Järvensivuntie 9, Järvensivu, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 269 000 €
Koko 74,50 m²
Vuosi 2007
Esittelyteksti LOISTAVALTA PAIKALTA JÄRVENSIVULTA TARJOLLA 74,5 m2 KOLMIO! Vuonna 2007 valmistuneesta As Oy Tampereen Järvensivun Kuikasta on vapautumassa kodikas ja valoisa huoneisto. Huoneiston neliöt ovat käytetty todella tehokkaasti, ilman turhia hukkaneliöitä. Asunnon pohjaratkaisussa keittiö yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, josta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin varaslähdön kohti kesää. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillinen wc, sauna ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc. Erinomaisen pohjaratkaisunsa vuoksi asunto soveltuu moneen erilaiseen elämäntilanteeseen. Yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto ja mahdollisuus ostaa myös erillinen autohalliosake, jonka yhteydessä on myös 7 m2 varasto. Asuinalueena Järvensivu on on yksi Tampereen suosituimmista. Alue sijaitsee rauhallisella paikalla Tampereen keskustan välittömässä läheisyydessä. Keskustan ravintola- ja kulttuuritarjonta, rautatieasema sekä kaikki sujuvan arjen kannalta merkittävimmät palvelut sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Nokia Arenalle kävelee n. 10 minuutissa. Iidesjärven läheisyys tarjoaa taas mainiot puitteet ulkoilun ystävälle ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21902556
Sijainti Järvensivuntie 9, 33100 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph/wc, s, wc, lasit.parv.
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74,50 m²
Kerros 3/5
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 2007
Käyttöönottovuosi 2007
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 269 000 €
Myyntihinta 269 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 402,30 € / kk
Hoitovastike 402,30 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksu kulutuksen mukaan ja laskutetaan 3 kk välein. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2020 pintaremonttia (maalaus)
Auton säilytys Hallipaikkoja 19 kpl erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa 3 kpl autopaikkoja pihakannella.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus allaskaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus
Tontti
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vuokra 27 413,56 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 20.06.2065
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Järvensivun Kuikka
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö Tahkola, Maarit Malmi, maarit.malmi@kiinteistotahkola.fi, +358207488129 Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Huolto Kotikatu Pirkanmaa
Tehdyt remontit 2012 Vesikaton kuntotarkastus 2013 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 2013 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset: alapihojen kulkuväylien kiveäminen 2016 Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset: puuosien maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016 Kuntoarviot: kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus 2020 Laajennetun kunnossapitotarveselvityksen teettäminen tulevien korjaustarpeiden selvittämiseksi 2021 Vedenmittausjärjestelmän muuttaminen kaukoluettavaksi 2021 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus- ja huoltokierros 2021 Julkisivun vaaleiden betoniosien pesu 2022 Pihan pergola- ja aitarakenteiden kunnostus 2022-2023 Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros 2023 Vesikaton huolto- ja korjaustarvekartoitus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus/uusiminen 2025 Valaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2025 Huoneistojen palovaroittimet 2025 Kuntoarviot Hissien kuntoarvio 2025 Lämmityksen perussäätö 2026 Lukostosarjoitus 2026 Huoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2027 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan 2027 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2028 Porraskäytävän ja yleistilojen huoltomaalaus 2028 Ulkoiluvälinevaraston polkupyörien säilytysjärjestelmän uusiminen 2029 Sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2031 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus Toistuvat huolto/tarkastus: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Huoneistojen lukumäärä 24
Liikehuoneistojen lukumäärä 3
Taloyhtiössä
  • kuivaushuone
  • kellarikomero
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto, LTO
Esittely
Esittelyaika 16.07. 17:00 - 17:30
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille