Omakotitalo 4h, k, kph, wc, eteinen, kellaritilat

Sirppitie 9, Viinikka, Tampere

Hinta
268 000 €
Koko
86.0 m²
Vuosi
1922

Omakotitalo upealla sijainnilla Viinikassa!

Tämä viehättävä koti hurmaa sinut tunnelmallaan sekä loistavalla sijainnillaan! Vuonna 1922 valmistunut talo asettuu rauhallisesti Viinikan puistomiljööseen, vain kävelymatkan päähän keskustasta. Ikkunoista avautuu näkymät Iidesjärvelle ja Kaakkurinpuistoon. Täällä pääset nauttimaan Viinikan puutaloidyllistä aidoimmillaan!

1920- luvulla valmistuneen talon tunnelma on saatu säilymään hienosti, vaikka remontteja on tehty kattavasti. Esimerkiksi kauniit messinkivetimelliset perinneikkunat teetettiin mittatilaustyönä ja tämä satsaus kannatti! Lautalattiat, Pihlgren & Ritolan paperitapetit sekä vanhantyyliset valokatkaisimet ovat viehättäviä yksityiskohtia ja sopivat talon henkeen. Talossa on onnekkaasti säilytetty myös kaksi kaunista kakluunia, jotka toimivat lämmityksen tukena sekä tunnelman luojina.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Yläkerrasta löytyy kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta sekä tilava kylpyhuone. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee keittiö, olohuone sekä ruokailutila, josta on mahdollista toteuttaa tarvittaessa kolmas makuuhuone! Pohjaratkaisu toimii hienosti sekä perheille että pariskunnille. Kellarikerros on tällä hetkellä varastokäytössä, mutta tulevilla omistajilla on mahdollista toteuttaa sinne nykyaikaiset sauna- ja kodinhoitotilat.

Tämä talo on ollut nykyisillä omistajillaan jo vuosia ja remonttihistoria on kattava. Talossa on uusittu mm. salaojat, katto, ikkunat, sähkökeskus, vesijohdot sekä viemärit. Mikäli sinun perheesi arvostaa rauhallista puutaloasumista keskustan läheisyydessä, suosittelen varamaan esittelyajan pian! Lämpimästi tervetuloa!

Esittelyt ja lisätiedot:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20852111
Sijainti
  • Viinikka
  • Sirppitie 9
  • 33100
  • Tampere
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, eteinen, kellaritilat
Asuinpinta-ala m²86 m²
Yhteensä m²152 m²
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitetut pinta-alat ovat suuntaa antavia ja ne voivat olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia. 1. kerroksen kerrosala on piirustusten mukaan 64,6 m² ja huoneistoala 52,2 m². 2. kerroksen kerrosala 41,8 m² ja huoneistoala 34 m². Kellarikerroksen kokonaisala (muut tilat) piirustuksen mukaan n. 66 m². Kellarikerroksen tilat eivät ole asuintiloja.
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1922
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta268 000 €
Kiinteistövero120,00 €
Vesi ja jätevesi47
Puhtaanapito €/kk15
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkönkulutus ollut viimeisen viiden vuoden ajalta n. 15 000 kWh/vuosi. Sähkömaksut sopimuksen mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Elisan nettimaksu n. 39 euroa/kk Hulevesimaksu 58 euroa/vuosi. Varainsiirtovero 4%.
Asunnon lisätiedot
Tulisija
  • takka
  • 2 kpl takka/kakluuni (olohuoneessa ja ruokailuhuoneessa)
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistössä on tehty sisäilmatutkimus vuonna 2017. Kellarikerros vaatii remonttia.
Tehdyt korjaukset2019 Katon maalaus 2018 Korvausilmaventtiilien asennus (Mobair) 2017 Wc-remontti 2015 Ulkomaalaus 2014 Sokkelin ja ulkovuorauksen paikkaus 2014 Salaojat, sokkelin eristys (isodrän), sadevesiputket 2013 Katon uusiminen (eristeiden lisäys, SPU 80 mm, 4 m3 selluvilla) 2012 Ikkunoiden uusiminen (perinneikkunat Hämeen Puutyö, kellarissa sekä eteisess/portaikossa alkuperäiset ikkunat) 2012 Keittiöremontti 2011 Sähkötyöt (uusi sähkökeskus), datakaapelointi 2009 Kylpyhuoneremontti 2008 Sähköliittymät (yhdistetty kaksi liittymää yhdeksi) Vesijohdot ja viemärit uusittu vuosien 2009 -2012 aikana kun kylpyhuone ja keittiöremontti tehty. Kellarikerroksen pohjaviemäriä ei ole uusittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu vuonna 2012. Astianpesukone uusittu 12/2022. Alakaapisto (laatikosto) puusepän tekemä vanhaan yläkaappiin sopivaksi.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: puu, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: kylmiö
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
  • Kylpyhuone remontoitu v. 2009
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Erillinen wc remontoitu v. 2017.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu, tapetti
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Saunan rakentamiselle optio kellarikerroksessa, jossa aikaisemmin on ollut sauna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotila sijaitsee tällä hetkellä kellarissa. Kellariin mahdollista toteuttaa nykyaikaiset sauna- ja kodinhoitotilat.
  • Varusteet: pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen ja ruokailuhuoneen lattiat on avattu ja lisälämmöneristetty.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Makuuhuoneita on 2. kerroksessa kaksi. 1.kerroksen ruokailutilasta mahdollista tehdä kolmas makuuhuone.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: tapetti
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus837-123-534-67-L1
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala784 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra3 311 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.04.2070
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille