Rivitalo 4-5h, avok, 2x wc, harrasteh., kph, s, vh, parv., autot., teras.

Töyrytie 1-5, Ruotula, Tampere

Hinta
389 000 €
Koko
112.0 m²
Vuosi
1962

Vapautumassa todella suositusta Tampereen Ruotulasta tilava rivataloasunto autotallilla. Tässä hienoa 1960-luvun arkkitehtuuria ja monipuolisia tiloja omaavassa asunnossa on peräti 112m2.

Olohuone on tilavaa ja näyttävää korkeaa tilaa. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuone yhdistyy keittiöön tehden todella ison yhteisen tilan. Keittiöstä on käynti suojaiselle takapihalle ja terassille. Samassa kerroksessa on myös yksi makuuhuone.

Ylimmäisessä kerroksessa on kahdesta tilasta yhdistämällä tehty yksi iso makuuhuone. Avarretun ison makuuhuoneen lisäksi myös toinen makuuhuone. Toinen asunnon wc on myös makuuhuoneiden läheisyydessä.

Keskikerroksesta kellarikerrokseen mentäessä on asunnon toinen wc. Alimmaisessa kerroksessa on myös tilava eteinen, mistä pääsee myös sisäkautta autotalliin. Takkahuone/harrastehuoneen kautta pääse kodinhoitohuoneeseen sekä näyttävään kylpyhuone- ja saunaosastoon.

As Oy Ruotulan Rivitalo Rinne on hyvin hoidettu vuonna 1962 valmistunut omatonttinen yhtiö. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on peräti 43 asuntoa ja yksi liiketila. Hoitovastike onkin vain hieman yli 4e/m2. Taloyhtiötä on remontoitu myös kattavasti, esimerkiksi julkisivu- ja putkistosaneeraus on tehty 2010-luvulla.

Asunto sijaitsee viihtyisällä alueella, aivan Kissanmaan ja Ruotulan välimaastossa. Koulu ja päiväkoti ovat noin kilometrin päässä. Tays:iin on matkaa alle kilometri, kuten myös ratikkareitille.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jesse Niittymäki
  • Herrainmäki | Koto-na Oy
  • jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
  • 040 678 7516
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21645539
Sijainti
  • Ruotula
  • Töyrytie 1-5
  • 33530
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h, avok, 2x wc, harrasteh., kph, s, vh, parv., autot., teras.
Asuinpinta-ala m²112 m²
Yhteensä m²112 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta389 000 €
Myyntihinta335 917,08 €
Velkaosuus53 082,92 €
Yhtiövastike1 137,70 €
Rahoitusvastike661,70 €
Hoitovastike476,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan Autotallivastike 48,66 e/kk
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAlimmassa kerroksessa takkahuone. Eteisessä vaatekaapistot. Autotallissa Huurteen kylmiö.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnosta- sisäkaton eristys ( PU+gyproc ) kauttaaltaan 2013 - sähköasennusten saneeraus ja pistelisäys tarvittavin osin ( keittiö, pesutilat, olohuone, autotalli ) 2013-2016 - kuvallisen ovipuhelimen asennus 2016 - keskuslämmityspatterien hiekkapuhallus ja maalaus sekä olohuoneen keskuslämmityspatterin vaihto kahteen 2013 - korvausilmaventtiilien lisäys ( esilämmitys 2016 - poistoilmapuhaltimen asennus 1995 - keskuspölyimurin asennus 1995 - ikkunoiden maalaus 2016 - vanhan putkitunnelin ja ulkoiluvälinevaraston muuttaminen takkahuoneeksi, kodinhoitohuoneeksi, pesuhuoneeksi ja saunaksi 1990 - takan ja savupiipun rakentaminen 1995 - terassin rakentaminen takapihalle 2019 - 3.krs tilamuutos ( 2kpl pieni mh + aula muutettiin 1 kpl iso mh ja 1 kpl pieni mh) 2021
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Eteisessä ja takkahuoneessa lattia laattaa. Keittiössä lattia osittain laattaa, osittain laminaatti. Muiss asuintiloissa laminaattilattiat.
Keittiön kuvaus
  • Tilavaa ja suurta keittiötä laajennettu alkuperäisestä jo -90 luvulla. Mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Kodinkoneet noin 1-4 vuotta vanhoja: Erillisuuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa. Tilavassa kylpyhuoneessa runsaasti näyttäviä ratkaisuja, kuten aaltomainen katto! Kylpyhuone remontoitu 2013. Poreamme, suihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Asunnossa kaksi erillistä wc:tä. Isommassa wc:ssä myös suihku. Seinät ja lattia laattaa. Pienemmässä wc:ssä myös seinät ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus
  • Omassa tilavassa saunassa sähkökiuas upotettuna lauteisiin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitotilaa. Pesutorni kuuluu kauppaan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnossa hyvin varastotilaa.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Ruotulan Rivitalo Rinne
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Tampere Oy Timo Kinnunen
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaSauna, kuntosali, pyörävarasto. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 ylimääräistä rahoitusvastiketta sekä hoitovastiketta talouden niin vaatiessa.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1989 ikkunoiden uusiminen. 1991 kerrostalo- osan julkisivun maalaus. 1995 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, kerrostalo-osan portaan äänieristys. 1996 kerrostalo-osan kellaritalon kunnostus. 2000 sadevesien ohjaus, salaojien asennus, routasuojaus, maamassojen vaihto, piha-alueen asfaltointi- ja kivetystyöt. 2001 kerrostalo-osan katon lisäeristys. 2004 piha-alueen valaistuksen uusiminen, lukoston sarjoitus, kerrostalo- osan porraskäytävien maalaus, antenniverkoston uusiminen ja liittyminen kaapeliverkkoon, Molok-jätejärjestemän asennus sekä liikeosan katon erityksen parantaminen. 2005 kuntorvio. 2006 lämmönnjakolaitteiden uusiminen, A- rivitalon peltikatteen maalaus, A-rivitalon takapihojen puoleisten sisäänkäyntien korjaus ja katosten uusinta. 2007 kameravalvonnan ja liiketunnistimella varustettujen valojen asentaminen, A- talon lumiesteiden asennus, C-talon pesutilan saneeraus. 2008 vesikattojen kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, koneiden huolto. 2009 B- ja C-kiinteistön vesikatteen huoltomaalaus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, kerrostalon porraskäytävän ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen. 2010- 2012 putkistosaneeraus/ hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe. 2012-2013 putkistosaneeraus. 2014 julkisivu- parvekekunnostus/ hankesuunnittelu, kuivauspuhaltimen hankinta. 2015 julkisivu- ja parvekesaneeraus / suunnittelu ja 2016 toteutusvaihe. 2016 B-rakennuksen, liiketilan osuuden vesikatteen, ruoteidenja villoitusten uusinta, toteutus julkisivujen yhteydessä 2016-2017 hissin rakentaminen C-taloon/kerrostalo, kustannukset kohdistuvat vain kerrostalon asukkaille. 2020 vesikatteiden kunnon kartoitukset. 2020 lämmitysjärjestelmien kannattavuusvertailun teettäminen, vesikatteen uusiminen v. 2021, patteriverkoston perussäätö 2021,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Matalien talojen vesikatteiden uusiminen 2024 Maanalaisten lämpöjohtojen saneeraus 2024-25 C-portaan porrashuoneen huoltomaalaus 2025 Lukostosarjoitus 2025 Maalämmitysjärjestelmään vaihtaminen, suunnitteluvaihe -> toteutusvaihe
Tontin omistusOma
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille