Rivitalo 4h, k, s

Hallinkuja 3, Vuores, Tampere

Hinta
354 000 €
Koko
90.5 m²
Vuosi
2023

VIIMEINEN VAPAA UUSI NELIKKO! MAALÄMPÖ

Nykyaikainen, hyvin suunniteltu tilaratkaisu.

Asunnon keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilakokonaisuuden. Avaruutta korostaa 1. kerroksen 2,65 m ja 2. kerroksen 2,7 m huonekorkeus.

Laadukas varustetaso, lattiat valkolakattu tammiparketti, eteinen ja keittiö laattaa.
Kosteat tilat laadukkaasti laatoitettu. Kalustetoimittaja Keittiömaailma, kodinkoneet AEG.

Saunan lauteet ja paneelit tervaleppää. Vakiovarusteina lauteisiin upotettu pilarimallinen kiuas ja kuituvalot.

Molemmissa kerroksissa aurinkoiseen länteen avautuva, tilava 16,5 m2:n lasitettu terassiparveke.

Lämmitysmuotona energiatehokas ja ympäristöystävällinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asuntokohteinen koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

1. kerroksessa huoneistojen väli- ja päätyseinät sekä asuinkerrosten välinen välipohja ja portaikko yläkertaan betonirakenteiset.

As Oy Vuoreksen Topaasi sijaitsee suositulla Vuoreksen Isokuusen alueelle. Vuoreksen palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Edulliset asumiskulut, hoitovastikearvio 3,2 €/m2 sisältäen mm. asunnon lämmityksen maalämmöllä.

Pysäköintipaikat myydään eri osakkeina. Mahdollisuus ostaa 2 autopaikkaa!

Asunto on muuttovalmis.

Tiedustelut

Eero Konttila
0500 622699
eero.konttila@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Eero Konttila
  • Herrainmäki | Eero Konttila LKV Oy
  • eero.konttila@herrainmaki.fi
  • 0500 622 699
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20718415
Sijainti
  • Vuores
  • Hallinkuja 3
  • 33870
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s
Asuinpinta-ala m²90.5 m²
Yhteensä m²90.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta354 000 €
Myyntihinta97 358 €
Velkaosuus256 642 €
Yhtiövastike1 602 €
Rahoitusvastike1 312 €
Hoitovastike290,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastikearvio on n. 3,20 eur/m²/kk, joka sisältää mm. asuntojen lämmityksen maalämmöllä. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiölaina 2+23 vuotta, ensimmäinen arvioitu lyhennys 10/2025. Rahoitusvastike perustuu 12 kk euriborkorkoon (19.6.2023 4,05 %) ja pankin marginaaliin 0,99 %. Rahoitusvastikearvio (korko) 1 312 €/kk. Lyhennysrahoitusvastikearvio 2 242 €/kk. Asunnoissa kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli-tv -liittymä, joista veloitetaan tietoliikennevastiketta palveluntarjoajan hinnaston mukaan 8,70 €/kk/asunto (100/100M). Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Asunnoissa on omat mittarit lämpimälle ja kylmälle vedelle.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausKiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia hylly- ja/tai tankokomeroita. Vaatehuoneessa on säädettävät seinähyllyt ja/tai vaatetanko pohjapiirustuksen mukaan.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • lattiat laattaa, seinät maalattu. Keittiöiden kalustevälit sivulevyjä lukuun ottamatta laatoitetaan. Kodinkoneet ovat rst-pintaiset. Vakiovarusteena 4-levyinen induktio liesitaso ja kalusteuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Tilavaraus mikroaaltouunille. Kylmäkalusteina 4h+k asunnoissa ovat erilliset täyskorkeat jääkaappi sekä pakastin. Keittiön kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joissa on pinnoitetut ovet. Työtasot ovat laminaattia. Keittiössä tasoon upotettu musta komposiittiallas.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • lattiat ja seinät laattaa. Kaksi suihkua, wc-istuin. Suihkutilan kalusteet ovat valkoisia. Tilavaraus pyykinpesukone- ja kuivausrumpuyhdistelmätornille.
WC-tilojen kuvaus
  • 1 kpl. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Saunan kuvaus
  • seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla, lauteet tervaleppää, kokolasiset ovet. Lauteisiin upotettu pilarimallinen sähkökiuas ja kuituvalot.
Olohuoneen kuvaus
  • lattiat valkolakattu tammilautaparketti. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • lattiat valkolakatuttu tammilautaparketti. Seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistojen hallinnassa ovat huoneistojen yhteydessä olevat varastotilat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Vuoreksen Topaasi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaLeikki- ja oleskelualueet varusteineen ja istutuksineen, tekninen tila, jätteiden keräyspiste.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala2429 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Eero Konttila
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
eero.konttila@herrainmaki.fi 0500 622 699

Eero on välitysalan elävä legenda. Hän on Tampereen alueen tunnetuimpia välittäjiä, kova tuloksentekijä ja uudiskohdeosaaja. Välitysalalla Eero onkin ollut jo yli 30 vuotta. Vuosikymmenten kokemus mahdollistaa Eeron rautaisen ammattitaidon, jolle vertaistaan saa hakea koko Suomesta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille