Rivitalo 3h+k+kph+s+erill.wc+vh

Tanhuankatu 48, Pappila, Tampere

Hinta
228 000 €
Koko
74 m²
Vuosi
1980
Tanhuankatu 48, Pappila, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 228 000 €
Koko 74 m²
Vuosi 1980
Esittelyteksti Upea yksitasoinen rivitalon päätyasunto suositulta Pappilan asuinalueelta! Tämän avaran ja valoisan kodin tilaratkaisut on toteutettu loistavasti, sujuvaa arkea ajatellen. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö muodostavat ison yhtenäisen tilan yhdessä oleiluun. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Neutraalin sävyiset pintamateriaalit tekevät kokonaisuudesta ajattoman sekä moneen makuun mukautuvan. Hyvät säilytystilat sekä erillinen wc luovat helppoutta arkeen. Asumismukavuutta tuo upea ikkunallinen sauna, jossa on ihana rentoutua kiireisten päivien päätteeksi. Kodin wc-, kylpyhuone- ja saunatilat on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2013 ja 2015. Asunnon ikkunanäkymät avautuvat omalle suojaisalle ja rauhalliselle piha-alueelle. Olohuoneesta on kulku takapihalle, jossa on ihana nautiskella vaikkapa aurinkoisten kesäaamujen terrassikahveista. Aidatulla takapihalla on mm. tilava markiisillinen terassi, nurmialuetta ja pihavarasto. Asunto Oy Tanhuanhovi on vuonna 1985 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 46 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijoittuu rauhalliselle ja suositulle Pappilan asuinalueelle, luonnon ja palveluiden läheisyyteen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike sekä asumiskulut ovat maltilliset. Yhtiössä tullaan lähitulevaisuudessa toteuttamaan talotekninen perusparannus, joka kattaa mm. kaukolämpöputkien, käyttövesiputkien, antenni- ja tietoliikenneverkon uusimisen. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon, ja lämmitys jaetaan vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiöltä on mahdollisuus vuokrata hidaslatauspistokkeellinen autopaikka. Pappilassa asut päivittäisten palveluiden sekä upeiden luonto- ja ulkoilureittien ympäröimänä. Linnainmaan kattavien palveluiden ääreen on noin kilometrin matka. Lähin päiväkoti on 300 metrin matkan päässä sekä alakouluun on noin kilometrin matka. Kulkuyhteydet ovat loistavat, kuljet sitten omalla autolla, julkisilla, fillarilla tai jalkaisin. Alueelta löytyy monia harrastemahdollisuuksia. Lähialueelta löytyy muun muassa kuntosaleja ja useita muita mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon sekä Kaupin ja Niihamaan upeat pururadat ja hiihtoladut. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja viihtyisään kotiin! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20948867
Sijainti Tanhuankatu 48, 33560 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s+erill.wc+vh
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 74 m²
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan (noin 1-2kk kaupanteosta)
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusvuosi 1980
Käyttöönottovuosi 1980
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 228 000 €
Myyntihinta 228 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 277,40 € / kk
Hoitovastike 277,40 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 6 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 26 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Pihan kuvaus Asunnolla on suojaisa koillisensuuntainen takapiha. Aidatulla takapihalla on tilava terassi sekä nurmialuetta ja istutuksia. Pihan perällä on ulkovarasto.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2013 sekä erillinen wc on remontoitu vuonna 2015. Lisäksi asunnon keittiötä on päivitetty sekä lattia-, seinä- ja kattopinnat on uusittu edellisen omistajan toimesta joitakin vuosia sitten.
Auton säilytys Yhtiössä on yhteensä 48 kpl autopaikkoja, joista 30 kpl on sähköpistokkeellisia pihapaikkoja ja 18 kpl autotalleja. Autotalleista 14 kpl on erillisinä osakkeina ja 4kpl on yhtiön omistuksessa. Kaikki pihapaikat ovat yhtiön omistuksessa. Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Palvelut
Palvelut Lähietäisyydeltä löytyy mm. Linnainmaan kattavat palvelut. Jankan ja Linnainmaan Lidl noin 1km, Koilliskeskus 1,3km, K-Citymarket Linnainmaa 1,5 km. Lähialueelta löytyy myös mm. kirjasto ja kuntosaleja sekä monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja harrastamiseen. Niihamaan ja Kaupin upeat ulkoilumaastot ja hiihtoladut ovat pienen matkan päässä. Lisäksi alueella on upeita lenkkipolkuja ja puistoja. Luhtaan päiväkoti on 300 metrin matkan päässä sekä Takahuhdin päiväkoti ja koulu ovat alle kilometrin matkan päässä.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Alueelta on hyvät liikenneyhteydet julkisilla, autolla sekä pyöräteitä tai kävellen.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Muut säilytystilat
  • ulkovarasto
Katto
Kate Huopakate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät sekä laatoitettu välitila. Varustus: Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. välitilan valaisimet.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, kuivauspatteri, paikka pesutornille ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on laminaattilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä on laatoitettu lattia ja maalatut seinät sekä yksi laatoitettu tehosteseinä. Varustus: Allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tontti
Koko 13 761 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tanhuanhovi
Isännöitsijän tiedot Isännöintipalvelu Järvinen Oy, 010 271 6308, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi. Isännöitsijänä toimii: Maria Mattinen, 010 271 6308, maria.mattinen@isannointijarvinen.fi.
Huolto Tampereen Prohuolto Oy
Tehdyt remontit 1985 Kaukolämpöön siirtyminen. 1995-97 Kattojen huopakatteen uusiminen. 1996 Patteritermostaattien uusiminen. 2002 Julkisivuremontti ja julkisivuelementtien saumojen uusiminen. 2003-2004 Kattojen huoltotöitä. 2004 Antenniverkon CAM-modulointi ja digitalisointi. 2004 Lämmitysjärjestelmän linjasäätö - patteriventtiilien. 2006 Aidan rakentaminen Luhtaankadun ja tontin väliselle alueelle. 2006 Jätekatoksen rakentaminen. 2007 Huoneistojen ja postilaatikkojen lukkojen muuttaminen EXEC-avaimella toimiviksi. 2008 Kaukolämmön lämmönsiirtimen uusiminen. 2009 Kattojen alipainetuulettimien uusiminen ja muut huoltosopimuksen mukaiset työt. 2010 Etelänpuoleisten ikkunoiden vesipellin ja karmin saumauksen uusiminen. 2010 l-tasoisten huoneistojen ulko-ovien katoksien rakentaminen 29 kpl. 2011 Parvekkeiden kunnostus (huoneistot 11 ja 12 vuonna 2016). 2012 Ikkunoiden, ulko-ovien ja piha- ja parvekeovien uusiminen. 2013 Talo Kuitu-palvelu 20M/10M. 2013 Kaapeli TV-palvelu (Tampereen Puhelin Oy). 2014 Pihakäytävien kunnostus. 2015 llmastointikanavien puhdistus. 2015 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt. 2016 Pihan puiden harvennus ja kantojen jyrsintä. 2016 Kattojen tarkastukset ja huoltotyöt. 2016 Saunojen poistoilmaventtiilien uusiminen. 2016 I-talon etuvarastojen kattojen kunnostus. 2017 Pihan sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu. 2017 B- ja F- talojen etuvarastojen kattojen kunnostus. 2018 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt. 2018 Kattojen huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt. 2018 Aluelämpöverkon putkistojen kuntokartoitus. 2019 Vakiopaineventtiilin asennus ja sulkujen uusiminen tekniseen tilaan. 2019 lcopal, pihavarastojen kattojen uusimisia 6 kpl. 2019 Delete, viemäriputkistojen huuhtelu ja puhdistus. 2019 Pihavalaistuksen uusinta, led-valot. 2019 lcopal huoltosopimuksen mukaiset tarkastukset ja korjaustyöt. 2019 25 kpl vesikouruja pihavarastoihin. 2020 Sähkö- ja hybridiautojen latauslaitteet (e-tolpat). 2020-2021 Huoneiston väliaitojen uusiminen. 2021 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt. 2022 C-rakennuksen vesikaton korjaustyö. 2021-2023 Rakennusten tiilipintojen korjaustyöt. 2023 Parvekkeiden lattioiden kunnostus.
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028: 2024 Tuloilmaikkunoiden venttiilien suodattimien vaihto ja venttiilien huoltotyöt. 2025 Ulkovarastojen puuosien vaihto sekä ovet. 2024 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu. 2025 Talotekninen perusparannus (sisältää mm. kaukolämpöputkien, käyttövesiputkien, antenni- ja tietoliikenneverkon uusimisen sekä alapohjan lisätuuletuksen parannustyön ja mahdolliset asuntokohtaiset tiivistykset). Perusparannushankkeen arvioitu maksimikustannus on 2 000 000 euroa, josta alustava kustannusarvio myytävälle huoneistolle on 41 654,78 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 30
  • Autotalleja: 18
Huoneistojen lukumäärä 46
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Esittely
Esittelyaika 22.07. 17:30 - 18:00
Esittelijä Savolainen Henna-Rosanna
p. 040 654 4802
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille