Kerrostalo

Juvankatu 14, Tampere, Kaukajärvi
1 h, avok, wc/kph, lasit.parv.,, 32,50 m²
129 000,00 €

Tyylikäs koti Kaukajärven parhailta paikoilta!

Tämä neljännen kerroksen viihtyisä yksiö tarjoaa mukavaa asumista mahtavalla sijainnilla. Vaaleassa kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee asunnosta erityisen avaran ja toimivan.

Heti eteisen jälkeen avautuu kaunis tilakokonaisuus, jossa avokeittiö yhdistyy saumattomasti muuhun huoneistoon. Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarvittavat toiminnot ruoanlaittoon ja tilaa on hyvin myös ruokailuryhmälle. Päätilassa on mahdollista toteuttaa erilaisia sisustusratkaisuja. Sänky on mahdollista sijoittaa alkovi tyyliseen nurkkaukseen ja sohvakalustolla saa viimeisteltyä tunnelmallisen kodin.

Siisti kylpyhuone on yhtenäistä tilaa wc:n kanssa. Täältä löytyy suihkunurkkaus ja paikka pesutornille. Kodin ehdoton helmi on ihastuttava lasitettu parveke, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa aina myöhäiseen syksyyn saakka. Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta näkymät ovat etelän suuntaan, mikä tekeekin asunnosta hyvin valoisan. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kaapistoista.

Kaukolämmöllä lämpiävä As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli koostuu 63 asuinhuneistosta ja neljästä liiketilasta. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on valmistunut vuonna 2018. Taloyhtiöstä löytyy asukkaiden yhteiseen käyttöön tarkoitettu saunatila, johon on varattavissa saunavuoroja. Kattoterassilla on mahdollisuus nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.
Alakerrasta löytyy mm. ravintolat Subway ja Pancho Villa. Myös muut Kaukajärven palvelut sijaitsevat aivan lähietäisyydeltä. S-market on kadun toisella puolella ja kauppoja löytyy lisää aivan kulman takaa. Kulkuyhteydet ovat varsin kattavat niin autolla, kuin julkisillakin kulkevalle. Tampereen keskustaan on matkaa vain noin 7 km:n verran.

Asunto myydään vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta myy

Moona Niittymäki
Moona NiittymäkiLKV, Kiinteistönvälittäjämoona.niittymaki@herrainmaki.fi045 136 3267
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

30683052
30683052
Tampere, Kaukajärvi
Juvankatu 14
33710 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
1h, avok, wc/kph, lasit.parv.,
1
32,50 m²
32,50 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/9
1
2018
2018
Vuokrattu

AHVL:n mukaisesti 6 kk.

Hinta ja kustannukset

129 000,00 €
66 042,31 €
62 957,69 €
3 969,23 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
595,69 € / kk
Hoitovastike 129,03 € / kk
Rahoitusvastike 466,66 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu

Lasitettu parveke on todella tilava, ja mahdollista sisustaa terassikalusteilla. Näkymät ovat etelän suuntaan.
Ei
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiassa laminaatti. Seinät ovat maalattuja.
Avokeittiössä on vaaleat kaapistot, joista löytyy hyvin säilytystilaa. Bosch-merkkiselle tiskikoneelle on oma paikkansa alakaapistojen yhteydessä. Saman merkin jääkaappi-pakastin on sijoitettu käytännöllisesti korkeiden kaappien yhteyteen. Keittiöstä löytyy myös Gram:in keraaminen liesi ja paikka mikroaaltouunille on yläkaapistossa. Välitila on laattaa. Ruokailuryhmälle on myös hyvin tilaa.
Olohuoneessa on hyvin tilaa sohvakalustolle ja myös sängylle on oma paikkansa. Tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja kkunoista näkymä on etelän suuntaan.
Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Pesualtaan yhteydessä on allaskaappi, sekä peilikaappi kiinteällä valaisimella. Täältä löytyy myös suihku, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät ovat laattaa. Lattiassa sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Wc-tila on samassa yhteydessä kylpyhuoneen kanssa.
Eteisen korkeissa kaapistoissa on hyvin tilaa vaatesäilytykseen. Eteisestä on käynti wc/kph-tilaan.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Bitumikate

Taloyhtiö

As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli
Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, Kattoterassi
Taloyhtiössä sauna
63
4
371,50 m²
- 2021 Saunan lauteet uusittu
- 2022 Liiketilojen ilmalämpöpumppujen uusinta
- 2023 Parvekelasitusten huolto
- 2023 Kattoterassin näkösuojan uusiminen
- 2024 Pääoven uusiminen

Yhdessä huoneistossa havaittiin vesieristevuoto vuonna 2023, josta tehtiin reklamaatio
perustajaurakoitsijalle. Vahinko katsottiin piileväksi virheeksi, jonka korjauskustannukset kuuluvat
perustajaurakoitsijan vastuulle.
-Lukituksen muutos sähköiseksi
-2025-2028 IV-nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö tarvittaessa
-2027 kiinteistön kuntotarkastus ennen 10-vuotisvastuun päättymistä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä: Minna Kotti puh. 0440475018
minna.kotti@pamisoy.fi
Huoltoyhtiö

Kiinteistöhuollosta vastaa Kotikatu.
C2013
Energiatodistus laadittu 23.1.12018.
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.1.2028.
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 128.
3 709,00 m²
Oma
As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ja Kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkeli ovat tehneet
hallinnanjakosopimuksen, jossa sovitaan Tampereen kaupungin 60. kaupunginosan (Kaukajärvi) korttelin 5809 tontin
nro 13 (kiinteistörekisteritunnus 587-60-5809-60) hallinnan jakamisesta osapuolten kesken. Lisäksi sopimuksessa on
sovittu tontin ja sillä sijaitsevien rakennusten ja rakennelmien rakentamis-, huolto-, kunnossapito- ja
korjausvelvollisuuksien sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakautumisesta osapuolten kesken.
Tontin pinta-ala on yhteensä 17.020m2, josta kiinteistö Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 13.311m2 ja As Oy Tampereen Kaukajärven Vinkkelin osa on 3.709m2.

Muut lisätiedot

Autokatospaikat: 31
Etelä