Kerrostalo 4h, k, kph/wc, s, erill.wc/khh, lasit.p. (yj. 3-4h+kt+s)

Takamaanrinne 15, Vuores, Tampere

Hinta
392 000 €
Koko
94 m²
Vuosi
2021
Takamaanrinne 15, Vuores, Tampere
Tyyppi Kerrostalo
Hinta 392 000 €
Koko 94 m²
Vuosi 2021
Esittelyteksti Tämä Vuoreksessa sijaitseva ainutlaatuinen koti tulvii valoa ja kauneutta! Vuonna 2021 valmistuneen tyylikkään pienkerrostalon 94m2 asunto kätkee sisäänsä unelmien kodin. Harmoninen tunnelma, neutraali värimaailma ja poikkeuksellinen tyylikkyys kulkevat hienosti koko asunnon läpi. Huolella suunniteltu kokonaisuus sekä toimivat tilaratkaisut tekevät asumisesta lähes omakotitalomaista. Hulppea huonekorkeus lisää tilan tuntua vielä entisestään. Tämä koti on todellinen helmi! Avarasta porraskäytävästä sisään astuessa vastaan tulee tilava eteinen, jossa on laatoitettu lattia sekä liukuovikaappien taakse kätkeytyvät säilytystilat. Arjen sujuvuutta lisää heti eteisen vierestä löytyvä wc- ja kodinhoitotila. Eteisestä avautuu avara olohuone- ja ruokailutila, jonka suuret ikkunat tuovat sisätiloihin reilusti luonnonvaloa. Kodin toiminnallisesti ja laadukkaasti toteutetussa keittiössä on laatoitettu lattia, integroidut kodinkoneet sekä tummat puuviilukuvioidut ja valkoiset kaapistot. Kokonaisuus on samaan aikaan sekä moderni että ajaton. Olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät kivasti yhtenäiseksi avaraksi tilaksi, jonka huonekorkeus on tavanomaista korkeampi. Olohuoneesta on kulku jättimäiselle lounaansuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan rauhallisista metsänäkymistä sekä iltapäivän auringonpaisteesta. Tämä valtavan kokoinen parveke toimii täydellisenä oleskelutilojen jatkeena ison osan vuodesta. Toiselta puolelta asuntoa löytyy kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä wc-, kylpyhuone- ja saunatilat. Makuuhuoneet ovat tilavan kokoiset ja päämakuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Päämakuuhuoneesta on lisäksi kulku lasitetulle parvekkeelle sekä kylpyhuoneeseen. Kahdella pesualtaalla varustettu kylpyhuonelaatikosto sekä tummalla lasiseinällä jaettu ikkunallinen sauna, tuovat tilaan ylellisen ja tyylikkään tunnelman. Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 14 asuinhuoneistosta. Talo lämpiää ekologisesti maalämmöllä, joka jaetaan vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Ilmanvaihto on koneellinen ja lämmöntalteenotolla varustettu. Yhtiö sijaitsee upealla metsään rajautuvalla tontilla. Pihapiiri sekä yleiset tilat ovat huolitellut ja siistit. Yleisissä tiloissa on mm. kuntosali, ulkoiluvälinevarasto sekä isot huoneistokohtaiset varastot, jotka löytyvätkin heti asunnon porraskäytävän oven takaa. Asunnon kaupan yhteydessä myydään myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka. Sijainti on loistava, sillä Vuoreksessa asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä, hyvien kulkuyhteyksien varrella sekä kauniin luonnon ympäröimänä. Rauhallinen ja perheiden suosima Vuores on viihtyisä ja jatkuvasti kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. uimarannat, upeat ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, urheilukentät sekä suuri liikuntahalli. Vuoreksessa on lisäksi hyvät terveyspalvelut sekä kattavat perhepalvelut neuvoloineen, päiväkoteineen ja kouluineen. Hervannan Duon, Kalevan ostoskeskuksen, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut sijaitsevat kätevän matkan päässä kotoasi, ja Tampereen keskustaan on vain noin 15 minuutin ajomatka. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Henna-Rosanna Savolainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, partner 040 654 4802 hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 21268632
Sijainti Takamaanrinne 15, 33870 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/wc, s, erill.wc/khh, lasit.p. (yj. 3-4h+kt+s)
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 94 m²
Kerros 1/2
Vapautuminen Sopimuksen mukaan, noin 2kk kaupanteosta
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 84. Energiatodistus on voimassa 30.9.2031 saakka.
Rakennusvuosi 2021
Käyttöönottovuosi 2021
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 392 000 €
Myyntihinta 392 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 465,30 € / kk
Hoitovastike 465,30 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 15 € / kk
Asuinkustannukset
Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
Muut maksut Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • maalämpö
Oma sauna Kyllä
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Huoneistoon on tehty rakennusaikaisina muutostöinä seinien maalaus, vaihdettu leveät koristejalkalistat sekä asennettu keittiön led-valonauhat.
Auton säilytys Yhtiössä on yhteensä 20 autopaikkaa, jotka kaikki ovat erillisinä osakkeina.
Palvelut
Palvelut Vuoreksen lähikaupat; Sale 500m, K-Market 700m. Vuoreksen koulu 1km ja päiväkoti 900m. Alueella on kattavat terveys- ja perhepalvelut. Lähietäisyydeltä löytyy lisäksi Kalevan ostoskeskuksen, Hervannan Duon, Koivistonkylän Prisman sekä Ideaparkin loistavat ja monipuoliset palvelut. Vuores on moderni, arvostettu ja suosittu asuinalue, joka sijaitsee kauniin luonnon ympäröimänä sekä päivittäisten palveluiden läheisyydessä. Alueella on upeita lenkkipolkuja, uimarantoja, ulkoilumaastoja ja lenkkipolkuja sekä virkistysalueita.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Alueelta on hyvät kulkuyhteydet bussilla sekä omalla autolla. Tampereen keskustaan on noin 15 minuutin ajomatka.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, joka sijaitsee heti huoneiston rappukäytävän oven välittömässä läheisyydessä.
Katto
Kate Bitumihuopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Keittiössä on vinylilankkulattia ja maalatut seinät sekä välitilassa on lasi. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, välitilassa sekä kaapiston päällä led-valonauha.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia ja seinät. Varusteet: Allaskaapit ja kaksi allasta, peilikaapit, wc-istuin, bidee-suihku, suihkusenä, suihku, lattialämmitys.
Sauna
Saunan kuvaus Saunassa on laatoitetut lattiat ja paneloidut seinät.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneissa on vinylilankkulattia ja maalatut seinät.
3
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • lounas
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Wc-/ kodinhoitotilassa on laatoitettu lattia ja laatoitetut seinät. Varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kodinhoitotila ja kaapistot, pesukoneliitäntä ja paikka kuivausrummulle, lattialämmitys.
Tontti
Koko 3 263 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki
Vuokra 11 878,12 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 30.04.2079
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Amiraali
Isännöitsijän tiedot Asuntopehtoori Isännöinti Oy, isannointi@asuntopehtoori.fi, 044 750 4321 Sanna Pukkala, sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Tehdyt remontit Vuositarkastukset (lukuunottamatta lämmönjakohuoneen melumittauksen aiheuttamia toimenpiteitä). Hulevesiviivästyskentän korjaukset tehty vuonna 2023. Rakennuttajan tekemän hulevesiviivästyskenttäkorjauksen yhteydessä pihan kallistusta muutettiin.
Tulevat remontit Pelastustien jyrkän rinteen asfaltointi. Muutoin yhtiössä toteutetaan normaaleja huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 3
  • Autokatospaikkoja: 15
  • Autotalleja: 2
Huoneistojen lukumäärä 14
Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuojatilat. Taloyhtiössä on osakkaiden käyttöön tarkoitettu kuntosali sekä viihtysä piha-alue. Vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto + LTO. Kaapeli-TV sekä Vuores-tietoverkko 100M tietoliikenneyhteys.
Välittäjän tiedot
Nimi Savolainen Henna-Rosanna
Sähköposti hennarosanna@herrainmaki.fi
Puhelin 0406544802
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Henna-Rosanna Savolainen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KED
hennarosanna@herrainmaki.fi 040 654 4802

Energinen ja asiakaslähtöinen Henna-Rosanna, tuttavallisemmin Henna, on alan todellinen ammattilainen. Myynti- ja asiakaspalvelutyötä hänellä on takanaan jo lähes 15 vuotta, josta valtaosan hän on toiminut kiinteistönvälittäjänä. Tampereella kasvanut Henna tuntee Pirkanmaan kolkat erinomaisesti ja välittää huipputuloksin niin pienempiä kuin isompiakin kiinteistöjä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille