Rivitalo 3-5h, kt, s, 2 x kph, khh/erillinen wc, vh, varasto, harrastustila, parveke, terassi

Hallinharjanne 19, Vuores, Tampere

Hinta
415 800 €
Koko
110.0 m²
Vuosi
2023

NYT RAKENTUMASSA UUSIA RIVITALOKOTEJA ERITTÄIN HALUTULLE PAIKALLE VUOREKSEEN!

Vuorekseen rakentuva puurivitaloyhtiö Isokuusen Kerkkä valmistuu sisaryhtiönsä Isokuusen Kävyn viereen. Isokuusen Kerkkään rakentuu kuusi modernia ja valoisaa kolmikerroksista asuntoa, nykyajan asumisen standardit täyttäen. Kohteen rakennuttaja Omacon on nuorekas, dynaaminen ja kasvava rakennusalan toimija Tampereelta, joka on tunnettu korkealaatuisesta rakentamisesta.

Kohde sijoittuu ainutlaatuiselle rinnetontille ja asunnoista aukeaa suuret, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä terassit lounaaseen. Huoneistojen pohjaratkaisut ovat toimivia ja erottuu mukavasti massasta.

Viihtyisässä keskikerroksessa yhdistyvät nykyaikainen keittiö ja upea olohuone hulppealla huonekorkeudella. Avara olokeittiö tarjoaa käytännöllisen tilan ruoanlaittoon, ajanviettoon sekä nautiskeluun. Keittiöt toteutetaan valintasi mukaan joko L-mallisena tai kaksiosaisena niemekkeenä. Hyvin varusteltuun keittiöön kuuluvat integroidut kodinkoneet sekä saarekemalliin keittotasoon sijoitettu liesituuletin. Olohuoneesta tila jatkuu luontevasti parvekkeelle, jossa voi grillailla ilta-aurinkoa ihaillen.

Ylimmän kerroksen parvelle on helppo sijoittaa työ- ja oleskelutilaa tai asiakkaan toiveesta se on jaettavissa myös kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Parven huonekorkeus on 2 – 2,75 metriä kasvaen kohti ikkunaseinää. Alimman kerroksen rauhaan sijoittuvat huoneiston päämakuuhuone ja moderni saunaosasto. Alakerrasta on käynti suurelle, rinteeseen rajautuvalle omalle terassille, jossa pääsee nauttimaan vaivattomasta pihanhoidosta sekä avarista maisemista.

Yhtiössä lämmitysmuotona on maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys. Maaviileä on lisäämässä asumismukavuutta. Ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Yhtiö on Tampereen kaupungin kohtuuhintaisella vuokratontilla, jossa vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2081 saakka. Huoneiston hintaan sisältyy autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Vuores on asuinalueena oikea lapsiperheen unelma. Uudehkot koulut ja päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Asuinalueella vallitsee vahva yhteisöllisyys ja kehittämisen meininki sekä ympäristötietoisuus.

Huoneistot valmistuvat 31.8.2023 mennessä. Vielä ehdit vaikuttamaan huoneiston materiaalivalintoihin! Kuvat rakentajan aiemmasta tuotannosta, naapurissa olevasta As Oy Isokuusen Kävystä.

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja!

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21838242
Sijainti
  • Vuores
  • Hallinharjanne 19
  • 33870
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-5h, kt, s, 2 x kph, khh/erillinen wc, vh, varasto, harrastustila, parveke, terassi
Asuinpinta-ala m²110 m²
Yhteensä m²110 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta85 m² + kellarissa 25 m². Osa asuntojen tilasta on alle 2 m korkeaa tilaa tai kellaritilaa.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenRs-kohde, alustava valmistuminen elokuu 2023
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta415 800 €
Myyntihinta124 740 €
Velkaosuus291 060 €
Yhtiövastike743,18 €
Rahoitusvastike303,18 €
Hoitovastike440,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAsuntokohtaiset kylmän- ja lämpimänkäyttöveden vesimittarit. Ilmoitetut vastikkeet ovat arvioita, summat saattavat tarkentua kaupantekoon mennessä. Yhtiölainan marginaali on 1,25 %. Valmistumisen jälkeinen 12 kk lainasta maksetaan pelkkä korko.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausParven lattia lautaparketti/vinyyli, seinät maalattu. Parven reunassa pinnakaide, data-pistorasia, antennipistorasia, verhokiskot etureunalla, sähköverkkoon liitetty palovaroitin. Parvitilasta voidaan väliseinillä rakentaa 1-2 huonetta. Eteisessä lattia lautaparketti/vinyyli, seinät maalattu, kattoon upotetut valaisimet. Vaatehuoneen lattia lautaparketti/vinyyli, seinät maalattu, vaatetanko, hyllyt, valaisin, liukuovi.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni, teräs
Katto
  • pulpetti
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • lattia lautaparketti/vinyyli, seinä maalattu. Kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, tasoon upotettu allas, liesikupu/keittotasoon integroitu liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • 1. krs: lattia laatta, seinät laatta, mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä, pyyhekoukut, kattoon upotetut led-valaisimet. 2. krs: lattia laatta, seinät laatta, mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä, peili, suihkuseinä, pyyhekoukut, wc-paperiteline, tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kattoon upotetut led-valaisimet.
WC-tilojen kuvaus
  • 1. krs wc/khh: lattia laatta, seinät laatta, mukavuuslattialämmitys huoneistosähköstä, peili, pyyhekoukut, wc-paperiteline, tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, kattoon upotetut led-valaisimet. Erillisessä khh:ssa pöytäkalusteessa rst-tasoallas.
Saunan kuvaus
  • lattia laatta, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapaa tai leppää, mukavuuslattialämmitys lattian etuosassa huoneistosähköstä, lauteet ja porras lämpökäsiteltyä haapaa tai leppää, laudetasoon upotettu kiuas, valaisin, kokolasiseinä saunan ja pesuhuoneen välissä.
Olohuoneen kuvaus
  • lattia lautaparketti/vinyyli, seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä tai tapetoitu, 1-2 data-pistorasiaa, 1-2 antennipistorasiaa, verhokiskot etureunalla, sähköverkkoon liitetty palovaroitin.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • lattia lautaparketti/vinyyli, seinät maalattu, päämakuuhuoneessa yksi seinä tehostevärillä, data-pistorasia, antennipistorasia, verhokiskot etureunalla, sähköverkkoon liitetty palovaroitin.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Isokuusen Kerkkä
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla, irtaimistovarasto, väestönsuoja, leikkialue pihalla, jätteidenkeräysjärjestelmä.
EnergialuokkaB2018
Autokatospaikkoja6
Tontin pinta-ala4114 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.05.2081
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille