Kerrostalo 3h,k,s,kh,wc,vh,p

Vellamonkatu 3, Tammela, Tampere

Hinta
342 000 €
Koko
73.0 m²
Vuosi
1982

Idyllisestä Tammelasta kaunis saunallinen kolmio!

Tämä viihtyisä asunto tarjoaa loistavaa elämänlaatua erinomaisella sijainnilla! Asunto on remontoitu tyylikkäästi ja modernisti ja se onkin täysin muuttovalmis. Ylellisyyttä asumiseen tuo myös oma ilmalämpöpumppu!

Asunnon pohja on erinomainen: kaikille toiminnoille on hyvin tilaa, huoneet ovat avaria ja myös säilytystilaa riittää. Eteisen isot peilikaapit, ison makuuhuoneen kaapisto ja pienemmän makuuhuoneen tilava vaatehuone riittävät isompaankin säilytystilantarpeeseen. Lisäksi huoneiston käytössä ovat kellari- ja kylmäkellarikomerot. Erillinen wc ja kylpyhuone-sauna tuovat dynaamisuutta esimerkiksi arkiaamuihin. Isossa olohuoneessa on paljon mahdollisuuksia tilankäytölle ja keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.

Asunnon materiaaleissa on kiinnitetty huomiota laatuun, käytännöllisyyteen ja kauneuteen. Eteisessä ja keittiössä on käytännöllinen laattalattia, josta löytyy myös lattialämmitys. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on puolestaan laadukas tammiparketti. Asunnon seinäpinnat ovat siisti ja eteisestä löytyy upea käsin paikalle rakennettu rimaseinä. Keittiössä on kauttaaltaan panostettu toiminnallisuuteen ja laatuun, pääosin Mielen kodinkoneet: integroitu astianpesukone, laadukas induktioliesi sekä kiertoilmauuni pyrolyysitoiminnolla. Toimiva jätteenlajittelupiste sijaitsee suuren Franken lavuaarin alla.

Tämä läpitalon koti on ihanan valoisa ympäri vuoden – siitä pitävät huolen etelään ja pohjoiseen avautuvat ikkunat. Myös sauna on ikkunallinen, ja sijainti ulkoseinän vieressä tuo saunaan myös monista kerrostalosaunoista puuttuvan hyvän ilmanvaihdon ja raikkaat löylyt. Elämyksen täydentää pehmeälöylyinen IKI-kiuas.

Ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kahdenkympin tuntumaan kaikissa huoneissa myös kesähelteillä. Lasitetulla parvekkeella puolestaan voi nautiskella auringonpaisteesta jo kevättalvella. Parvekkeen maisemassa avautuvat mm. Rautatieaseman funkiskellotorni, Stockmannin tavaratalo, Luminary sekä historiallinen Tavara-asema, jonka keikat eivät ole häirinneet vuosien aikana iltojen rauhaa: keikat alkavat ja loppuvat aikaisin, eikä soitto kuulu ulos.

Taloyhtiö As Oy Vellamonhovi on hyvin pidetty yhtiö, jossa on maltillinen vastike ja talous kunnossa. Talossa asuu pääosin omistusasujia, jotka ovat kiinnostuneita yhtiön kehittämisestä ja asumisviihtyvyydestä. Yhtiön pihassa on runsaasti autopaikkoja, ja yhtiö vuokraa myös kahta autotallia. Talo sijaitsee Tampereen parhaiden palveluiden äärellä vain kivenheiton päässä niin Nokia Arenalta, upouudelta Tammelan Stadionilta kuin arkea helpottavien koulujen, ruokakauppojen, ravintoloiden, Tammelantorin ja virkistysmahdollisuuksien äärellä. Kaupin metsäkin löytyy vain 10 minuutin kävelymatkan päästä. Junalle kävelee 5 minuutissa, mikä helpottaa esimerkiksi pendelöijän arkea. Keskeisestä sijainnista huolimatta sijainti radan itäpuolella tekee Tammelan alueesta rauhallisen ja kotoisan paikan asua.

Tervetuloa ihastumaan!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Heidi Sarin
  • Herrainmäki LKV Oy
  • heidi.sarin@herrainmaki.fi
  • 050 490 1042
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20848967
Sijainti
  • Tammela
  • Vellamonkatu 3
  • 33100
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h,k,s,kh,wc,vh,p
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta342 000 €
Myyntihinta342 000 €
Yhtiövastike267,91 €
Hoitovastike267,91 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 15,00 €/kpl/kk Autopaikka/ sähkö 20,00 €/kpl/kk Autopaikka/ talli 100,00 €/kpl/kk Yhtiökokous 2023 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisen laattalattiassa lattialämmitys.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 Lattiat, seinät, keittiö, ilmalämpöpumppu 2012 Kylpyhuone, sauna, keittiö, käyttövesiputket
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä tilaa isolle ruokapöydälle, paljon kaappi- ja työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, laminaattitasot, integroitu astianpesukone, induktioliesi, uuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Keittiön lattia laattaa, lattiassa myös lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kauniissa laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja avattava ikkuna. Katossa on tervaleppäpaneeli ja upotetut halogeenivalot.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallisessa saunassa on ikkuna ja hyvät löylyt tarjoaa IKI-kiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vellamonhovi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4.kerros), 33540 Tampere. Isännöitsijä Markus Nuutinen, p. 044 0475052
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja13
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitIlmastoinnin säätö v. 2002. Lukosto v. 2005. Jätekeräys v.2006. Kaapeli-TV v. 2011. Julkisivusaneeraus sisältäen uudet ikkunat ja parvekeovet v. 2011. (Julkisivusaneerauksen yhteydessä päätyhuoneistojen pesu- ja löylyhuoneiden ikkunoita ei uusittu. Ikkunat on hankittu ja ne tullaan asentamaan paikoilleen myöhemmin. Osakkaiden on huomioitava tämä asia mm. ko. tiloissa remontteja toteuttaessaan.) Pysäköintialueen kunnostus v. 2012. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen v. 2014. Lämmönsiirtimen uusiminen v.2014. 23:n asunnon märkätilojen korjaus v. 2015. Vesikatteen uusiminen, v. 2016. vesikatteen uusiminen, Porrashuoneiden maalaus v. 2017. Asfaltin uusiminen, pihan- ja porrashuoneiden valaistuksen parantaminen ja ulko-ovien uusiminen v. 2018. Pihan kunnostus v. 2019. Valvontakamerat asennettu taloon v. 2020. Kph ikkunat vaihdettu, pyöräsuojan lattian uusiminen, raja-aidan korjaaminen 2020, IV-kanavien nuohous, IVn säätö ja suodattimien puhdistus, autotallien ovien uusiminen, kellarin kadun puoleisen sisääntulon halkeamien paikkaus 2021, rappujen valot liiketunnistimella toimiviksi, metallinen raja-aita tontin reunaan, kellarin käytävien maalaus 2022, 2023 Putkistojen kuntotutkimus, Vesikaton kuntotutkimus, Hissien kuntoarvio, Kylmäkellarikorjaukset, A-rapun hissin konehuoneen seinän korjaus 2023, Sähköautojen latausinfran selvitys, talon kuntoarvio (sis. sähköt) 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Kylpuhuoneiden lisätutkimukset (8 kpl) 2024 Piha-alueen sadevesiritiläkaivon tyhjennys 2024 Kylmäkellarien purku ja uudelleen käyttö 2024-2025 Pihan ja jätepisteen kunnostus, polkupyöräpaikat 2025 Huoneistojen palovaroittimien asentaminen 2026 Hissien korjaukset/kunnostukset 2025-2026 Lämmitysverkon linja-ja patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2025-2026 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja LVK-virtaamien säätö 2027 Poistoilmanvaihtokoneen uusiminen 2028 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tontin pinta-ala1994 m²
Tontin omistusOma
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille