Kerrostalo
Tämä vaalea keskustakoti henkii historiallista arvokkuutta ja ylellistä tunnelmaa!
Vuonna 1928 valmistunut rakennus Pyynikintorin kupeessa, on merkittävän suomalaisen arkkitehdin Bertel Strömmerin suunnittelema. Porraskäytävässä voi ihastella aikakauden linjakasta rakennustyyliä.
Huoneiston sisäänkäynnin pariovet kutsuvat sisälle, ja heti eteistilaan astuttaessa voi aistia entisajan loistokkuutta. Läpitalon huoneisto on upea kokonaisuus, joka kätkee sisälleen poikkeuksellisen suuret huoneet, sekä erityisen toimivan pohjaratkaisun.
Asuntoa on remontoitu laajasti rakennuksen ikää kunnioittaen. Valkoinen puulattia kulkee koko huoneiston läpi, yhdessä ikkunoista tulvivan valon kanssa. Keittiötilaa on remontoitu harkiten ja laadusta tinkimättä. Näyttävät kvartsitasot ja huolella valitut yksityiskohdat antavat viimeisen silauksen upealle kokonaisuudelle. Olohuone on mahtavan kokoinen, ja tilaa on isommallekin sohvakalustolle ja lisäksi vaikkapa ruokailuryhmälle.
Poikkeuksellisen tilava makuuhuone on jaettu tyylikkäällä lasiseinällä kahdeksi erilliseksi tilaksi.
Asunnosta löytyy ihastuttavia kaappikomeroita ja vaatehuone, joten säilytystilaa on runsaasti. Klassiset valurautapatterit, kauniit ikkunapenkit sekä tavallista korkeampi huonekorkeus korostavat arvokkuuden tuntua entisestään.
Hoidetussa taloyhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja, kuten esimerkiksi LVIS- saneeraus 2010-2011, jonka yhteydessä uusittiin mm. kaikkien asuntojen wc- ja kylpyhuonetilat, viemärit, vesijohdot, sähkönousut ja huoneistokeskukset. Lisäksi on uusittu mm. pihakantta 2015 ja toteutettu julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjausta vuonna 2022.
Kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö sisältää 36 asuinhuoneistoa, joista yksi on yhtiön omistuksessa ja vuokrattuna. Liiketiloja on viisi. Taloyhtiössä on myös lämmin autohalli, joka sisältää 16 autopaikkaa. Pihakannella autopaikkoja on lisäksi kolme kappaletta. Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrattavana.
Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella! Ratikka kulkee aivan asunnon lähettyviltä ja pysäkille on vain parin minuutin kävelymatka. Tampereen keskustan kattavat palvelut sijaitsevat kivenheiton päässä ja ihastuttavat ulkoilumaastot löytyvät mm. läheiseltä Pyynikinharjulta.
Tässä kodissa tilojen toiminnallisuus antaa mahdollisuuksia muuttuvaan elämäntilanteeseen.
Kotia on huolella viimeistelty, joten asumisesta voi vain nauttia!
Tervetuloa ihastumaan tähän todelliseen unelmakotiin!
Kohdetta myy
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Pirkankatu 1
33230 Tampere
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 273,00 € / kk
Rahoitusvastike 120,76 € / kk
-Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus vuosittain
-Kaapeli-TV maksu 0,80 €/kk
- autohallipaikka 85 €/kk.
- autopaikka 55 €//kk.
Lisätiedot
- Keittiön paneelikatto asennettu 2011
- Keittiökaapistot, tasot, välitila, allas ja hana on uusittu 2020
- Keitiön kodinkoneita uusittu kattavasti 2020 (pakastinta ei ole uusittu).
- Keittiön oviaukko avarrettu 2020
- Makuuhuoneen lasiseinä asennettu 2020
- Makuuhuoneen kaapistojen vetimet uusittu 2020
- Asuintilojen lattiat on uusittu 2020
- Väliovet ja kaapistojen ovet kunnostettu ja maalattu, sekä alkuperäiset saranat ehostettu 2020
- Patterien pinnat puhdistettu ja maalattu 2020
- Seinäpinnat ja katto maalattu 2020
- Suihkukaappi uusittu 2020
Asbestikartoitus on tehty Labroc:n toimesta 08.06.2020.
Näytteet otettu lattiasta, remontin yhteydessä. Raportin mukaan näytteissä ei asbestia.
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan pääasiallinen rakennusmateriaali on tiili/betoni.
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiassa on upea valkoiseksi maalattu mäntylankku, joka on asennettu 2020. Vanhaa lautalattiaa on edelleen näkyvissä vaatehuoneessa ja keittiön komerossa.
Seinät ja katot kauttaaltaan maalattu 2020.
Upeat tasot ovat kvartsia. Välitilat ovat laattaa ja molemmilla keittiötasoilla on lisäksi himmennettävä led-valaistus. Keittiössä hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Lisää säilytystilaa löytyy keittiön yhteydessä olevasta komerosta. Keittiössä on myös edeltävän remontin yhteydessä vuonna 2011 asennettu alaslaskettu paneelikatto.
Työtilan arvioitu koko on myyjältä saadun tiedon mukaan noin 5,20 m².
Makuuhuoneesta löytyy myös reilun kokoinen kaapisto ja erillinen kaappikomero, joten säilytystilaa on hyvin. Näkymät ovat sisäpihan suuntaan.
Kellarikerroksessa sijaitsee lämmin huoneistokohtainen varastotila, sekä kylmällä vintillä tilava häkkivarasto.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Kiinteistöön kuuluu v. 1928 rakennettu 6-kerroksinen päärakennus ja 1-kerroksinen piharakennus. Lisäksi yhtiöllä on maanalainen paikoitustila.
Pyörävarastoon kulku on autohallin luiskan yhteydessä.
Pesutupa sijaitsee kellarikerroksessa.
- 2023 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus
- 2022 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus
- 2022 IV-hormien nuohous
- 2018 Eteläpäädyn ja tukimuurin korjaaminen
- 2015 Pihakannen uusiminen
- 2015 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen ja julkisivujen alaosan paikkakorjaukset.
- 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen
- 2013 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden uusimisen sekä julkisivujen alaosan paikkakorjauksien arkkitehtisuunnittelu.
- 2010-2011 LVIS-saneeraus: asuntojen wc- ja kylpyhuonetilat uusittu kokonaan
(kalustus, laatoitus, vesieristys, varustus ja osassa myös seinärakenteita), viemärit ja vesijohdot uusittu, keittiön hana uusittu, allaskaappiin asennettu silikonit nurkkiin (vuotokaukalo), sähkönousut ja huoneistokeskukset uusittu, käyttöön jäävät hormit nuohottu, pesutupa rakennettu kellaritiloihin, sähkökeskus uusittu, samoin keskustila uusi wc ja siivoustila rakennettu, vanha lämmönjakokeskus purettu, sadevesiviemäri uusittu, jätevesiviemäri uusittu aikaisemmin, tanssisali flamengoon rakennettu suihkutila. Toteutettu tietoverkkojen sisäverkko yleiskaapelointiverkkona (CAT6) + huoneistokuitu, antenniverkon sisäverkko tähtimuotoisena antenniverkkona.
- 2006 Lämmönjakohuoneen saneeraus
- 2002 Autohallin ovi uusittu
- 2002 Julkisivun paikkarappauksia sisäpihan puolella
- 2000 Paisunta-astia uusittu
- 2000 Vesikate uusittu
- 1998 Piharakennuksen vesikate uusittu
- 1995 Hissien peruskorjaus
- 1994 Pohjaviemärit uusittu
Esitetty yhtiökokouksessa: 28.4.2025:
- 2025: palovaroittimet, 6000,00 euroa (arvio)
- 2025: autohallin ja pihakannen saneerauksen suunnittelu
- 2025: Pirkankadun hiililuukkujen täyttö ja sokkelikorjaukset, 10 000,00 euroa
- Lämmönjakokeskuksen uusinta, 25 000,00 euroa (arvio)
- Liikesiiven julkisivun korjaukset
- Porraskäytävien kunnostus
- Hissin saneeraus
- Vesikaton huoltomaalaus
- Patteriverkoston tasapainotus
Sarvijaakonkatu 5 b A, 4 krs. 33540 Tampere
Isännöitsijä: Mika Kuhalampi
044 0475042, mika.kuhalampi@pamisoy.fi
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere.
Siivous: Pirkka Clean Oy.
Energialuokka (asunnot) E2018. E-luku 171.
Energialuokka (liiketilat) C2018. E-luku 222.
9489.16 €/v
Tampereen kaupunki / kaavoitus
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tamperehttps://kartat.tampere.fi/oskari/
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat: 3
Taloyhtiössä on lämmin autohalli.
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Olohuoneen ikkunat pohjoiseen.
Myös ikkunoissa olevat kaihtimet, olohuoneen ja makuuhuoneen verhokiskot ja mittatilauksena tähän huonekorkeuteen teetetyt verhot kuuluvat mukaan kauppaan.