Rivitalo 3h, k, kph, kht, wc, 2 vh

Majakkakatu 22, Reuharinniemi, Tampere

Hinta
229 000 €
Koko
81.5 m²
Vuosi
1981

Hetivapaa rivitalon päätykolmio huippusijainnilla!

Nyt tarjolla halutulta Reuharinniemen asuinalueelta siistikuntoinen rivitalokoti kahdella makuuhuoneella. Pohjaratkaisu on varsin miellyttävä. Tilavasta eteisestä on kulku makuuhuoneisiin, joista kummassakin on vaakaapistot. Kattoikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa keittiöön, joka yhdistyy saarekkeen avulla ruokailutilaan. Olohuoneen viistokatto ja suuret ikkunat tuovat tilantuntua ja modernia tunnelmaa. Käytännöllisen kodinhoitotilan kautta on kulku kylpyhuoneeseen ja sitä kautta saunaan. Kokonaisuuden kruunaa terassi, sekä pensasaidattu takapiha.
Asunnossa ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavan viilennyksen kesäisin ja pienentää lämmityskustannuksia talvisin.
Oman ulko-oven vierestä löytyy autokatospaikka. Vieraspaikkoja on parkkialueella runsaasti.

Säilytystilaa on varsin mukavasti, sillä takapihalla on lämmin varasto, jonka lisäksi etupihalla kylmä varasto. Tämän lisäksi toisen makuuhuoneen päältä on kulku käyttöullakolle, jossa runsaasti säilytystilaa.

Asuinalue on mitä viihtyisin. Kivenheiton päässä on Näsijärven ranta ja Halkoniemen satama, joten ulkoilureitit ovat kauniit kesät talvet. Käden ulottuvilla ovat myös Lielahden kattavat palvelut, josta löydät kaikki ruokakaupoista huonekaluliikkeisiin, kodin elektroniikasta urheiluvälineisiin.
Kulkuyhteydet toimivat moitteettomasti niin julkisilla, kuin omalla autollakin.

Asunto Oy Lentävänniemen Majakkaranta on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 20 asuinhuoneistosta. Yhtiö on valmistunut vuonna 1981 ja se sijaitsee omalla tontilla.

Lisätiedot ja myynti:

Janne Suoniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Janne Suoniemi
  • Herrainmäki LKV Oy
  • janne.suoniemi@herrainmaki.fi
  • 0400 766 507
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20990180
Sijainti
  • Reuharinniemi
  • Majakkakatu 22
  • 33410
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, kht, wc, 2 vh
Asuinpinta-ala m²81.5 m²
Yhteensä m²81.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta229 000 €
Myyntihinta225 062,47 €
Velkaosuus3 937,53 €
Yhtiövastike261,97 €
Rahoitusvastike23,82 €
Hoitovastike238,15 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Sähkönkulutuksen vuosikäyttöarvio nykyisillä omistajilla n. 10 345 kWh/v. Yhtiökokous 13.6.2022: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiöllä on 8400 EUR nostamaton limiittitili.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetWc:hen laitettu kaapistot ja peili 2020. Ilmalämpöpumppu 2019.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Aumakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kattoikkuna tuo keittiöön runsaasti luonnonvaloa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Tilava, erillinen wc.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pukuhuone/kodinhoitotila, jossa kaappitilaa, sekä mahdollisuus pesutornille. Tilan vierestä kulku takapihan terassille.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneen päällä käyttöullakko.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lentävänniemen Majakkaranta
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy
Taloyhtiössä muutaKoneellinen tulo/poisto. Nettiyhteys 25 Mbit/s, DNA Oy, (sis. vastikkeeseen).
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1996 Huoneistojen välisten tasakatto-osuuksien uusiminen 2002 Seinien paneeliosuuksien ja ikkunoiden kunnostusta 2005 Lämminvesivaraajien uusiminen 2006 Antenniverkon kunnostus 2009 Seinien paneeliosuuksien kunnostusta 2009 Ikkunoiden yläpeltien asennus 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2011 Kuntoarvion laadinta 2012 Autokatosten kattojen katteiden uusiminen ( 3 kpl) 2012 Märkätilojen kosteuskartoitus 2013 Autokatosten kattojen katteiden uusiminen ( 7 kpl) 2013 Talovaraston patterin uusiminen 2014 Viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu 2015 leikkialueen kehittämisen suunnittelu 2016 Ulko-ovien, terassiovien ja takapihan varasto-ovien sekä lukituksen uusiminen 2016 Vesikaton saneeraus, kattoturvatuotteiden asennus, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2016 Pihan kulkuvälyien paikkauskorjauksia 2016 Leikkialueen kunnostus 2016 Jätekatoksen katon pinnoitteen uusiminen 2017 Pihavalaistuksen uusiminen (led) 2017 Julkisivun saumausten ja rikkoutuneiden tiilien korjaus 2017 Jätekatokseen asennettu valaisin 2017 Valokupujen kunnon tarkistus (katto) 2018 Lumiesteiden asennus katoille 2018 Julkisivun saumausten ja rikkoutuneiden tiilien korjaus 2019 valokupujen uusiminen kuntokartoituksen mukaisesti 2019 Takka ja ilmanvaihtokanavien (tulo/poisto) nuohous 2019 Viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2020 Pergoloiden puuosien ja ikkunoiden, huoltomaalaus 2020 Kulkuväylien asfaltoinnin korjaus 2020 Huoneistojen ilmanvaihtolaitteiden suodattimien vaihto ja laitteistojen tarkistus 2021 Ulkovalojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2024 Lämminvesivaraajien uusiminen. 2025 Ikkunoiden uusiminen (huoneistojen olohuoneen ikkunat kokonaisuudessaan - panelointi ja ikkunat (eristys)).
Tontin pinta-ala10335,5 m²
Tontin omistusOma
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille