Kerrostalo 3h, kt, s

Läpikäytävänkuja 8, Loukonlahti, Pirkkala

Hinta
239 400 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
2023

Uusi koti tyytyväisten asukkaiden Pirkkalasta.

Puistoon rajoittuvalle omalle tontille on valmistunut uusi, 6-kerroksinen kerrostalo, As Oy Pirkkalan Vanamo.

As Oy Pirkkalan Vanamossa asut lähellä kaikkea. Aivan vierestä löytyvät mm. Partolan huikean kauppakeskittymän lukuisat kaupat ja erikoisliikkeet sekä Nuolialan päiväkoti ja uusi koulu.

Luonnon läheisyyttä korostavat korttelia ympäröivät metsäkaistat sekä alueen monipuoliset ulkoilumaastot. Alle kilometrin päässä olevat Loukonlahden venesatama sekä uimaranta ja talviuintipaikka kutsuvat nauttimaan Pyhäjärven laineista.

Läheisyydessä sijaitsevilta linja-autopysäkeiltä pääset Tampereen ja Pirkkalan keskustoihin. Vieressä olevan Naistenmatkantien reunaan on myös tehty ratikan ratavaraus. Osakkeina myytävistä autopaikoista suurin osa on talon alla olevassa autohallissa, jonne on myös hissiyhteys.

Laadukkaat pintamateriaalit ja hyvin varustellut keittiöt. Huonekorkeus n. 2,7 m.
Tilava lasitettu parveke tuo asuntoon ympäri vuoden hyödynnettävää lisätilaa.

Yhtiössä kiinteä, edullinen laajakaistayhteys ja kaapeli-TV. Edullinen hoitovastike 3,1 €/m2. Yhtiölainan 2 ensimmäistä vuotta lyhennysvapaat, eli halutessasi maksat vain koron.

Lisätiedot ja myynti:

Eero Konttila
0500 622 699
eero.konttila@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Eero Konttila
  • Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
  • eero.konttila@herrainmaki.fi
  • 0500 622 699
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21890925
Sijainti
  • Loukonlahti
  • Läpikäytävänkuja 8
  • 33950
  • Pirkkala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, kt, s
Asuinpinta-ala m²58.5 m²
Yhteensä m²58.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta239 400 €
Myyntihinta70 193,12 €
Velkaosuus169 206,88 €
Yhtiövastike834,00 €
Rahoitusvastike652,65 €
Hoitovastike181,35 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiölaina 2 + 23 vuotta, yhtiölainan viitekoron noteerauspäivä on 18.12.2023 (3,613 %) + 0,95 % pankin marginaali. Viitekoron seuraava tarkistuspäivämäärä on 18.12.2024. Kuukausittaiset rahoitusvastikkeet on laskettu 4,563 % kokonaiskorolla. Rahoitusvastikearvio (korko) 1–2 v. 652,65 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 1 265,71 €/kk. Vedenkulutuksen mittaus toteutetaan asuntokohtaisesti, omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle. Kuukausittain kerätään vesimaksuennakko, joka tasataan vuosittain. Asunnoissa kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Keittiön kuvaus
  • lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu. Induktio liesitaso, liesikupu, erillisuuni, astianpesukone, jääpakastinkaappi, integroitu mikro. Keittiöiden kalustevälit sisustuslevyä. Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita suunnitelmien osoittamassa laajuudessa erillisen kalustesuunnitelman mukaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu puupaneelilla. Sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä. Pyykinhuoltokoneet ovat asukkaan hankinnassa, mutta ne voidaan tarjota lisävarusteena.
Saunan kuvaus
  • lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu puupaneelilla (tervaleppä), ovet kokolasisia.
Olohuoneen kuvaus
  • lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • 2 makuuhuonetta. Lattia vinyylilankkua, seinät tasoitettu ja maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkalan Vanamo
Taloyhtiössä muutaKellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuojaan toteutetut irtaimistovarastot, erikseen myytäviä varastoja, ulkoiluvälinevarasto ja teknisiä tiloja. 1. kerroksessa on asuntojen lisäksi ulkoiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on muutama erikseen myytävä varastotila. Korttelin yhtiöillä on yhteiset piha-alueet varusteineen, joiden hallinnasta on sovittu yhteisjärjestelysopimuksessa.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala3141 m²
Tontin omistusOma
Eero Konttila
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
eero.konttila@herrainmaki.fi 0500 622 699

Eero on välitysalan elävä legenda. Hän on Tampereen alueen tunnetuimpia välittäjiä, kova tuloksentekijä ja uudiskohdeosaaja. Välitysalalla Eero onkin ollut jo yli 30 vuotta. Vuosikymmenten kokemus mahdollistaa Eeron rautaisen ammattitaidon, jolle vertaistaan saa hakea koko Suomesta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille