Kerrostalo 3h-4h, k, kph, s, varastot

Matinkatu 2, Härmälä, Tampere

Hinta
192 000 €
Koko
87.0 m²
Vuosi
1937

Nyt vapautumassa todella viihtyisästä hirsirakenteisesta pienkerrostalosta tilava huoneisto. Härmälän puutaloalueella sijaitseva huoneisto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja pohjaratkaisukin on toimiva. Huoneistossa on tilava erillinen keittiö, johon mahtuu hienosti ruokapöytä. Valoisassa ja avarassa olohuoneessa on tunnelmallinen takka. Tilavat makuuhuoneet ja oma sauna lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa on paljon. Huoneistossa on reilusti kaapistoja, ja sekä kellarissa että ullakolla on todella isot huoneistokohtaiset varastotilat. Kellarista löytyy lisäksi myös askartelutilaa pienen verstaan muodossa. Autolle on saatavissa sähköpistokepaikka taloyhtiön pihamaalta.

As Oy Nuolialantie 35 on v. 1937 valmistunut ja erittäin hyvin pidetty yhtiö. Yhtiö koostuu 5 asuinhuoneistosta. Yhtiön lämmitysmuotona on sähkö, jonka tueksi asunnosta löytyvät ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Tontin vuokrasopimus ulottuu 31.12.2061 asti. Hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet parantuvat edelleen suunnitteilla olevan ratikkalinjan myötä. Kävelyetäisyydeltä löytyy loistavia ulkoilureittejä: Pyhäjärven vehreää rantaa pitkin pääsee Hatanpään Arboretumiin ja toiseen suuntaan Härmälänrannan läpi Pirkkalaan. Uimarannat löytyvät parinsadan metrin päästä Rantaperkiön rannalta sekä camping-alueen rannalta. Tampereen keskustaan on alle 4 km.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Sami Nyman
  • Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
  • sami.nyman@herrainmaki.fi
  • 040 358 8839
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20918896
Sijainti
  • Härmälä
  • Matinkatu 2
  • 33900
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h-4h, k, kph, s, varastot
Asuinpinta-ala m²87 m²
Yhteensä m²87 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta192 000 €
Myyntihinta192 000 €
Yhtiövastike243,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu5 € / kk
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus ollut n. 10770 kwh/vuosi 2023. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs keittiö on remontoitu 2015
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuone on remontoitu 2015
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallinen sauna
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Tilavat makuuhuoneet
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nuolialantie 35
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAsunto Oy Nuolialantie 35:ssä on suoritettu seuraavat kunnossapito- ja korjaustoimenpiteet: 1. Käyttövesiputket ja pystyviemärit: 1986. 2. Pohjaviemäri: 2005. 3. Kylpyhuonesaneeraukset taloyhtiön toimesta: As 1 2009, As 2 2020, As 3 2020, As 4 2015, As 5 2009. As 4 suoritti remontin itsenäisesti, ja taloyhtiö maksoi osittaisen korvauksen remontista. Muut asunnot tehty taloyhtiön ohjaamana, JoSa Saneerauksen toimesta. Remonteissa tehty vedeneristykset ja perustason laatoitus sekä perustason tarvikkeet. 4. Konesaumattu peltikatto on uusittu kokonaan 2011 ja se on maalattu 2015. 5. Julkisivu on huoltomaalattu vanhaa maalia vastaavalla maalilla 2015. 6. Ulkoportaat on pinnoitettu talkootyönä 2019. 7. Ullakon valaistusta parannettu huomattavasti, porraskäytävän painikkeet uusittu 2018. 8. Ulko-ovi uusittu siistimmäksi ja paremmin eristäväksi 2020. 9. Lukitus uusittu Abloy Protec 2 tasolle 2020. 10. Porraskäytävä remontoitu kokonaan 2021-2023 talkootyönä. Katto on maalattu, valaisimet uusittu, seinät maalattu uusiksi, muovimatto ja lastulevypinta poistettu lattiasta ja vanha puulattia hiottu ja maalattu kokonaan. 11. Piha-aita Matinkatu 2 ja 4 välille uusittu 2021-2023 talkootyönä valmiista elementeistä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit1. Piha-aidan uusintamaalaus tarpeen 2024 tai 2025 aikana 2. Suunniteltu pihan tasoittamista ja kevyttä maanvaihtoa erityisesti parkkipaikan osalta 2024 tai 2025 aikana. Tämä ei ole kriittinen toimenpide, mutta ennen pitkää hyvä tehdä. 3. Roskakatosta on suunniteltu rakennettavaksi sisäänkäynnin siistimmän ulkoasun vuoksi. Tämä ei ole kiireinen remontti.
Tontin pinta-ala818 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra4 782,56 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2061
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille