Rivitalo 4h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi

Salorinteentie 1, Siivikkala, Ylöjärvi

Hinta
194 000 €
Koko
90.0 m²
Vuosi
1979

Valoisa rivitalokoti erinomaisella sijainnilla Siivikkalassa!

Tässä kolmen makuuhuoneen perheasunnossa on toimiva pohja, tilavat huoneet, tarpeeksi säilytystilaa ja tuplaterassit!

Viihtyisän asunnon sydän on iso olohuone, joka kerää perheen yhteiseen ajanviettoon. Olohuoneen viereen sijoittuu vuonna 2020 remontoitu moderni, vaalea keittiö. Olohuoneen ja keittiön vierestä on käynti uusitulle takapihan terassille. Täällä on loistava kokata grilliherkkuja perheen ja ystävien kanssa ilta-auringosta nauttien. Isolla takapihalla on myös tilaa lasten leikeille tai toteuttaa vaikka puutarhaunelmia.

Asunnon kaikki makuuhuoneet ovat tilavia ja kaikista makuuhuoneista löytyy kaapistot. Vaatehuone, joka toimii välillä myös etätyöpisteenä, sijoittuu kahden makuuhuoneen väliin.
Eteisen läheisyydessä sijaitsevat pesutilat on remontoitu vuonna 2002.

Sisäänkäynnin edessä on itään suuntaava terassi, jossa voit nauttia kahvin aamuaurinkoa ihaillen. Asunnon sisäänkäynnin yhteyteen sijoittuu oma ulkovarasto ja asunnon hallintaan kuuluu myös autopaikka.

Asunto Oy Salorinne on omatonttinen ja pidetty taloyhtiö Ylöjärven perinteikkäällä ja arvostetulla Siivikkalan alueella. Taloyhtiössä on 25 asuntoa ja lämmitysmuoto on päivitetty moderniin ja ekologiseen maalämpöön. Tarvittavat arjen toiminnot kuten koulu ja päiväkoti sijaitsevat lyhyen matkan päässä ja todellista arjen luksusta on muutaman sadan metrin päässä oleva lähikauppa.

Tervetuloa tutustumaan!

Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
050 490 1042
heidi.sarin@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Heidi Sarin
  • Herrainmäki LKV Oy
  • heidi.sarin@herrainmaki.fi
  • 050 490 1042
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21749247
Sijainti
  • Siivikkala
  • Salorinteentie 1
  • 33450
  • Ylöjärvi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, wc, vh, var, 2 x terassi
Asuinpinta-ala m²90 m²
Yhteensä m²90 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta194 000 €
Myyntihinta194 000 €
Yhtiövastike405,00 €
Vesimaksu
  • 33
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen hoitovastike peritään heinäkuussa 2024. Autokatosmaksut 9,60 €/kk Autosähköpaikka 8.00 €/kk
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: sähköpistoke
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 terassi uusittu, 2020 keittiö remontoitu, wc:n kalusteet uusittu, pintaremonttia, 2002 kylpyhuone remontoitu ja arviolta wc samassa yhteydessä.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto.
  • Huopakate.
Keittiön kuvaus
  • Vaalea, kaunis vuonna 2020 remontoitu keittiö. Kodinkoneet uusittu myös vuonna 2020. Keittiössä jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone ja hieno ledvalaistus. Keittiön lattia on vinyyliparkettia ja tasot laminaattia ja välitila sisustuslevyä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
  • Kylpyhuone remontoitu vuonna 2002.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Erilliswc remontoitu arviolta vuonna 2002 kylpyhuoneen remontin yhteydessä. Wcn kalusteet uusittu 2020.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia vinyyliparkettia ja puupanelointi osassa olohuoneen seinää.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKylmä varasto asunnon sisäänkäynnin vieressä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salorinne
Isännöitsijän yhteystiedotKari Eerola, Amurin Willa-Isännöinti Oy, Sukkavartaankatu 11 E 2, 33100 Tampere p. 050 520 6251, isannoitsija@awioy.fi
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Taloyhtiöllä 2 yhteistä varastoa, toinen lämmin, toinen kylmä. 17.11.2009 yhtiökokous hyväksyi markiisit lisäkatteiksi. Joulu 2011 yhtiökokous päättänyt: hiljaisen ilmalämpöpumpun saa asentaa etuoven puolelle tietyin asennusohjein. Taloyhtiö siirtynyt 28.7.2023 Maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään. Yhtiöjärjestyksen muutos on vielä kesken.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1995 kattohuopa uusittu 1996 käyttövesiputket uusittu 1996-97 lämpökanaalit osaan talojen välillä 2001 uusittu väliaidat 2002 vesikourut ja syöksytorvet 2003 patteriventtiilit 2004 roskakatos ja -astiat 2005 autolämmitystolpat 2009 Maalämpöpumppu 2010 A4 ja B9 kosteiden tilojen vesieristykset uusittu 3/11 asennettu vakiopaineventtiili vedelle, 4/11 C17 pesuhuone-saunan vesieristykset uusittu. 11/11 A-talon lämpöpatterit vaihdettiin matalalämpöpattereiksi. 2013 uusittu antennimasto ja -tvn pääkeskus sekä lisätty DNA:n hd-kanavat. 8/13 pihavalaisimien lamppukupuja uusittu 6/14 tehty talkoilla C-D talojen sala-ojat pihan puolen kattosyöksyille 3/15 otettiin Elisan 10/10Mt valokuidun laajakaista mutta ent. antennijärjestelmään käytetään edelleen 12/16 ulko-ovet ja lukot uusittu ja asennettu led-autopaikkavalaisimet liiketunnistimella, ovikellokytkimet uusittu 6/17 ulkoikkunat on uusittu, antennikeskus uusittu, asennettu kylmä- ja lämminvesimittarit lämmönjakoon 2018 talojen vaaka pohjaviemärit painepesty 1-2/20 A1 kantavan seinän alapuut uusittu ja A4:ssä 3/20. 2/20 A4 puoleisen talon sivuun tehty uusi salaoja 2/21A1 eteisen ja pesuh.väliseinän alaosan uusinta, 11/21 Elisa laajakaista yhteyden nosto 50M 5/22 4 kpl 350 ltr hiekka-astioita, 8/22 C10 pesuhuone uusittu, 12/22 D 24 Wc:n lattiakaivo uusittu ja lattialle vedeneristys, kesä-22 D 22-24 sokkelien patolevytys ja salaojien korjaus 1/23 B8 pesuhuone uusittu, C11-13 takapiha seinän patolevytys, osin salaojen ja eristelevyjen uusin 11/23 lämpöjohtopumppu uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: otetaan kertynyttä sepeliä parkkipaikalta pois tarvittaessa, korjataan tarvittaessa leikkialuetta Perustukset ja huolto: sokkelia paikataan ja maalataan, C-talon etupihan salaojien korjaus ja sokkelin patolevytys vapaan olevista seinävieruista Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat uusittu 2017/06 ja ulko-ovet 2016/2, ei korjauksia Katto: Tehty katon hankesuunnitelma, uusitaan kate Huoneistojen märkätilat: Korjataan tarpeen mukaan Yleiset tilat: B-talossa on sähköpääkesksu, lämmönjako, talovarasto ja pihalla autotallissa talon varasto Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys, tarvittaessa lisätään maalämmitystehoa uusilla kaivoilla ja pumpulla, uusi v. 2025 energiatodistus uudella laskennalla. Lämmitysverkon tasapainotus n. 4 000 eur (työ) ja ennen sitä lämmityspiirustukset pitäisi tehdä Vesi-ja viemärijärjestelmä: Mahdollisten huoneistoputkitöiden aikana lisätää kalustekohtaisia ja/tai huoneistokohtaisia sulkuja Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus kattokorjauksen jälkeen Sähkö-ja tietojärjestelmä: Korjataan tarpeen mukaan, kattotyön yhteydessä lisättäisi vajojen keskelle valaisimet, jotka toimivat hämäräkytkimellä ja tehtäisiin yleiskaapelointi Maalämpö: 2/20 on tehty maalämmityksen saneeraussuunnitelma ennakolta
Tontin pinta-ala1657 m²
Tontin omistusOma
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille