Kerrostalo 4h, k, kph, p

Sammonkatu 28, Kaleva, Tampere

Hinta
269 000 €
Koko
70.0 m²
Vuosi
1956

TAMPEREEN HUIPPUSUOSITUSTA KIINANMUURISTA ON VAPAUTUMASSA TODELLINEN HARVINAISUUS!

Kiinanmuurista tulee todella harvoin myyntiin isompia huoneistoja, joten nyt tilaisuutesi on koittanut. Uutta asukasta odottaa todella kodikas ja talon aikakauden mukaista tunnelmaa henkivä koti. Valoisassa ylimmän 4. kerroksen 70m2 huoneistossa on kolme makuuhuonetta, erillinen keittiö, tilava olohuone sekä kylpyhuone. Olohuoneen yhteydessä on iso ruokailutila, joka on helposti muunneltavissa elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Asuinmukavuutta on lisäämässä parveke, josta on todella miellyttävät näkymät yhtiön sisäpihan suuntaan. Kellarikerroksessa on kaksi huoneistokohtaista varastoa, sauna ja pesutupa.

Kiinanmuurin asukkaiden käytössä on pohjoismaiden suurin sihäpiha, jossa on tilaa niin harrastuksille, lasten leikeille tai vaikka kahvihetkelle kirjan äärellä. Mainitsemisen arvoista on asukkaiden kesken vallitseva aito sekä lämminhenkinen yhteisöllisyys ja ”Kiinanmuurin henki”.

Yhtiö sijaitsee Kalevan sydämessä asuinalueen kattavien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Alueella on useita viihtyisiä puistoalueita, trendikkäitä ravintoloita sekä kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut. Kaupin urheilupuisto, Tampereen uintikeskus ja alueen liikuntakeskukset tarjoavat urheilun ystävälle monipuoliset puitteet ympäri vuoden. Myös penkkiurheilijaa hellitään, sillä Nokia Arena ja uusi upea Tammelan Stadion ovat molemmat lyhyen kävelymatkan päässä. Stadionin yhteyteen avautuneen kauppakeskuksen myötä jo valmiiksi loistavat palvelut paranivat entisestään. Rautatieasema ja keskustan palvelut sijaitsevat vain n.1,5 km etäisyydellä. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla ajoneuvoilla, sillä raitiotie ja TKL liikennöivät vierestä.

As Oy Kalevankartano 1 on vuonna 1956 valmistunut taloyhtiö, jossa on 116 asuinhuoneistoa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vuosien mittaan tehty todella kattavasti taloteknisiä peruskorjauksia. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2065 saakka. Tarjolla huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!

Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21837793
Sijainti
  • Kaleva
  • Sammonkatu 28
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, p
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²70 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan / n.2kk
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta269 000 €
Yhtiövastike360,40 €
Hoitovastike360,40 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Tilojen kuvausEteisen lattia: laatta/parketit, seinät maalattu/tapetoitu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2010: Keittiöremontti edellisen osakkaan toimesta.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • allaskaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankartano I
Isännöitsijän yhteystiedotPamis Pasi Olden 0400 729 288 Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, pesutupa, sauna. Laajakaista: Elisa 10M. Taloyhtiö on ottanut 100 000 euron luttolimiitin heinäkuussa 2023.
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997-98 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus. 2001 Korjattu saunat ja pesutupa, patteritermostaatit uusittu. 2002 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2004 Autolämmitystolpat uusittu. 2005 Huoltomaalattu pihanpuolen ikkunat H - O-portaat. 2006 Tornin sokkelin vesieriste korjattu. 2009 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekeovien uusinta. 2009 Lamellitalon parvekelinjojen kattaminen. 2011 Tornin julkisivuremontti (sis.Ulko-oven ja ikkunoiden uusinta) ja kattomaalaus. 2011 Lamellitalon katto maalattu ja liiketilan ikkunat uusittu. 2012 Lamellitaloon uudet ulko-ovet. 2013 Pistetalon IV-nuohous/säätö. 2013 - 2014 Sähkösaneeraus. 2014 Lamellin IV-nuohous. 2016 Lamellin ikkunoiden huoltomaalaus. 2018 A-tornin sokkelin vedeneristys (Tasalämpö Oy:n puoli).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön kellaritiloissa olleen tulipalon tulipalosaneerauksen toteuttaminen. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Lamellin julkisivu kunnostus (tiilisaumat ja ikkunat uusinta) suunnittelu. - Pistetalon hissin saneeraus. - Kattojen kuntokartoitus. - Lämmönsiirtimen uusinta. - Saunojen (E- ja O-rappu) uusimisen suunnittelu.
Tontin pinta-ala9424 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra103 016,88 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.08.2065
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille