Kerrostalo 3h, k, kph, vh, las.p

Kaupinkatu 28, Kaleva, Tampere

Hinta
239 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1971
Kaupinkatu 28, Kaleva, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 239 000 €
Koko 74 m²
Vuosi 1971
Esittelyteksti Tunnelmallinen Saukonmäki! Viihtyisä koti suositulta Saukonmäen asuinalueelta! Saukonmäen sijainti on mitä parhain: Kalevan, Tammelan ja Petsamon kainalossa! Putkiremontoidun ja hyvin hoidetun yhtiön puitteet mahdollistavat viihtyisää asumista pariskunnalle tai pienelle perheelle! Tämä siistikuntoinen koti sijaitsee kätevästi hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa. Läpitalon pohjaratkaisu tarjoaa tilavat huoneet sekä näkymiä pihapiirin molemmin puolin. Lasitetulta parvekkeelta avautuu vehreä sisäpiha, joka onkin Saukonmäen tunnusmerkkejä! Tämän kodin keittiö on uusittu v. 2015 ja se on edelleen ajattoman tyylikäs. Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja siinä on hyvin säilytystilaa. Kodin kaksi makuuhuonetta asettuu käytävän molemmin puolin omaan rauhaansa. Tilava kylpyhuone on saanut tyylikkään ilmeen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja ikkuna tuo tähänkin tilaan mukavasti luonnonvaloa. Vehreässä Saukonmäen puistomiljöössä asut rauhallisella sijainnilla mutta vain lyhyen matkan päässä ydinkeskustasta. Saukonmäen taloyhtiöt muodostavat yhdessä viihtyisän asuinympäristön. Taloyhtiöillä on oma huoltoyhtiö, minkä vuoksi pihapiiri on aina hoidettu ja apu lähellä! Myös Saukonmäen autopaikkatilanne on keskusta-alueelle hyvä ja uudelle asukkaalle järjestyy pysäköinti kotioven läheisyydestä! Asunto-oy Saukonpiste on valmistunut v. 1971 ja yhtiössä on 51 asuntoa. Yhtiössä tehtiin mittava LVISA- remontti vuonna 2022 ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti vuosien saatossa. Saukonpisteen asukkailla on käytössään oma pesutupa, sauna sekä omat varasto- ja kylmäkellarikopit. Asunto-oy Saukonpiste sijaitsee Saukonmäki Oy:n omistamalla tontilla, mutta taloyhtiöt taas omistavat Saukonmäki Oy:n. Tervetuloa tutustumaan! Sovi oma yksityisesittelysi! Anna Saravo, Herrainmäki LKV 0440500659 anna.saravo@herrainmaki,fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20417791
Sijainti Kaupinkatu 28, 33500 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, vh, las.p
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kerros 1/3
Vapautuminen sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 239 000 €
Myyntihinta 239 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 369,60 € / kk
Rahoitusvastike 39,44 € / kk
Hoitovastike 330,16 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
Saunamaksu 22 € / kk
Muut maksut - Myytävän huoneiston osuus piharemontista on enimmäisrahoitusosuuden mukaan 4334,74 € (rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 39,44 €/kk). Ostaja ottaa lainaosuuden vastatakseen. Lopullinen lainaosuus varmistuu, kun hanke valmis. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen /sähkösopimuksen mukaan. - Vesimaksut huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. - Vuoden 2024 talousarvion ehdotus on, että syyskuussa 2024 osakkailta kerätään ylimääräinen hoitovastike-erä, joka on 325,59 euroa tämän huoneiston osalta. - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Tehdyt remontit Keittiö remontoitu edeltävän omistajan toimesta arviolta v. 2015. Nykyisen omistajan aikana tehty pintaremonttia (parkettilattia hiottu, seiniä tapetoitu/maalattu).
Auton säilytys Kaavoitetut autopaikat 51 kpl. Autopaikat jonotustilanteen mukaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Keittön taustaseinässä laminaattilevy.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
Liesi
  • erillisuuni
  • liesitaso
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • korkki
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS- remontin yhteydessä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Tontti
Koko 9 217 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Saukonmäki Oy
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 7 893,18 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 01.01.2074
Taloyhtiö
Nimi Asunto-oy Saukonpiste
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Saukonmäki Oy / Matias Kulmala
Huolto Saukonmäki Oy
Tehdyt remontit 2021-2022 LVISA 2017 räystäskourut pinnoitettu 2013 kaukolämmön tonttiliittymä 2013 lämmönsiirtimet 2012 ulko-ovet 2009 autotallin ovet 2009 lukosto 2006 saunat 2003 yl tilojen maalaus 1999 ulkomaalaus 1998 huopakate 1997 ikkunat osittain 1996 takaovet
Tulevat remontit 2024 Raitisilmaventtiilien huolto (kustannusarvio 1500€) 2024 Asfalttialueiden kunnostus, alatalo, parkkipaikka (kustannusarvio 190000 €) 2025 Julkisivun kuntotutkimus (kustannusarvio 15000€)
Kuntotutkimuksista 2009 putkistojen kuntotutkimus 2010 kattotutkkimus 2011 kevennetty rakennustekninen peruskuntoarvio
Taloyhtiön autopaikat
  • Autotalleja: 2
Huoneistojen lukumäärä 51
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • mankeli
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Tontti: Yhtiö omistaa kerrosalaansa vastaavan määrän Saukonmäki Oy:n osakkeita eli 3827 osaketta. Saukonmäki Oy:n koko osakemäärä on 34985. Saukonmäki Oy omistaa tontib n:o XXI /362 / 1, tontin pinta-ala on 68867,5 m2 ja siitä on vuokrattu määräala. - Ilmanvaihto: koneellinen poisto - Taloyhtiössä Telian laajakaista
Välittäjän tiedot
Nimi Saravo Anna
Sähköposti anna.saravo@herrainmaki.fi
Puhelin 044 0500 659
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille