Kerrostalo 3h, k, kph

Puutarhakatu 29, Amuri, Tampere

Hinta
228 000 €
Koko
60.0 m²
Vuosi
1937

Hurmaavaa 1930- luvun tunnelmaa Amurissa! Tämä ylimmän kerroksen kolmio sijaitsee aivan pääkirjasto Metson naapurissa ja tarjoaa todella rauhallista keskusta-asumista. Viihtyisä koti on remontoitu viime vuosien aikana ja tarjoaa ominaisuuksiltaan puitteet pariskunnalle tai pienelle perheelle.

Läpitalon päätyhuoneisto on muokattu pohjaltaan toimivammaksi, kun keittiö on avattu olohuoneen yhteyteen. Tämä ratkaisu tuo oleskelutiloihin lisää valoa ja avaruutta. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuu rauhallisesti pihan puolelle. Makuuhuoneista avautuukin viehättävä näkymä vehreälle ja suojaiselle sisäpihalle. Kodin upea kylpyhuone on uusittu v. 2020!

Perinteikkäässä Amurissa asut sopivan rauhallisesti mutta silti aivan Tampereen ytimessä! Kaikki keskustan palvelut löytyvätkin kävelyetäisyydeltä. Amurin parasta antia ovat mm. vehreät puistoalueet sekä Pyynikin ja Näsijärven läheisyys. Suurena etuna on myös sen, että ratikkareitti kulkee aivan nurkan takana!

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on iso ja hyvin hoidettu taloyhtiö OMALLA tontilla. Tunnelmallinen yhtiö on valmistunut vuonna 1937 ja se koostuu yhteensä 91 asunnosta. Taloyhtiö omistaa lisäksi yhden asunnon sekä kolme liikehuoneistoa. Yhtiössä on viimeisimpänä mm. uusittu ikkunat sekä tehty mittava sisäpihan kunnostus. Asunto sijaitsee yhtiön hissittömän rapun neljännessä kerroksessa, joten tämä koti ei sovellu liikuntarajoitteisille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21501339
Sijainti
  • Amuri
  • Puutarhakatu 29
  • 33210
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph
Asuinpinta-ala m²60 m²
Yhteensä m²60 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2 kk kapanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta228 000 €
Myyntihinta223 001,69 €
Velkaosuus4 998,31 €
Yhtiövastike323,71 €
Rahoitusvastike65,71 €
Hoitovastike258,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista- Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaisesti. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. - Hallituksella valtuudet kerätä 1 kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. - Taloyhtiöllä on käytössään 30 000 euron limiittitili
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia (v.2018) ja seinät maalattu.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset- v. 2018 keittiöremontti, jolloin avattiin myös seinä olohuoneen puolelle. - v. 2018 asunnon pintaremontti, jossa asennettiin vinyylilattiat makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen sekä maalattiin seinäpintoja. - v. 2020 kylpyhuoneremontti
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu v. 2018. Tällöin myös lattia laatoitettiin.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone remontoitu v. 2020.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Parketin alla oleva betonilattia on muutamasta kodin (makuuhuoneet/olohuone) epätasainen, minkä vuoksi parketti joissakin kohdin "joustaa".
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Tampere Oy / Minna Kelola Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere p. 020 7438 600 minna.kelola@reim.fi
Taloyhtiössä muuta- Painovoimainen ilmanvaihto - Kaapeliyhtiö Elisa - Kellarin varastotilat poistettu käytöstä. Tutkimuksissa todettu, että talon perustukset kunnossa, lattia painunut, halkeillut ja seinissä irtonaisia tiiliä.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Lukoston uusinta (Iloq S5) 2021 Asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin - ja liiketilojen ikkunat ja ovet 2020 Portin uusinta 2019 Sisäpihan kunnostus ( sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A- ja B - rappujen käytävien asfaltoinnit) 2017 Katon maalaus 2016 Hissin modernisointi 2015 IV-kanavien puhdistus, porrasaulojen maalaus 2014 Uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeiden uusinta, liiketilojen pintaremontit 2011 Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu 2010 Sisäpihan ulko-ovet, ovipuhelimet, Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2004 Lukosto uusittu 2003 Kylpyhuoneet, uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket 1997 Termostaattiventtiilit 1993 Porrashuoneiden maalaus 1987 Julkisivut ja ikkunoiden uusinta 1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavalle viidelle vuodelle suunnitellut remontit 2024-2028: IV-kanavien puhdistus Kuntoarvion teettäminen LVISA remontin hankesuunnittelut (hankesuunnittelun aloitus 2025-2030) LVISA remontti (hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio remontti) Pyöräkatosten uusiminen
Tontin pinta-ala2151 m²
Tontin omistusOma
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille