Paritalo 4h, k, khh, ph, s, wc, vh, arkieteinen/tek.tila, var. parveke, terassi

Alpunkuja 9 A, Pohtola, Tampere

Hinta
399 000 €
Koko
93.0 m²
Vuosi
2022

UUSI KOTI HUIPPUSIJAINNILLA!

Tässä on tilaisuus täysin uuteen kotiin Näsijärven läheisyydestä! Vuonna 2022 valmistunut paritalokoti tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista arvostetulta Pohtolan asuinalueelta!

Komealle paikalle rakennettu koti tarjoaa upeat puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Kahteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu on tehokas ja isojen ikkunoiden sekä värimaailmansa ansioista raikkaan moderni. Alakerrasta löytyy kodin keskipiste, kaunis vaalean harmaa avokeittiö. Laadukkaiden kodinkoneiden lisäksi keittiöön on toteutettu käytännöllinen aamiaiskaappi! Olohuoneesta on kulku isolle terassille. Alakerrassa sijaitsee kodin kolmesta makuuhuoneesta yksi, joka soveltuu hyvin esim. työhuoneeksi. Eteisen yhteydessä on kätevä arkieteinen.

Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen yhteyteen on sijoitettu vaatehuone sekä oma parveke. Täältä voi tähyillä Näsijärvelle asti! Tyylikkään saunaosaston salaisuus on tumma akaasiapuu. Se on loistava ja kestävä valinta vaalean laatoituksen pariksi. Kodin laadukkaat materiaalit ja tunnelmallinen värimaailma on tarkoin harkittu ja sisustuksessa on selkeä ja yhtenevä linja. Laadukkaista valinnoista kertoo myös upeat Gradon portaat.

Talo sijaitsee OMALLA tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Helppohoitoinen piha-alue on vastaus cityihmisen toiveisiin. Iso terassi, parveke ja kompakti takapiha ovat otollisesti etelän suuntaiset. Muuten kauttaaltaan asfaltoitu piha-alue pysyy siistinä ja tilaa on reilusti autojen säilyttämiseen. Lämmitysmuotona on energiaystävällinen poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Sisäänkäynnin läheisyyteen on mahdollisuus toteuttaa AUTOKATOS. Tämän rakentamisesta on pyydetty tarjous (vh. 12 000 euroa). Ostaja saa toki vaikuttaa tähän!

Talon molemmat asunnot ovat vapaita, joten nyt olisi mahdollista muuttaa samaan taloon vaikkapa ystäväperheen kanssa!

Pohtola on tunnettu rauhallisena asuinalueena, jossa palveluiden lisäksi saat nauttia Näsijärven läheisyydestä. Kävelymatkan päässä sijaitsee mm. uimarantoja, päiväkodit, koulu ja lähikauppa. Yhteydet Tampereen keskustaan ovat sujuvat ja Lielahden kattavat palvelut ovat vain 2,5 km päässä.

Onko tässä sinun perheesi uusi koti? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21457085
Sijainti
  • Pohtola
  • Alpunkuja 9 A
  • 33400
  • Tampere
TyyppiParitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, khh, ph, s, wc, vh, arkieteinen/tek.tila, var. parveke, terassi
Asuinpinta-ala m²93 m²
Yhteensä m²94.9 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupapiirustusten mukaan rakennuksen yhteenlaskettu huoneistopinta-ala on 186 m². Kerrosala 226 m² ( ja 250 mm:n mukaan laskettuna 218 m²). Asunnon A huoneistopinta-ala 93 m² + varasto 1,9 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta399 000 €
Myyntihinta399 000 €
Kiinteistövero120,00 €
Lisätietoja maksuistaKiinteistövero n. 120 euroa/vuosi (koko kiinteistön 241 euroa/vuosi). Vuoden 2022 kiinteistövero on laskettu kiinteistön maapohjan mukaan, minkä vuoksi vuoden 2023 kiinteistövero tulee olemaan nykyistä huomattavasti suurempi. Tietoja ei vielä saatavilla. Lisätiedot verottajalta. Sähkönkulutuksesta ei ole saatavilla totuudenmukaisia kulutustietoja, sillä kyseessä on uudiskohde. Muita maksuja: hulevesimaksu Tampereen kaupungin maksujen mukaan. Jäte- ja vesimaksut sopimuksen/kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero kiinteistöissä 4 %.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, seinät maalattu. Eteisen yhteydessä ns. arkieteinen ja tekninen tila.
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä aamiaiskaappi.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen wc alakerrassa ja yläkerran wc pesuhuoneen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Saunan lauteet ja seinät Akaasia puuta.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone yläkerran saunaosaston yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta kulku osittain katetulle terassille.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä parveke.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus837-265-2597-13
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala720 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeus käytetty (ylitetty 8 km²)
Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaavaan sisältyvä tonttijako
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille