Kerrostalo

Ranta-Tampellan katu 31, Tampere, Ranta-Tampella
2 h, avok, wc, kph, s, lasit.parv., , 40,50 m²
295 000,00 €
« Palaa kohdelistaukseen

Tässä upeassa kodissa voit nauttia Näsijärven rannan läheisyydestä!
Ranta-Tampellassa sijaitseva kaksio hurmaa tyylikkyydellään. Upean valoisa ja avara koti tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Isot Etelän-suuntaiset ikkunat antavat tähän seitsemännen kerroksen kotiin runsaasti luonnonvaloa. Laadukas Puustellin keittiö on poikkeuksellisen näyttävä kokonaisuus, joka mukailee asunnon käytännöllistä pohjaratkaisua. Ruokailuryhmälle ja sohvakalustolle on reilusti tilaa. Täältä voit myös ihastella kanava-alueen maisemia.

Keittiöstä avautuu lasinen liukuovi ihastuttavalle parvekkeelle, joka yhdistyy osaksi keittiötilaa. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia kahvihetkistä uskomatonta järvimaisemaa ihastellen. Makuuhuoneessa on hyvät säilytysmahdollisuudet. Suuren kaapiston peiliovet toistavat luonnonvaloa, mikä tekeekin tilasta todella raikkaan. Kodin viimeistelee kylpyhuonekokonaisuus omalla saunalla, jossa sävymaailma huokuu ajatonta tyylikkyyttä.

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi on vuonna 2023 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka sisältää 46 asuinhuoneistoa, sekä 20 autohallipaikkaa omalla osakekirjalla. Kaukolämmöllä lämpiävän taloyhtiön huoneistoissa on miellyttävän ja tasaisen lämmön antava vesikiertoinen lattialämmitys, sekä keskitetty koneellinen ilmanvaihto. Sijainti Näsijärven rantabulevardikorttelissa on uskomattoman ihastuttava. Kauniit kävelyreitit, kahvilat, uimapaikka ja puistot löytyvät lähietäisyydeltä. Keskusta-alueelle on matkaa vain puolentoista kilometrin verran. Kulkuyhteydet ovat hyvät myös autolla kulkevalle, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain muutama sata metriä.

Asunto myydään vuokrattuna.

Varaa oma esittelyaikasi, ja tule ihastumaan!

Kohdetta myy

Moona Niittymäki
Moona NiittymäkiKiinteistönvälittäjä, LKV, Yhteistyöyrittäjä, ADmoona.niittymaki@herrainmaki.fi+358 45 136 3267
Herrainmäki | Niittymäki LKV OyY-tunnus: 3445108-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

49561334
49561334
Tampere, Ranta-Tampella
Ranta-Tampellan katu 31
33180 Tampere
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, avok, wc, kph, s, lasit.parv.,
2
40,50 m²
40,50 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
7/8
1
2023
2023
Vuokrattu

AHVL:n mukaisesti 6 kk.

Hinta ja kustannukset

295 000,00 €
83 762,26 €
211 237,74 €
Ei
7 283,95 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
1 438,73 € / kk
Hoitovastike 170,10 € / kk
Rahoitusvastike 1 268,63 € / kk
-Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi
huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja vesivastike tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi.

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu

Lasitetulla parvekkeella tilaa ulkokalusteille ja erittäin upea näkymä Näsijärvelle ja naapurustoon.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: Huoneistojen hallintaan kuuluu parveke. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden ja terassin asianmukaisesta huollosta ja hoidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Asunnossa on sauna

Ihastuttavassa saunatilassa Harvian kiuas, jossa puinen suojakaari.
Hyvä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmönttalteenotto
Kaapeli-TV
Elisa 25 M

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni

Betonielementtti

Pintamateriaalit: Seinät maalattu, lattiat parkettia.
Näyttävä Puustellin keittiö sisältää hyvin säilytys- ja tasotilaa. Musta alakaapisto ja valkoiset yläkaapit muodostavat upean kokonaisuuden. Keittiöstä löytyy laadukkaita AEG:n kodinkoneita. Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappi-pakastin ja mikroaaltouuni ovat integroitu kaapistoihin. Musta allas ja hana yhdistyvät kauniisti laadukkaaseen ja kiiltävään tasoon. Keittiöstä löytyy lisäksi induktioliesi.
Erittäin valoisassa olohuonetilassa on reilusti tilaa sohvakalustolle. Olohuoneesta on käynti makuuhuoneeseen. Suuret ikkunat taloyhtiön etupihalle.
Makuuhuoneesta löytyy koko seinän levyinen peili-liukuovikaapisto. Sängylle on hyvin tilaa. Iso ikkuna etupihan suuntaan.


Makuuhuoneiden määrä: 1
Näyttävästä kylpyhuoneesta löytyy wc-istuin ja paikka pesutornille. Pesuallaskokonaisuuteen kuuluu allaskaappi josta löytyy tyylikkäät mustat vetolaatikot, sekä peilikaappi ja bidee-suihku. Suihku on erotettu muusta kylpyhuonetilasta kirkkaalla lasiseinällä. Kylpyhuoneen seinissä kaakeli ja lattiat laattaa. Katossa puupaneeli.
Katto: Tasakatto
Katon pintamateriaali: Huopakate

Taloyhtiö

Asunto Oy Tampereen Kanavanluotsi
-pohjakerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto,
vss/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto x 2, kuivaushuone
- ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto
46
Piha-alue on Asunto Oy Kanavanluotsin, Asunto Oy Itäviitan ja Asunto Oy Näsintähystäjän asukkaiden yhteiskäytössä. Pihan hallinnoinnista vastaa taloyhtiöiden yhteinen hoitokunta hallinnanjakosopimuksen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.
Arvio todennäköisesti tulevasta kehityksestä:
-Normaalit huoltotoimet.
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Isännöitsijä: Lauri Poti
0107556010
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Huoltoyhtiö

Kotikatu Tampere, Pirkanmaa
Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere
B2018
Energiatodistuksen laatimispäivä 10.5.2023
Viimeinen voimassaolopäivä 10.5.2033
E-luku 83
1 309,00 m²
Oma
Asemakaava

Tampereen kaupunki
OLENNAISET ASIAT TILIKAUDEN 2024 AIKANA JA SEN JÄLKEEN
• Vuosikorjaukset meneillään ja ne jatkuvat vielä vuoden 2025 aikana.
• Yhtiöön on hankittu valvontakamerat.
• Hallitus on puuttunut Airbnb -toimintaan, antamalla huomautukset toimintaa harjoittaville
osakkeenomistajille.
• Uusi isännöintisopimus Oiva Isännöinti Oy:n kanssa 1.1.2025 alkaen.

-Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen kaupungin XI kaupunginosan korttelin
420 tonttien välisiä oikeuksia ja niitä koskevia ehtoja.

-Yhtiö on ostanut 3240 kappaletta Ranta-Tampellan
Putkikeräys Oy:n B-osakkeita.
27.11.2017 allekirjoitettu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n, Asunto Oy Tampereen Näsinkeulan ja Ranta-Tampellan Putkikeräys Oy:n välinen osakassopimus.
Lisäksi yhtiötä sitoo RantaTampellan Putkikeräys
Oy:n kanssa allekirjoitettu liittymissopimus.

Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus koskien Tampereen kaupungin IX kaupunginosan korttelin 420 tonttien 5, 18, 19 ja 20 välisiä yhteisjärjestelyjä ja niitä koskevia ehtoja.

Muut lisätiedot

Autohallipaikat: 20
Autopaikkaosakkeet: 5960

Autopaikat autohallissa omalla osakekirjalla.
Ikkunoista näkymät etelän ja lännen suuntaan. Parvekkeelta näkymä lisäksi järvelle pohjoisen suuntaan.

Asukasohjeen mukaisesti:
Ikkunoita pestessä on aina käytettävä valjaita. Valjaat ja isojen ikkunoiden tukea säilytetään kellarikerroksen varastossa.
Avainsanat
Lue myös