Rivitalo 3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4h+k)

Kukkolankatu 44, Lielahti, Tampere

Hinta
239 000 €
Koko
96.5 m²
Vuosi
1983

Nyt vapautumassa ihastuttavan kodikas rivitaloasunto puistomaiselta asuinalueelta Lielahden palveluiden läheisyydestä.

Tämä kaunis koti tarjoaa väljät asuintilat perheelle joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa. Asunnon kosteat tilat sekä keittiö on remontoitu ajattoman kodikkaasti noin 10 vuotta sitten. Reilun kokoiset makuuhuoneet sijaitsevat alakerrassa, jossa on myös wc, kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Kodin kaksi wc:tä ja kodinhoitotila sujuvoittavat arjen askareita sekä tunnelmallisen saunan pehmeissä löylyissä on kiva rentoutua kiireisen päivän jälkeen.
Yläkerrassa sijaitsevat oleskelutilat luovat kivan kokonaisuuden yhdessäoleiluun. Yläkerran tiloja on avarrettu seinää poistamalla ja näin saatu tilasta aiempaa avarampi. Tilaan on kuitenkin mahdollisuus lisätä yksi huone, jolloin asunto olisi yhtiöjärjestyksen mukainen nelikko. Kodin toiminnallisessa ja viihtyisässä keittiössä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle sekä olohuoneen puolelle on mahdollisuus sijoittaa isompikin ruokailuryhmä, joten ruokailut onnistuvat isommallakin porukalla. Olohuoneesta on myös kulku kodin tilavalle parvekkeelle, josta on rauhalliset ja suojaisat näkymät omalle takapihalle. Kodin etu- ja takapihalla on isot terassit sekä tilaa istutuksille. Etupihalle on asennettu markiisi ja takapihalle on rakennettu terassin molempiin päihin sijoitetut valokatteet, joiden ansiosta pihalla oleilu on mieluisaa myös vaikkapa sateisina kesäpäivinä.

Koti sijaitsee Lintulammen rahallisella alueella, esimerkillisesti hoidetussa taloyhtiössä. Asunto Oy Lintuhuhti on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu kahdesta rakennuksesta ja 13 asuinhuoneistosta. Asumiskulut ovat maltilliset sekä yhtiön taloustilanne on vakaa. Yhtiössä on tehty paljon erilaisia korjauksia, eikä lähivuosille ole suunnitteilla isompia hankkeita. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun varrella, kauniin puistomaisella asuinalueella.

Lintulampi on asuinalueena viihtyisä ja luonnonläheinen. Kauniit ulkoilureitit, Näsijärven rantamaisemat sekä Lielahden kattavat palvelut ovat lähietäisyydellä kotoasi. Alueelta löytyy paljon erilaista tekemistä, kuten mm. leikkipuistot, lenkkipolut, padel -kentät, uimarannat ja kuntosalit. Lähialueelta löytyy myös koulut sekä päiväkodit. Lielahden palveluiden ääreen on matkaa vain noin kilometrin verran. Tämä matka taittuu helposti kävellen, fillarilla, bussilla tai omalla autolla.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Henna-Rosanna Savolainen
  • Herrainmäki LKV Oy
  • hennarosanna@herrainmaki.fi
  • 040 654 4802
Esittelyt21.04.2024 14:00 - 14:30
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21147832
Sijainti
  • Lielahti
  • Kukkolankatu 44
  • 33400
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+k+ph+wc/khh+erill.wc+s+vh+p (yj. 4h+k)
Asuinpinta-ala m²96.5 m²
Yhteensä m²96.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsunnon pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 84,5 m², jonka lisäksi yhtiöjärjestyksen 5§:ssä on ilmoitettu B-talon kaikkiin huoneistoihin sisältyvän 12 m² suuruiset saunaosastotilat, jotka ovat SFS5139 standardin mukaista asuintilojen pinta-alaa. Asuintilojen pinta-ala on kokonaisuudessaan 96,5m².
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta239 000 €
Myyntihinta239 000 €
Yhtiövastike201,50 €
Hoitovastike201,50 €
Vesimaksu
  • 13
  • oma mittari
Autopaikkamaksu5.5 € / kk
Lisätietoja maksuistaSähkölämmityksen kustannukset ovat kuluttajakohtaisia ja sähkön hinnasta sekä sähkösopimuksesta riippuvaisia. Huoneistossa on lisäksi ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Hoitovastikkeiden maksuperusteena käytetään osakelukumäärää. Mikäli huoneistolle kohdistuisi rahoitusvastiketta, käytettäisi sen maksuperusteena myös osakelukumäärää. Yhtiön kaikkien osakkeiden lukumäärä on 37306kpl, joista B11 huoneiston osuus on 3100kpl. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • muu
  • Varaava takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen
  • Parveketyyppi: muu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetAsunnon keittiö sekä erillinen wc, kodinhoitotila/wc, pesuhuone ja sauna on uusittu noin vuonna 2015. Seinätapetit on uusittu osittain vuonna 2022. Ilmalämpöpumppu lisätty vuonna 2022. Etupihan markiisi sekä keittiön jääkaappi, pakastin ja induktioliesi on uusittu vuonna 2022. Etupihan terassilaudoitus ja takapihan terassin katteet on uusittu vuonna 2023.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä on parkettilattia ja maalattu tapettiseinä. Keittiössä on välitilalevy ja puutasot. Varustus: Jääkkaappi ja pakastin (Samsung, uusittu vuonna 2022), induktioliesi (Upo, uusittu vuonna 2022), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kodinhoito-/wc-tila: laatoitettu lattia ja laatoitetut/maalatut seinät. Pesuhuone: Laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varustus: wc-istuin, allaskaappi ja kaapistot, peili, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, lattiakaivo.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc:ssä on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Varustus: Allaskaappi ja pesuallas, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot/hyllykkö, lämminvesivaraaja, lattiakaivo, kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus
  • Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät. Varustus: keraaminen sähkökiuas, tyylikkäät lauteet sekä tunnelma LED-valaistus.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa on parkettilattia ja tapetoidut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja tapetoidut seinät.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon etuoven vierustalla on huoneistokohtaiset ulkovarasot. Lisäksi talon päädystä on kulku yhtiön yhteisiin tiloihin, jossa on mm. huoneistokohtaiset häkkivarastot.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lintuhuhti
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Services Oy, Retta Isännöinti, p.010 228 4300 Sari-Eliisa Pyykkönen, sari.pyykkonen@retta.fi
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset ulkovarastot, häkkikomerot, pyörävarasto (2 pyörää/talous), väestönsuoja.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2022 Ilmalämpöpumpun asentaminen A4 (sekä B11). 2022 Molok-jätepisteiden lisäys. 2022 Aidan lisäosan rakentaminen. 2020 B-talon parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus. 2020 Piha-aidan hankkiminen A- talon päädyssä olevalle viheralueelle. 2019 Ilmalämpöpumpun asentaminen A3. 2019 Ilmanvaihtokanavien ja - koneiden puhdistus ja säätö. 2019 Lämminvesivaraajan uusiminen A4 2019 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B10. 2018 Irronneiden lumiesteiden ruuvien kiinnittäminen. 2018 Vanhojen tuloilmapuhaltimien uusiminen A4, A5, A6. 2018 Lämpöpattereiden tarkistus ja kunnostus. 2017 Savupiippuhormien eristys A6, B7, B8, B9, B10, B11, B12. 2017 Vesivahingon korjaus keittiössä B12. 2017 Tuloilmapuhaltimen uusiminen B8. 2017 Sisäilmatutkimus B10. 2017 Ilmalämpöpumpun asentaminen A6. 2017 Vakiopaineventtiilin asentaminen pääkäyttövesiputkeen. 2015 Pysäköintipaikan ja käytävän kunnostus, leikkipaikka. 2014 Ilmastointilaitteiden korjauksia. 2013 B-talon päädyn patolevytys ja sadevesijärjestelmien korjaus. 2013 Kosteiden tilojen remontit A3, B7 ja B10. 2012 Ikkunasaneeraus, takapihan aidat. 2012 Kosteiden tilojen mittaukset ja kartoitukset. 2011 Sadevesikaivot ja sadevesien johtaminen parkkialueelta. 2011 Katon ja lumiesteiden korjaukset. 2008 Ulko-ovien + lukostojen ja lämminvesivaraajien uusiminen. 2006 Molok-syväkeräysastiat. 2005 Vesikatton uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2024 Sähkö- ja hybridiautojen lataus, kartoituksen tilaus. 2024 Kuntoarvion laatiminen. 2023-2025 Ilmanvaihdon tarkkailu ja huollot. 2025: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025-2026 Lämpötolppien kaapelointien ja koteloiden uusiminen, pintarakenteiden muotoilu tasaisemmaksi. 2025-2026 Sadevesien uudelleen ohjaus sisäpihalla; kaadot, vedenohjaus, sadevesiviemärit.
Tontin pinta-ala4133,6 m²
Tontin omistusOma
Palvelut ja liikenneyhteydet
PalvelutLielahden kattavat palvelut noin 1km: Kauppakeskus Like, Prisma, Citymarket, Lidl, monet urheilu-, elektroniikka- ja huonekaluliikkeet. Lielahdesta löytyy lisäksi paljon erilaisia aktiviteettejä ja kuntosaleja sekä ruokapaikkoja, kahviloita ja ravintoloita. Alueella on loistavat ulkoilu ja urheilumahdollisuudet sekä kauniit Näsijärven rantamaisemat.
LiikenneyhteydetTKL:n kattavat bussiyhteydet sekä hyvät tieliikenneyhteydet.
PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä 400m
KoulutLielahden koulu 1km
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille