Rivitalo 3h, avok, kph, s, wc, terassi

Nikinväylä 1, Atala, Tampere

Hinta
199 000 €
Koko
85.0 m²
Vuosi
1983

Vapautumassa tilava rivitalokolmio suositusta Tampereen Atalasta. Tätä omatonttisen taloyhtiön päätyasuntoa on remontoitu laajalti 2010-luvulla. Taloyhtiö on betonirunkoinen!

Olohuone ja keittiö ovat samaa avaraa tilaa. Olohuoneen ”tiiliseinä” tehostetapettia. Keittiön väliseinä on avattu 2012, jolloin keittiöremontin yhteydessä on saatu nykyaikainen ja toimiva kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti myös omalle terassille ja takapihalle. Takapiha aukeaa etelän suuntaan ja on pensasaitojen ympäröimä.

Isommassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot. Toinen makuuhuone/työhuone on mukavasti eri puolella asuntoa. Wc on erillinen ja se on remontoitu 2010. Kylpyhuoneessa on pesualtaan lisäksi myös tasotilaa ja paikka pesutornille. Kylpyhuone ja näyttävä sauna on remontoitu 2010.

Asunto Oy Atalanlehto koostuu peräti 39 asunnosta. Yhtiö on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Hoitovastike on edullinen alle 4e/m2. Päiväkoti, alakoulu, sekä lähikauppa sijaitsevat kaikki kivenheiton päässä, kadun toisella puolella. Kaupin latureiteille ja ulkoilumaastoihin pääsee yhdistymään muutaman sadan metrin päästä. Koilliskeskuksen kattaviin palveluihin ajelee noin 5 minuuttia. Jokainen osakas voi vuokrata yhtiöltä vähintään yhden autopaikan.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jesse Niittymäki
  • Herrainmäki | Koto-na Oy
  • jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
  • 040 678 7516
Esittelyt21.04.2024 15:00 - 15:40
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21343117
Sijainti
  • Atala
  • Nikinväylä 1
  • 33580
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, s, wc, terassi
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta198 238,87 €
Velkaosuus761,13 €
Yhtiövastike345,23 €
Rahoitusvastike16,93 €
Hoitovastike328,30 €
Vesimaksu
  • 21.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu13 € / kk
Lisätietoja maksuista Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
  • Alakerran lattiat laminaattia, uusittu 2012. Yläkerrassa asuintiloissa myös laminaattilattiat.
Katto
  • Harjakatto
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu vuonna 2012. Samalla asennettu myös laattalattia lattialämmityksellä sekä purettu kevyt seinä. Keraaminen liesi, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, astianpesukone sekä paikka mikrolle.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu 2010. Seinät ja lattia laattaa. Kylpyhuoneen yhteydessä käytännöllinen pukuhuonetila. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, paikka pesutornille. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erillinen wc remontoitu 2010. Lattia laattaa. Pesuallas, wc-istuin. allaskaappi, peilikaappi.
Saunan kuvaus
  • Sauna remontoitu 2010. Sähkökiuas.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Atalanlehto
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere Isännöitsijä Otto Keskinen p. 0207 346100 toimisto@tamis.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on erillinen rakennus, jossa sijaitsee pesutupa, kuivaushuone ja irtaimistovarasto. Kaikki huoneistot on liitetty Elisa Oyj:n laajakaistainternetliittymään, jossa perusnopeus on 100M. Kylpyhuonesaneerauksien kannustinraha 5000 € otettu käyttöön teknisen käyttöikänsä päässä oleviin kylpyhuoneisiin. Yhtiökokous 23.5.2022 Päätettiin kylpyhuonesaneerauksien kannustinrahamallista, tililimiittivaltuuksista ja sähköautojen lataamisen sallimisesta taloyhtiössä. Talousarvion lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahdet ylimääräiset hoitovastikkeet ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Talousarvion lisäksi yhtiön kuluihin voidaan käyttää myös hoitovastikkeiden ylijäämiä edellisiltä tilikausilta. Talousarvion lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruuksia vastaamaan todellisia lainanhoitomenoja ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Märkätilojen kuntotarkastus/kuntoarvio. 2020 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus. 2019 Keittiöiden käyttövesiputkien kannakointien asennukset. 2018 A-talon IV-koneen uusiminen ja IV:n säätötyöt. 2017 Vesikatteen ja samalla yläpohjan kunnostustoimenpiteet. 2017 Jätevesiviemäriputkistojen huuhtelu. 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2016 LVIS-kuntotutkimus. 2015 Ulkoalueiden valaisimien uusiminen. 2015 Postilaatikoiden uusiminen. 2015 Jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen. 2013 Ulkoseinien ja ikkunoiden lämpökamerakuvauksia. 2012 Ikkunoiden, pääovien ja terassiovien uusiminen. 2011 Kaikkien huoneistojen käyttövesiputkistojen jakotukkien tarkastus. 2010 Vesikatteen yläpohjatilan tarkastus ja korjaus. 2009-2010 1. kerroksen alkuperäisten wc-istuimien uusiminen. 2007 Piha-alueen saneeraus. 2006 Tiilikaton pesu ja tarkistus. 2005 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2005 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2005 Lämmönjakokeskus. 2004 Rakennustekninen kuntoarvio. 2003 Ulkovarastojen uusiminen B-G taloissa. 2003 Kylpyhuonesaneerauksia osassa huoneistoja. 2002 Lukituksen uusiminen. 1999 Elementtisaumat uusittu. 1997 Muoviset kuumavesiputket uusittu taloissa B-G.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnitelma (mitä, miten ja missä laajuudessa kannattaa tehdä) 2024-25 palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin yhtiön toimesta 2024-25 räystäslautojen huoltomaalaus ja uusiminen tarvittaessa 2025 energiatodistuksen uusiminen 2025-26 käyttövesijohtojen uusimisen toteuttaminen yhtiön niin päättäessa Toistuvat huolto/tarkastus: sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset kylpyhuonesaneerauksien kannustinrahamallin käyttöönotto. Toistuvat huolto/tarkastus: sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset kylpyhuonesaneerauksien kannustinrahamallin käyttöönotto.
Tontin pinta-ala14107 m²
Tontin omistusOma
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille