Rivitalo 3h, k, kph/s, wc, terassi, p

Nivarinkatu 16, Olkahinen, Tampere

Hinta
172 000 €
Koko
77.0 m²
Vuosi
1990

Suositulta ja rauhalliselta Olkahisten asuinalueelta tarjolla kodikas rivitalon päätyhuoneisto. Huoneisto sijaitsee yhtiön parhaalla paikalla etupihan metsäalueeseen rajoittuen. Asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Alemmassa kerroksessa on iso keittiö, jossa on tilaa niin ruokapöydälle kuin perheen yhteisille kokkailuhetkille. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, josta on käynti suojaisain takapihan terassille. Alakerrassa on myös erillinen wc.
Ylemmässä kerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä saunatilat, jonka yhteydessä on toinen wc sekä tilaa kodinhoidolle. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on suuri parveke.

As Oy Olkahisten Onnenkenkä on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, jossa on 28 asuinhuoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien mittaan huoltotoimenpiteitä ja korjauksia järjestelmällisesti. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on DNA:n talokuitu ja jokaiselle huoneistolle on varattu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Asuinalueena Olkahinen on todella rauhallinen pientaloalue, josta on todella hyvät kulkuyhteydet ympäri Pirkanmaata. Lapsiperheelle lähellä on uusi koulu ja päiväkoti, jotka ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa ulkoilun ystävälle todella mainiot puitteet Näsijärven rannan läheisyydessä. Etenkin koirataloudelle alue on lähes täydellinen. Lähikauppa on pienen ajomatkan päässä ja Linnainmaan Koilliskeskuksen todella kattavat palvelut saavutat n. 10 minuutissa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21935782
Sijainti
  • Olkahinen
  • Nivarinkatu 16
  • 33610
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/s, wc, terassi, p
Asuinpinta-ala m²77 m²
Yhteensä m²77 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 1-2kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta172 000 €
Myyntihinta166 094,11 €
Velkaosuus5 905,89 €
Yhtiövastike278,82 €
Rahoitusvastike56,29 €
Hoitovastike222,53 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus kahdella henkilöllä n. 10 000 kWh/vuosi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2018: keittiö Edellinen omistaja remontoinut kylpyhuoneen
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Remontoitu v. 2018
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • allaskaappi, peilikaappi
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Olkahisten Onnenkenkä
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Timo Ylönen timo.ylonen@isarvo.fi Käpytie 8 B 77, 33180 Tampere
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAikaisempi korjaushistoria ei tiedossa. - Alapohjien tuuletusta, sadeviemäröintiä sekä 1995–97 /1-kerroksisien talojen kh:t korjattu - Talojen ulkopinnat maalattu 2002 - Roskakatos tehty 2004 - A-B-C talojen viemäröintiä uusittu 2008 - PTS-suunnitelma kuntoarvion pohjalta 2009 - G-talon sokkelinvierustaa korjattu 2012 - Talokuituun liittyminen 2013 - Huoneistojen väliaidat uusittiin 2014 - Rännien ja otsalautojen uusinta 2015 - B-talon viemäreiden korjaus 2017 - Ulko-ovien huolto 2017 - Katon huolto ja puhdistus 2018 - Iv-kanavien nuohous 2018 - Julkisivun maalaus ja tarvittavien puuosien uusinta 2019 - lämminvesivaraajien uusiminen 2019 - ikkunoiden tiivistäminen ja huolto 2019 - katon vuosihuolto ja puhdistus 2019 - alapohjien tutkiminen ja kunnostus 2020 - räystään uusiminen A-taloon 2020 - pihatien uudelleen sorastus ja A – talon edessä pihatien uudelleen muotoilu 2020 - LVI-korjaukset (B ja G taloissa viemäreiden kiinnitykset) 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHALLITUKSEN SELVITYS Seuraavan 5 vuoden aikana tehtävistä korjauksista. - Iv-kanavien eristäminen tarvittavilta osin ja välinkaton villan lisäys - Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen tarpeen mukaan, - Ikkunapuitteiden huoltomaalaus ulkopuolelta osakas hoitaa omatoimisesti 2023 - Pattereiden uusiminen tarpeen mukaan - Ovien huolto tarpeen mukaan - Alapohjat / eristys tapauskohtaisesti
Tontin pinta-ala9232 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2039
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille