Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, las. parv

Raamikatu 10, Niemenranta, Tampere

Hinta
249 500 €
Koko
65.0 m²
Vuosi
2018

Kuvankaunis kolmio Niemenrannasta!

Tässä 65-neliöisessä kodissa tilan tuntua ja valoa tuo kahteen suuntaan osoittavat ikkunat (etelä/länsi).
Tummasävyinen avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiö-olohuone -tilasta avautuvat kauniit puistomaisemat, samoin kuin tilavalta ja lasitetulta parvekkeelta. Parvekkeelta aukeaa rauhalliset maisemat ja on ilta-auringon puolella.
Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone.
Kokonaisuuden kruunaa moderni kylpyhuone ja oma sauna lasiseinällä varustettuna!

Bussipysäkki sijaitsee lähistöllä ja ratikkakiskot tulevat kulkemaan lähes kotiovelta. Lähikauppaan on matkaa vain kivenheiton verran. Uimarannalle ja Halkoniemen venesatamaan kävelet myös hetkessä. Järven välittömässä läheisyydessä sijaitseva Niemenranta on rauhallinen ja kaunis asuinalue. Järven ansiosta lenkkeilymaastot ovat erittäin viihtyisät.
Lähin päiväkoti sijaitsee tien toisella puolella.

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonia on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 56 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2064 saakka.
Oman osuuden tontista voi lunastaa, jonka jälkeen ei tarvitse maksaa enää tontin vuokravastiketta.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, vapautuu 1.6.2024 mennessä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Janne Suoniemi
  • Herrainmäki LKV Oy
  • janne.suoniemi@herrainmaki.fi
  • 0400 766 507
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21666211
Sijainti
  • Niemenranta
  • Raamikatu 10
  • 33400
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, vh, las. parv
Asuinpinta-ala m²65 m²
Yhteensä m²65 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
Vapautuminen1.6.2024 mennessä / kun vuokralaiset poistuvat
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra1 096 €
Velaton hinta249 500 €
Myyntihinta91 382,20 €
Velkaosuus158 117,80 €
Yhtiövastike1 125,39 €
Rahoitusvastike784,14 €
Hoitovastike266,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 19 EUR/hlö/kk. Yhtiölainan lyhennys alkaa 1.6.2024. Tämän kevään yhtiökokous on 24.4.2024, jossa päätetään uudet vastikkeet 1.6. alkaen. Hallituksen hyväksymä esitys rahoitusvastikkeelle on 0,73653€/os, joka tekee myytävän huoneiston osuudeksi n. 1705,07 EUR/kk. Maksamalla yhtiölainaosuuden kaupanteon yhteydessä pois, rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Kahteen suuntaan ikkunat. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonia
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Taloyhtiössä muutaVss/irtaimistovarasto, ulk.välinevarasto, pesutupa. Koneellinen tulo- ja poisto. Kiinteistölaajakaista Elisa 100/10. Kaapelitelevisio. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.5.2023. Yhtiökokous päätti vuoden 2023 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike ja/ tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuosikorjaukset / YIT
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiö on uusi, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.
Tontin pinta-ala1969 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaSuomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra10 880,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy04.12.2064
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille