Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, wc, terassi, ak

Hikivuorenkatu 2, Annala, Tampere

Hinta
220 000 €
Koko
86.0 m²
Vuosi
1981

Luonnonläheisyydestä Annalasta vapautumassa kaksitasoinen tyylikkäästi remontoitu rivitaloasunto. Huoneisto on saanut viime vuosien aikana uuden upean ilmeen ammattilaisen toteuttaman remontin yhteydessä, joten uutta asukasta odottaa kaunis ja muuttovalmis koti.

Tämän rivitalon sisääntulokerroksesta löytyvät olohuone ja keittiö sekä eteisen yhteydessä oleva erillinen wc. Keittiö on harmoninen ja toimiva kokonaisuus, jonka viimeistelee kultaiset yksityiskohdat ja välitilan mosaiikkilaatta. Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset puistonäkymät. Asunnon ulko-oven edessä on autokatospaikka sekä kylmä varasto.

Asunnon alakerrassa puolestaan sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä saunallinen kylyphuone. Hukkaneliöt portaikon alta on hyödynnetty loistavasti liukuovien taakse piilotetulla suurella vaatehuoneella, jonka yhteydessä on tilaa myöskin työpisteelle. Toisen makuuhuoneen kautta pääsee kulkemaan osittain katetulle terassille sekä suojaisalle puistoon rajautuvalle takapihalle.

Kyseinen puisto jatkuu Isolammen kattavaan ulkoilualueeseen, josta löytyy reilusti lenkkeilypolkuja, tenniskentät, koirapuisto sekä tekonurmikenttä. Myös Riihiniemen uimaranta sijaitsee vain reilun kilometrin päässä. Sijainti on siis erinomainen luonnonläheisyyttä kaipaavalle! Lisäksi Annalan sekä Kaukajärven kattavat palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.

As Oy Juvanpuro on vuonna 1981 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, jossa on 13 asuinhuoneistoa. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja huokeat asuinkustannukset, sillä hoitovastike sisältää myös huoneiston vesimakstut. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty järjestelmällisesti taloteknisiä korjauksia ja näin se onkin pysynyt äärimmäisen hyvässä kunnossa. Seuraavien vuosien aikana toteutettavan käyttövesiputkien uusinnan jälkeen onkin tarjolla huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20907299
Sijainti
  • Annala
  • Hikivuorenkatu 2
  • 33710
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, s, wc, terassi, ak
Asuinpinta-ala m²86 m²
Yhteensä m²86 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1981
Käyttöönottovuosi1981
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta220 000 €
Myyntihinta220 000 €
Yhtiövastike387,00 €
Hoitovastike387,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetV. 2022-2023: - Keittiö remontoitu, kodinkoneet uusittu, asuntoon asennettu vinyylilankku, seinät tasoitettu ja maalattu, sähköremontti sisältäen ryhmäkeskuksen uusinta, pistorasiat maadoitettu ja uusittu, kytkimet uusittu, Takapihan terassi ja runko uusittu, väliovet uusittu, Vaatehuoneen kalusteet uusittu ja tila laajennettu, Lasitehtaan liukuovet
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harjakatto
Keittiön kuvaus
  • Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu, työtasot: kvartsi
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: vinyylilankku, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden lattiat: vinyylilankku, seinät maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juvanpuro
Isännöitsijän yhteystiedotKartanon Isännöintipalvelu Oy Riku Pönkänen p. 010 424 2980 Juvankatu 10, 33710 Tampere
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto
EnergialuokkaD2013
Autokatospaikkoja13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997: Vesikaton uusiminen 1999: Julkisivujen betonielementtisaumaukset uusittu 2004: Autokatoksen kannatinraudat uusittu 2009: Sokkeleiden päätyjen hiekkapuhallus ja maalaus 2009: Pihan sadevesijärjestelmän uusintoja 2010: Parvekekaiteet uusittu 2011/2022: Molok-jäteastiat yhdessä As Oy Juvanpuiston kanssa 2013: Ulkopuoliset puu- ja metalliosat maalattu 2013: Postilaatikot ja pihavalaisimet uusittu 2014: IV-kanavat nuohottu, mitattu ja säädetty 2014: Leikkialue kunnostettu, 2015: Rakennuksen numerovalot uusittu 2016: A1 päädyn maanpaineseinän vesieristyksen korjaus 2019: Huoneistojen ikkunat, parveke-, terassi- ja pääovet uusittu, lukitus uusittu Abloy Sento, Pohjaviemärit huuhdeltu ja kuvattu 2021: Autosähkölatauksen kartoitus 2022: Lämmönsiirrin, patterit ja patteriventtiilit uusittu, taloautomaation alakeskus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit29.1.2024 Varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää käyttövesiputkiston, antenniverkon, tietoliikenneverkon sekä tarvittaessa muiden taloteknisten järjestelmien uusinnan hankesuunnittelu ja rakennuttaminen. Päätettiin hyväksyä hankesuunnittelu- ja rakennuttamiskustannuksiksi, sisältäen arvion teknisen suunnittelun kustannuksista myös, enintään 50 000 euroa. Päätettiin, että toimenpiteet rahoitetaan kassavaroista ja tarvittaessa myöhemmin kerätään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: Vesikaton tarkastus 2027-2028: Portaiden korjaukset
Tontin pinta-ala5593,3 m²
Tontin omistusOma
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille