Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, ranks.p

Pellervonkatu 16, Kaleva, Tampere

Hinta
219 000 €
Koko
73.5 m²
Vuosi
1959

Nyt tarjolla remontti unelmaa rauhalliselta sijainnilta Kalevasta!

Hyvällä ja toimivalla pohjalla oleva kolmio jossa on iso ja valoisa olohuone, sekä ranskalainen parveke.
Kodin keittiö on valoisa ja tilava. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, sekä oma paikka ruokapöydälle. Makuuhuoneista pienemmästä on oma vaatehuone, ja isompi makuuhuone on reilun kokoinen, jossa on hyvin kaappitilaa Kylpyhuone on siistikuntoinen.

As. Oy. Lemminkäisenkatu 5 on hyvin hoidettu 38:n huoneiston taloyhtiö. Yhtiö sijaitsee rauhallisella alueella puistojen ympäröimänä. Ratikkapysäkille matkaa n. 500 m. Erityisen edullinen vastike vain 3,50 euroa/m2.

Tästä kodista saat remontoitua todella kivan ja viihtyisän asunnon!

Lisätiedot ja esittelyt:
Marko Vähätalo
0504666315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Marko Vähätalo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • marko.vahatalo@herrainmaki.fi
  • 050 4666 315
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20554526
Sijainti
  • Kaleva
  • Pellervonkatu 16
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, vh, ranks.p
Asuinpinta-ala m²73.5 m²
Yhteensä m²73.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta219 000 €
Yhtiövastike255,50 €
Hoitovastike255,50 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu17 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkakylmä / 12/kk autopaikka / 17€/kk autotalli / 70€/kk pesutupamaksu / 5€/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Liesi: keittolevy
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. oy. Lemminkäisenkatu 5
Isännöitsijän yhteystiedotKalevan isännöinti oy, Jarkko Hirtolahti
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaMuuta: 2022 on päätetty taloyhtön kellaritilojen muuttamisesta ja rakentamisesta asumiskäyttöön . Rakennuttajana toimii Juha Hiltunen, jolla on rakennettavien huoneistojen osakkeisiin omistusoikeus. Lisähuoneistoiksi on tulossa D37 pinta-alaltaan n. 55 m² (2h,k) ja D38 pinta-alaltaan n. 100 m² 3h+k. Samassa yhteydessä taloyhtiölle rakennettiin uudet saunatilat rakennuttajan kustannuksella (valmistuivat 10/2023). Asukkaiden käytössä olevat muut tilat: sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomerot ja vinttikomerot. Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista DNA Talo Kuitu 100M/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Kuntotutkimukset: Viemäreiden kuntotutkimus 20.4.2011. Katon kuntotarkastusraportti 23.10.2017.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja9
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIsännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset: 1992 Tuuletusparvekkeet ja ikkunapuitteet 1993 Vesirunkolinjat uusittu 1996 Saunaremontti 1996 Käyttövesiputkistot ja kaukolämpölaitteet uusittu 1999 Lukkosarjoitus 2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002 Ulkovaipan kuntotutkimus 2004 Laajakaistayhteydet 2006 Viemäreiden kuntotutkimus 2008 Julkisivuremontti, ikkunat ja ovet uusittu 2011 Jätekatoksen peruskorjaus 2011 Viemäreiden kuntotutkimus 2012 Viemäreiden kunnostus (näkyvät viemäriputket uusittu muutoin sukitettu) 2015 Kattosiltojen ja turvavälineiden kunnostus 2016 Ovikoodilaitteet ulko-oviin 2018 Porraskäytävien maalaus 2018 Porrasvalaisimien uusiminen (liiketunnistin led-valolla) 2020 Putkistojen asbestipurku ja kotelointi yleisissä tiloissa 2022 Lämpökeskuksen uusiminen (rahoitetaan taloyhtiön kassasta, ei jyvitetä osakkaille) 2023 rakennettu uudet saunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSeuraavalle viidelle vuodelle (2023-2028): - Pihan pintavesien ohjauksen parantaminen. - Lukitusten uusiminen, yleiset tilat. - Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen. Korjaukset, jotka on päätetty: - Taloyhtiön kellaritilojen täydennysrakentaminen (Päätös 19.11.2020). Taloyhtiön ylimääräisessä yhtiökokouksessa ja varsinaisessa yhtiökokouksessa on päätetty taloyhtiön kellaritilojen muuttamisesta ja rakentamisesta osakehallintatiloiksi asumiskäyttöä varten. Rakennuttajana toimii Juha Hiltunen, jolla on rakennettavien huoneistojen osakkeisiin omistusoikeus. Lisähuoneistoiksi on tulossa D 37 pinta-alaksi noin 55m² huonejaolla 2h+k, sekä huoneiston D 38 pinta-alaksi noin 100m² huonejaolla 3h+k.
Tontin pinta-ala3767,6 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra29 853,96 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2068
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille