Kerrostalo 3-4h+k+kph/wc+vh+lasit.p

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

Hinta
414 000 €
Koko
91.0 m²
Vuosi
1968

Upea 8. kerroksen tyylikkäästi remontoitu päätyasunto viihtyisältä Amurin alueelta!

Tämä avara ja valoisa 8. kerroksen päätykoti on remontoitu tyylikkäästi ja ajattomasti vuonna 2020, jolloin asunnon kaikki katto-, seinä- ja lattiapinnat, komerot, keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone- ja wc-tilat on uusittu. Kodin värimaailma on harmoninen ja skandinaavinen, eikä materiaaleissa ole tehty kompromisseja.
Tilaratkaisut on suunniteltu taidokkaasti vastaamaan tämän päivän toiveita. Olohuone ja ruokailutila on yhdistetty remontin yhteydessä avaraksi yhtenäiseksi tilaksi, johon mahtuu helposti isommatkin sohva- ja ruokailuryhmät. Tilaan on kuitenkin tarvittaessa mahdollisuus lisätä väliseinä ja muuttaa asunto yhtiöjärjestyksen mukaiseksi nelikoksi. Olohuoneesta on myös kulku kodin etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät Pyynikin kirkkopuiston ja Aleksanterin kirkon suuntaan. Pohjoisen puoleisista ikkunoista on upeat näkymät Särkänniemen suuntaan ja Näsinneulalle.
Modernissa ja maanläheisen sävyisessä keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Integroidut kodinkoneet tekevät keittiöstä saumattoman ja tyylikkään kokonaisuuden. Tarkkaan mietityt yksityiskohdat viimeistelevät keittiön käytännöllisyyden.
Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on iso vaatehuone sekä makuuhuoneissa ja eteisessä on tilavat liukuovikaapit. Kodin kylpyhuone- ja wc-tila on laatoitettu kauniilla harmaan sävyisellä laatalla, joka luo tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Ikkunallisen kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitonurkkaus helpottaa arjen askareita. Tämä koti on todellinen keskusta-asujan unelma!

Asunto Oy Amurinportti on vuonna 1968 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 248 asunnosta ja 11 liikehuoneistosta. Yhtiö sijaitsee puistomaisella Amurin asuinalueella, väljään rakennetulla tontilla. Yhtiön taloudellinen tilanne on vakaa ja asumiskulut ovat edulliset. Yhtiössä on toteutettu useita isoja remontteja, jonka vuoksi lähitulevaisuuteen ei ole suunnitteilla suuria hankkeita. Talon saunatilat sijaitsevat ullakkokerroksessa, josta on upeat näkymät kaupungin kattojen ylitse. Yleisistä tiloista löytyy mm. osakaskäyttöön tarkoitetut pyörävarastot, kuivaushuoneet ja talopesulat sekä huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot. Autopaikan voi vuokrata yhtiön pihakannelta tai lämpimästä autohallista.

Sijainti on oivallinen! Keskustan kattavat palvelut, monipuolinen kulttuuritarjonta sekä useat eri harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä kotoasi. Amuri tarjoaa rauhallista keskusta-asumista, monipuilisten ulkoilumaastojen ja loistavien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Pienen matkan päästä löytyy mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemat, Pyynikin lenkkipolut, uimahalli ja urheilukenttä sekä kuntosalit. Lisäksi ratikka- ja bussipysäkeille on alle 200 metrin matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21946571
Sijainti
  • Amuri
  • Mustanlahdenkatu 20
  • 33210
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+kph/wc+vh+lasit.p
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros8
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta414 000 €
Myyntihinta414 000 €
Yhtiövastike342,84 €
Hoitovastike342,84 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2020, jolloin asunnon keittiö kodinkoneineen sekä kylpyhuone/wc-tila on remontoitu. Lisäksi asunnon seinä-, lattia- ja kattopinnat sekä kaapistot ja väliovet on uusittu. Olohuoneeseen, keittiöön ja pesutiloihin on tehty remontin yhteydessä alaslasketut katot ja spottivalaistus.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Yhtiön hallituksen päätöksiä: 11.2.2016 Laminaatti- ja parkettiasennusten yhteydessä on poistettava muovimatto. 12.4.2017 IDO -merkkiset lattiamallin wc-istuimet sekä Oras -merkkiset hanat on taloyhtiössä sallitut merkit. Mikäli osakas asennuttaa huoneistoonsa muun vesikalusteen tai hanan, vastaa hän sen kunnossapidosta ja huollosta itse. 27.9.2021 Yhtiön kylmäsäilytystilojen muuttaminen lämpimiksi.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on vinyylikorkkilattia ja maalatut seinät. Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma), induktioliesitaso, liesituuletin, kiinteät valaisimet. Muu varustus: Keittiössä on automaattisella pesukoneventtiilillä varustettu sähköinen Oras Optima -hana (2725F), joka näyttää mm. veden lämpötilan.
  • Varusteet: kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on laatoitetut seinät ja lattia. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi (x2), allaskaappi, kylpyhuonekaapisto/kodinhoitonurkkaus, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on vinyylikorkkilattia ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneissa on vinyylikorkkilattia ja maalatut seinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Amurinportti
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto: Reim Tampere Oy, p. 020 7438 600. Isännöitsijä: Jaana Palin, jaana.palin@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaTalopesula/itsepalvelupesula ja mankeli. Kattosauna. Reilunkokoinen sisäpiha, jossa mm. oleskelualueita ja urheilukenttä. Koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä vuoden 2000 jälkeen suoritetut remontit on listattuna alle. Listaus kaikista remonteista (myös aikaisemmista) on saatavilla välittäjältä: 2000 Lämmitysverkoston tasapainoitus, viemäreiden painehuuhtelu, ulko-ovien uusiminen, 38 kpl, autohallien tuloilmakoneiden asennus, MOLOK jäteastioiden käyttöönotto. 2001 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen, vesijohtojen uusimissuunnitelma, A-talon sisäänkäyntikatosten uusiminen. 2002 Puutarhakadun puoleisen tukimuurin korjaus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus / A-Insinöörit Oy. 2003 Ikkunoiden uusiminen. 2004 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems), C-talon saunojen korjaus. 2005 LVV -järjestelmien kuntotutkimus (YIT), ilmanvaihtolaitteiden käyttö- ja ohjaustavan muutos (TAC), B-talon saunojen korjaus, putkistoremontin suunnittelun käynnistäminen. 2006 Ovikoodien asennus ulko-oviin, antenniverkoston saattaminen digikelpoiseksi (TTV), lämpöverkoston vuodon korjaus Hepokatin alla, autotallien ja Hepokatin tuloilmakoneiden IV-huollot ja ohjaustavan muutos, C-talon katon korjaus, asbestikartoitus / Ylö-Asbest Oy. 2007-2008 Hälytysjärjestelmän sähköistäminen (Lassila&Tikanoja, sähköpalvelut), käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), käynnistyy; (piha-alueen vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen porrasnousut ja runkojohdot). 2008 Talopesulan uusiminen. 2009 Käyttövesiputkiston uusiminen ja viemäreiden pinnoitus (putkiremontti), saatettu päätökseen Pystysadevesien pinnoitus Lukoston uusiminen Iv-kanaviston puhdistus ja säätö asuinhuoneistojen osalta. 2010 Pihan asfaltointi ja pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus, A-talon ovien katoksiin asennettavat lumiesteet, Hepokatin iv:n puhdistus ja säätö. 2011 Leikkikenttien uusiminen, Hepokatin ilmastoinnin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, LH 10:n korjauttaminen, hissien peruskunnostus. 2012 Liikerakennuksen ryhmäkeskusten sijaintimuutokset, LH8:n iv:n tehostaminen, A-talon ulkoportaiden uusinta ja tasonostimen hankinta, pihaholvin kuntotutkimus. 2013 Julkisivusaneeraus aloitettu, lh 4 ja 5 kunnostus. 2014 Julkisivusaneeraus valmis, lh 10 ikkunakunnostus, iv-hätä-seis-kaapelointi, kuntoarvio / Penark Oy. 2015 Yleisten tilojen iLOQ-lukitus, liikesiiven ikkunavaihdot, portaat pihojen välille. 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien kunnostus, lh 7 kunnostus. 2018 Liikehuoneisto 6:n remontointi, B-talon saunojen kunnostus, leikkikentän kunnostus 2019 Lämmön talteenottojärjestelmä ja ilmanvaihtoventtilien uusiminen, Iv-puhdistus ja säätö, hälytysten automatisointi. 2020 Huoneistojen kylmävesimittareiden asennus, vesikattojen huoltokorjauksia, kuntoarvio / Penark Oy. 2021-2022 Jätepisteen uusiminen, piha-alueiden kunnostaminen. 2022 C-talon B-rapun pystyviemärin sukitus, kuivausrummun uusinta. 2023 Pyöräsuojien rakentaminen, latausinfran rakentaminen, yhtiössä on valmistunut hissi- ja esteettömyyshanke 1/2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 - 2027: - A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikattojen kunnostus - autohallin iv-kojeiden uusiminen tai huolto sekä LTO (valmistuu 2024) - B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen seinien paikkamaalausta - kylmälaitteiden purku - matalan liikerakennuksen vesikaton uudet bitumikermit + vesikouru ja syksytorvet - pihakannen kunnostus - pystyviemäreiden kunnostus - raittiusseurantalon ison salin iv-saneeraus
Tontin pinta-ala13730 m²
Tontin omistusOma
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutKeskustan kattavat palvelut, loistava kulttuuritarjonta sekä useat eri urheilu- ja harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Metson kirjasto 200m, Pyynikin uimahalli 200m, Pyynikin urheilukenttä 400m sekä useat eri kuntosalit ja upeat ulkoilumaastot mm. Näsijärven ja Pyhäjärven rantamaisemissa.
LiikenneyhteydetAlueella on hyvät tieliikenneyhteydet sekä kattava julkinen liikennöinti bussilla ja raitiovaunulla, pysäkit 0,2km.
PäiväkotiNäsipuiston Päiväkoti 0,6km Koulukadun Päiväkoti 0,5km
KoulutWivi Lönnin Koulu, 0,45km Svenska samskolan i Tammerfors 0,6km Tampereen yhteiskoulun lukio 0,35km Tampereen lyseon lukio 0,55km
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille