden viimeistelevät klassiset valkoiset kivitasot. Huoneistossa on yhtenäinen kauniin vaalea sävymaailma, joka jättää hienosti oman tyyliselle sisutukselle tilaa. Lattiassa on tyylikäs Kährs:n mattalakattu vaalea tammiparketti.
Tämän kodin upein ominaisuus on mieletön lasitettu parveke. Ylimmän 8krs. parvekkeessa spesiaalina ominaisuutena on normaalia korkeampi tilakorkeus, joten suuri parveke tuntuu entistä avarammalta. Kesällä on ihana nauttia oleskelusta kotona, kun olohuone jatkuu hienosti yhtenäisenä parvekkeen puolelle suuren liukuoven ansiosta.
Näkymä on ainutlaatuinen! On etuoikeus saada nauttia näin upeasta maisemasta, joka on kuin vaihtuva taulu. Pääset nauttimaan vuodenaikojen mukaan niin auringonsäteistä vedenpinnalla, ohikulkevista purjeveneistä, tunnelmallisista myrskyaallokoista, unohtumattomista auringonlaskuista kuin myös talven aurinkoisista päivistä, jolloin valo heijastelee jään ja hangen pinnasta.
Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on juuri valmistunut ja onkin yksi alueen viimeisimmistä rantarivin taloyhtiöistä.
Yhtiön ja huoneiston talotekniikka on suunniteltu vastaamaan tarkemmankin asujan kriteereitä. Vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi käytössäsi on kesähelteillä huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys, jonka kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Tässä kodissa asuminen on ympäri vuoden miellyttävää ja viihtyisää!
Ranta-Tampellassa asut kivenheiton päässä kaupungin vilinästä ja samalla pääset nauttimaan järvinäkymistä ja rantaelämästä. Ranta-Tampellan kadut, ranta, puistoalueet ja kanava siltoineen luovat alueelle omaleimaisen ja ainutlaatuisen kaupunkimaisen ilmeen.
Kesäpäivä on mukava aloittaa esimerkiksi aamu-uinnilla omassa rannassa, jonka jälkeen on mukava nauttia aamukahvi rannan kesäkahvilassa. Siinä lomassa voit rentoutua viihtyisillä oleskelualueilla, reippailla rannan ulkokuntosalilla tai vierailla lemmikin kanssa viereisessä koirapuistossa. Talvipäivät houkuttelevat jäälle hiihtämään, retkiluistelemaan tai tekemään mukavan kävelyn Siilinkarille.
Rantabulevardi herää etenkin kesällä upeasti henkiin ja alueen palvelut vain paranevat vuosi vuodelta!
Tervetuloa tunnelmoimaan upeaa näkymää ja alueen fiilistä yksitysinäytölle!
Ota yhteyttä:
Maiju Katajala
050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21321478 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 43.5 m² |
| Yhteensä m² | 43.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 8 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 398 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 987,44 € |
| Velkaosuus | 238 012,56 € |
| Yhtiövastike | 1 114,07 € |
| Rahoitusvastike | 775,20 € |
| Hoitovastike | 160,95 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää kaapeli-tv:n ja laajakaistan 25M/25M, Elisa. Huoneiston hoitovastikkeeseen sisältyvät laajakaistan lisäksi huoneiston lämmitys, kylpyhuoneen lattialämmitys sekä viilennys, joten asumiskustannukset ovat hyvin kohtuulliset! Yhtiölainan (Tampereen Seudun Osuuspankki) kokonaislaina-aika on 25 vuotta. Kahtena ensimmäisenä vuotena erääntyvät vain korot. RS-hinnaston aikainen (1.6.2021) arvio pääomavastikkeen lyhennysosuudesta lyhennysvapaan jälkeen on 863,60€/kk, johon lisätään korkojen osuus sen hetken päivityksen mukaisesti. Taloyhtiössä peritään yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaisesti 3 kk:n pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko niiltä osakkailta, joilla on yhtiölainaa A jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta. Huoneiston tontin lunastushinta (ilman lisäkuluja) on joulukuun 2022 tilanteen mukaisesti 45 619,33€. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö on valmistunut 29.11.2022. Valinnainen vuokratontti: Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti, lunastushinta on rakennusaikana sidottu kiinteään 2,2 % vuosittaiseen arvonnousuun ja asuinrakennuksen valmistuttua kiinteä arvonnousu on vuosittain 1,6 %. Tontin lunastushinta ei sisällä muita maksettavaksi tulevia maksuja, kuten mm. varainsiirtoveroa (4 %), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kartanon Isännöintipalvelut Oy /Matti Härkönen Juvankatu 10, 33710 Tampere p. 010 424 2980 asiakaspalvelu@kartanonip.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | -Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. -Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin. -Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti. -Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut. Tontin voi lunastaa tässä yhtiössä joka kuukausi toukokuun 2023 loppuun asti. -Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen Kaupungin 109 kaupunginosan korttelin 420 tontteja. -Yhtiö on sähköisessä osakasrekisterissä. |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 845 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Ålandsbanken Tonttirahasto |
| Tontin vuokra | 127 652,08 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 28.02.2051 |
Maiju Katajala
LKV, Kiinteistönvälittäjä, YhteistyöyrittäjäMaiju suhtautuu työhönsä sydämellä, ja hän kokeekin asunnot sekä tuloksellisen tekemisen intohimokseen. Maiju on kerryttänyt kokemusta kiinteistönvälityksen parissa alusta saakka tuloksellisesti ja huipputuloksiin yltäen; saavuttamalla mm. edellisessä työpaikassaan 1. sijan koko Suomen mittakaavalla menestyneimpänä välittäjänä!