Omakotitalo 4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari

Kiertotie 2, Keskusta, Kangasala

Hinta
595 000 €
Koko
260.0 m²
Vuosi
1936

Upeaa kartanohenkeä yhdistettynä nykyaikaiseen talotekniikkaan, ihana vehreässä ympäristössä vain kävelyetäisyydellä Kangasalan keskustasta!

Tämän kiinteistön tarina alkaa jo vuodesta 1936. Hirsirunkoinen talo rakennettiin rauhalliselle paikalle, pienen kukkulan päälle Vesijärven rannan läheisyyteen. Talo on olemassaolonsa aikana vaihtanut omistajaa vain muutamia kertoja ja viimeisimmän omistajan aikana taloon on tehty erittäin kattava sekä talotekninen, että pinnat käsittävä peruskorjaus ja saneeraus, johon sisältyi myös talon laajentaminen. Peruskorjauksen yhteydessä uusittiin mm. katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmanvaihto, ulkopinnat ja sisäpinnat.

Talon kartanomainen henki on kuitenkin tallella ja sisältä löytyykin useita kauniita ja tunnelmallisia tiloja! Yksi ehdoton helmi on sisääntulokerroksen iso olohuone, josta on kauniit pariovet viehättävään ruokailutilaan ja käynti myös lasikuistille. Kauniit ikkunat, ulkoa siivilöityvä valo, hienot väliovet ja kirsikkaparketti täydentävät kartanoelämyksen. Talon asukkaiden suosikkitila on viihtyisä lasikuisti, jossa voi ihailla puutarhan loistoa ja nauttia alkuperäisen hirsiseinän tunnelmasta. Ruokailutilan puolella talvi-iltoja ja illanviettoja lämmittää kaunis, talon henkeen sopiva kaakelitakki. Ruokailutilan viereen sijoittuu keittiö, jossa on moderni tekniikka, mutta talon henkeä mukaillen sieltä löytyvät myös vanhat peiliovet, iso huuva ja puuhella.

Yläkerrassa on iso päämakuuhuone, josta käynti reilunkokoiselle parvekkeelle. Yläkerran kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös tilavia ja talon historiaa on tuotu esille paljastamalla hirsiseinää toisessa makuuhuoneessa. Yläkerrassa on myös paikka työnurkkaukselle, reilusti säilytystilaa ja iso kylpyhuone, jossa suihku ja myös oma lämminvesivaraaja, vaikka ahkerasti urheilevan perheen tarpeisiin.

Kellarista löytyy viihtyisä saunaosasto, pesutupa ja kylmää varastotilaa.

Kokonaisuudessa yhdistyy kaksi eri kiinteistöä; Aunela eli tila, jolla päärakennus sijaitsee ja Rauma-Raahe, johon sijoittuvat 1948 rakennettu piharakennus ja iso, kahden auton lämmin autotalli vuodelta 2001.

Pihapiirin 1948 rakennettu piharakennus antaa mahdollisuuksia monenlaiseen toimintaan! Tilaa on kahdessa kerroksessa ja sitä voi käyttää vaikka verstaana, harrastetilana tai yritystoimintaa varten. Ulkorakennuksen julkisivu on uusittu kattavan remontin yhteydessä soveltumaan kiinteistön kokonaisuuteen.

Upea, iso pihapiiri ja viehättävä puutarha kruunaavat tämän kartanomaisen kokonaisuuden.

Täältä löytyy kaikki mitä tarvitset; vanhan talon henki, nykyaikainen talotekniikka, reilusti tilaa ja omaa rauhaa sijainnista tinkimättä – Kangasalan keskustan palveluihin kävelet muutamassa minuutissa ja Vesaniemen uimaranta ja Kangasalan harjun maastot nekin ihan vieressä!

Ota yhteyttä ja varaa näyttöaika, järjestämme kohteessa vain yksityisnäyttöjä.

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Heidi Sarin
  • Herrainmäki LKV Oy
  • heidi.sarin@herrainmaki.fi
  • 050 490 1042
Asunnon perustiedot
Kohdenumero9955469
Sijainti
  • Keskusta
  • Kiertotie 2
  • 36200
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4 mh, oh, keittiö, ruokasali, aula, työtila, et, viherhuone, kuisti, wc x 3, kph, s, pukuhuone, khh, pesutupa, 2 x kylmäkellari
Asuinpinta-ala m²260 m²
Yhteensä m²400.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala on hieman ilmoitettua pienempi, pinta-ala on nyt ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukaisena kerrosalana. Pinta-alaan on laskettu kaikki päätalon tilat, myös lämmin ja kylmä varastotila. Muihin tiloihin on laskettu ulkorakennuksen ja autotalli/varaston kerrosalat. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1936
Käyttöönottovuosi1936
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta595 000 €
Myyntihinta595 000 €
Kiinteistövero930,00 €
Vesi ja jätevesi88
Puhtaanapito €/kk20
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus (sis.lämmitys, valaistus, koneet ja laitteet, sauna) n. 42 000 kWh/vuosi á 9,41 c /kWh = 3952,2 eur/vuosi. Sähkönsiirto n. 2364 eur/vuosi.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausRuokailutila, viherhuone, eteinen, aula, terassi, työtila, yläkerran aula, pukuhuone ja pesutupa.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetTodella kattava peruskorjaus tehty v. 2000, uusittu katto, vesi-ja viemäröinti, sähköt, koneellinen ilmastointi, salaojat, sadevesijärjestelmä, talon ulkopinnat ja sisäpinnat. 2017 tiilikaton pesu, sammalkäsittely ja maalaus. 2024 etäluettava vesimittari, 2024 keväällä suunnitelmissa julkisivun maalaus.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, sähkö, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto
  • Harjakatto.
  • Tiilikate.
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, puu, tapetti
  • Työtaso: kivi, laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, puuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin, muu kylmälaite
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Yläkerran kylpyhuoneessa myös suihku ja oma lämminvesivaraaja.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu, lasikuitutapetti
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone sisääntulokerroksessa, erillinen pyykkitupa kellarissa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Varusteet: pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Kirsikkaparketti.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: muovi, parketti
  • Seinämateriaalit: puu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotYläkerrassa 2 lämmintä ja 2 kylmää vaatehuonetta.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus211-407-0002-0176 ja 211-407-0002-0308
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala2650 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan Kaupunki, puhelinvaihde: 03- 5655 3000 (klo 8-15)
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille