Rivitalo 4h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, autokatos

Tuluskatu 14, Linnainmaa, Tampere

Hinta
249 000 €
Koko
91 m²
Vuosi
2000
Tuluskatu 14, Linnainmaa, Tampere
Tyyppi Rivitalo
Hinta 249 000 €
Koko 91 m²
Vuosi 2000
Esittelyteksti Nyt vapautumassa erittäin halutulta Linnainmaan alueelta kodikas huoneisto. Taloyhtiö on päättyvän kadun päässä ja soveltuu upeasti esim. lapsiperheille. Kaksitasoinen rivitalohuoneisto, jossa toimiva pohjaratkaisu. Alakerrassa on erillinen keittiö, erillinen wc, saunatilat ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja vehreälle takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Säilytystilaa on myös varsin mukavasti. Autoille on katospaikka ja pihapaikka heti huoneiston edustalla (ei erillistä maksua autopaikoista). Asunto Oy Tampereen Linnainrinne on vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö, mikä muodostuu yhteensä 10 rivitaloasunnosta. Yhtiössä on tehty tarvittavat kunnostukset ja huoltotoimenpiteet aina ajallaan, joten tulevalle asukkaalle on luvassa huolettomia asumisvuosia. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asuinalue on todella mukava, sillä vierestä Koilliskeskuksesta löydät kaikki tarvittavat peruspalvelut, kuten isot ruokamarketit Prisma, Citymarket, Lidl, terveyskeskus, apteekki, liikuntakeskus ja kirjasto. Mikäli harrastat aktiivista liikkumista, niin kauas ei tarvitse suunnistaa, sillä kotisi vierestä kulkee viihtyisät ja valaistut lenkkeily- ja hiihtoverkostot. Lapsiperheitä palvelee juuri uudistettu Käpylehmän leikkipuisto luistelu- ja palloilualueineen. Joukkoliikenne alueelle toimii jo nyt monipuolisesti ja kehittynee entisestään Pirkkala – Linnainmaa ratikan mahdollisesti toteutuessa lähivuosina.
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20523564
Sijainti Tuluskatu 14, 33580 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, autokatos
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 91 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2007.
Rakennusvuosi 2000
Käyttöönottovuosi 2000
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 249 000 €
Myyntihinta 249 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 455 € / kk
Hoitovastike 455 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
Muut maksut Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Auton säilytys Huoneiston edessä autopaikat kahdelle autolle, joista toinen autokatos. Huoneiston edessä kahdelle autolle paikka (katos+pistoke).
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesituuletin/hormi. Liesi: induktio (vm. 2020). Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: kaakeli, maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus 3 makuuhuonetta. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti.
Parveke
Parveke
  • lasitettu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Lukumäärä: 2. Yläkerran wc/kph: lattia muovi, seinät kaakeli, varustus: suihku, suihkuseinä wc, peilikaappi. Alakerran wc: lattia muovi, seinät muovi, varustus: allas- ja peilikaappi.
Tontti
Koko 2 465 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 7 559,64 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 28.02.2059
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Linnainrinne
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Taloyhtiön Etu Oy, Kai Kormilainen, p. 050 388 8117, Veisunkatu 20, 33820 Tampere.
Huolto Asukkaat
Tehdyt remontit - kylpyhuoneet asunnoista A2 ja B9 on remontoitu kosteusvaurioiden vuoksi v. 2019 - IV-kanaviston nuohous ja säätö 2020 keväällä - lämmitysjärjestelmän säätö ja huolto tehty keväällä 2022
Tulevat remontit Keittiöiden allaskaappien vesieristys 2024 Palovaroittimien uusiminen + kunnossapito taloyhtiön vastuulle 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Valokuitu 2025 Kaukolämpöjärjestelmän ylimääräiset korjaukset 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2026 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus (sis. viemäreiden 2027 videokuvaus) Kaukolämpöjärjestelmän ylimääräiset korjaukset 2028 Kaukolämpöjärjestelmän uusiminen 2030 Märkätilojen kuntokartoitus 2030 Puujulkisivun, väliaitojen, autokatosten (myös pilarit), ikkunoiden, sisäänkäyntiportaiden, yläpohjan kulkuluukkujen, sokkelien liikuntasaumojen huoltokorjaus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 10
Huoneistojen lukumäärä 10
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Esittely
Esittelyaika 07.07. 14:00 - 14:20
Esittelijä Nyman Sami
p. 040 358 8839
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
yleisesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Nyman Sami
Sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Puhelin 040 358 8839
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0403588839
Toimiston sähköposti sami.nyman@herrainmaki.fi
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille