Paritalo 4h, k, kph/wc, wc, 2 vh, at, var

Ritalankatu 20, Ryydynpohja, Tampere

Hinta
269 000 €
Koko
91.0 m²
Vuosi
1999

Nyt vapautumassa yksitasoinen paritalokoti Ryydynpohjasta!

Tässä huippusijainnilla sijaitsevassa kodissa on 91 m2 pinta-alaa. Hyvällä pohjaratkaisulla varustetussa kodissa on kaikkiaan 3 makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on vaatehuone. Säilytystilaa löytyy tämän lisäksi myös ulkovaraston muodossa.
Erillisessä keittiössä on todella hyvin tilaa ruokapöydälle, jonka lisäksi keittiön säilytystilat ovat loistavat.
Tilava kylpyhuone on remontoitu noin 2010. Kylpyhuoneen yhteydessä hyvin tilaa pesukoneelle ja arjen askareille. Erillisen wc:n ansiosta asunnossa kaksi wc -istuinta.

Avaraan ja valoisaan olohuoneeseen saa sinnekin ruokailuryhmän tarvittaessa mahtumaan. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihan terassille, josta n. puolet on katettu.
Kauniilla takapihalla nurmikko, ja pihaa ympäröin aroniapensaita. Pihalla on omenapuu, vadelmapensas, valkoviini-, punaviini- ja mustaviinimarjapensas sekä karviaispensas.

Huoneiston edessä sijaitsee autokatospaikka ja pihaan mahtuu toinenkin auto.

Asunto Oy Tampereen Melbankukka on omalla tontilla sijaitseva paritalo- / rivitaloyhtiö, joka koostuu kaikkiaan 21 kpl asuinhuoneistosta. Yhtiö on valmistunut vuonna 1999 ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Janne Suoniemi
  • Herrainmäki LKV Oy
  • janne.suoniemi@herrainmaki.fi
  • 0400 766 507
Esittelyt21.04.2024 12:15 - 12:45
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20838660
Sijainti
  • Ryydynpohja
  • Ritalankatu 20
  • 33400
  • Tampere
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, wc, 2 vh, at, var
Asuinpinta-ala m²91 m²
Yhteensä m²91 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1999
Käyttöönottovuosi1999
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta269 000 €
Myyntihinta269 000 €
Yhtiövastike409,50 €
Hoitovastike409,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKaapelitv -vastike 9,5 EUR/kk. Autokatosvuokrat 16 EUR/kk (kaksi vuokrattavaa paikkaa. Omalla pihalla olevasta autokatospaikasta ei peritä vuokraa). Vesimaksuennakko 17 EUR/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKaksi vaatehuonetta.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetNykyisen omistajan teettämät remontit: Suihkutilan ja kylpyhuoneen lattiakaivon silikonit uusittu 3/2024. Terassin laudat öljytty kesällä 2023. Aiemman omistajan teettämät remontit edellisen myyntiesitteen mukaan: 2018 Kylpyhuoneen silikonit. 2015 Wc:n kalusteet. 2013 Keittiön kaapinovet, tasot ja välitilan laatoitus sekä kodinkoneet, parkettilattiat ja seinäpinnat. 2010 Kylpyhuone.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä mukavasti kaappi-, ja laskutilaa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Todella tilava kylpyhuone.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Avara olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan tuomassa valoa. Olohuoneesta kulku takapihalle/terassille.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan irtaimistovarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Melbankukka
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja. Koneellinen poisto. Saunalahti 100M/10M. Hallitus on linjannut, että osakas saa asentaa asunnon yhteyteen sähköauton latausaseman omakustanteisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan: Siitä poiketen, mitä voimassaolevassa asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata seuraavista korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista: 1. Asuntokohtaiset aurinkokatokset. Kuitenkin siten, että ne kiinteistön ainesosina kuuluvat yhtiön kiinteistövakuutuksen piiriin. 2. Asuntokohtaiset ilmalämpöpumput. Yhtiökokous 2.5.2017 hyväksyi huoneistossa H käytetyn valokatemallin rima-aidalla. Yhtiökokous 30.10.2019 hyväksyi lasitettujen terassien rakentamisen osakas muutostyönä. Asunnoissa VXY tapahtui vuonna 2021 vesivahinko tuiskulumen päästyä yläpohjaan. Vesivahinko korjattiin samana vuonna.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Ikkunoiden ja ovien tiivistämistä. 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämpötila-antureiden asennus huoneistoihin 8 kpl. 2023 Vesivahtien asentaminen vesimittaritilaan. 2023 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2020 Jakotukkikaukaloiden liitosten, venttiileiden ja vesimittareiden uusimista. 2020 Vesikaton uusiminen. 2019 Vesikaton hankesuunnittelu. 2019 Märkätilakatselmus. 2017 Kuntoarvion laatiminen. 2017 Pihateiden kunnostus. 2015 Huoneiston P vesivahingon korjaus. 2015 Huoneistojen aitojen huoltomaalaus. 2013 Ilmastointikanavien nuohous. 2010 Julkisivumaalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Kunnossapitotarveselvitys plus tekeminen. 2024 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2024 Yläpohjien palokatkojen tarkastus ja korjaus. 2024-2025 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen. 2024-2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin. 2025 Julkisivujen ja rakennelmien puuosien kunnostaminen/huoltomaalaus. 2025 Yläpohjien eristyksen lisääminen taloittain. 2023-2028 Normaaleja ylläpito- ja huoltotoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala8295 m²
Tontin omistusOma
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille