Rivitalo 4h, k, s, terassi, autokatos, ulkovarasto

Esikonkuja 1, Nattari, Kangasala

Hinta
268 000 €
Koko
106.0 m²
Vuosi
1988

Lapsiperheen koti unelmasijainnilla!

Aivan Tampereen ja Kangasalan rajalta vapautuu viihtyisä rivitalon päätyasunto! Tämä mukavan persoonallinen koti tarjoaa asukkailleen mm. avarat oleskelutilat, kolme makuuhuonetta sekä ison takapihan! Sijainti on lapsiperheiden näkökulmasta mitä parhain. Rauhallinen asuinalue koostuu pääosin omakotitaloista. Täältä on lyhyt ja turvallinen koulumatka ja naapurista löytyy mm. oma lähikauppa sekä ihana Liutun uimaranta!

Kodin erityinen tunnelma syntyy mm. persoonallisesta pohjaratkaisusta sekä olohuoneen tavallista korkeammasta huonekorkeudesta. Alakerta on porrastettu siten, että olohuone on kaksi askelmaa ylempänä kuin keittiö- ja ruokailutila. Tähän tilaan tuo tunnelmaa jykevä takka! Alakerrassa on myös sauna- ja kodinhoitotilat, erillinen wc sekä vaatehuone.
Yläkerrasta löytyy yhteensä kolme makuuhuonetta sekä aulatila. Aula toimii hyvin esimerkiksi lasten leikkitilana.

Tämän kodin erityisyytenä on myös reilun kokoinen ja aurinkoinen oma takapiha! Pihassa on tilaa lasten leikeille ja aidattuna se soveltuu myös lemmikkiperheille. Osittain lasitettu terassi on sopivan suojaisa ja siinä kelpaa istua iltaa viileämpinäkin kesäiltoina. Etupihan puolelta löytyy oma autokatos sekä ulkovarasto.

As Oy Haanniitty on vuonna 1988 valmistunut rivitaloyhtiö omalla tontilla. Yhtiö koostuu viidestä asunnosta, joilla kaikilla omat autokatospaikat sisäänkäynnin edessä. Yhtiön yleisilme on siisti ja pihapiirin kunnostuksen lisäksi yhtiön viimeaikaisiin remontteihin on kuulunut mm. kattoremontti sekä julkisivun kunnostus. Tässä yhtiössä asukkaat ovat viihtyneet pitkään! Olisiko tässä sinun perheesi uusi koti?

Sovi oma esittelyaikasi pian!

Anna Saravo, LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20277170
Sijainti
  • Nattari
  • Esikonkuja 1
  • 36240
  • Kangasala
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, s, terassi, autokatos, ulkovarasto
Asuinpinta-ala m²106 m²
Yhteensä m²106 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1988
Käyttöönottovuosi1988
VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta246 925,38 €
Velkaosuus21 074,62 €
Yhtiövastike310,26 €
Rahoitusvastike190,26 €
Hoitovastike120,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuista- Vesimaksut huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Mittaus kahden kuukauden välein. - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen/sähkösopimuksen mukaan - Huoneiston kokonaissähkönkulutuksen keskiarvo on ollut n. 10 600 kWh/vuosi. - Asunnon E5 osuus asunnon A1 kylpyhuoneen korjauksesta on 531, 86 euroa. Tätä "lisävastiketta" aletaan lyhentämään maksutaulukon mukaisesti 1.7.2024 alkaen 6 kk ajan (viimeinen erä 9/2024). - Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetV. 2006 keittiö, kylpyhuone ja wc remontti. Pintaremonttia tehty seiniin vuosien aikana myös.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • - Liesituuletin vaihdettu v. 2023 ilmanvaihdolle sopivaan malliin (huippuimuri). - Keittiö remontoitu v. 2006.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone remontoitu v. 2006. - Kylpyhuoneen lattiakaivot pinnoitettu 8/2023. Tästä yhteenvetoraportti työn suorittajalta.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran wc remontoitu v. 2006.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistokohtainen ulkovarasto autokatoksen yhteydessä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Haannitty
Isännöitsijän yhteystiedotJari Mattila jari.mattila@kotikone.fi p. 040 525 7591
Taloyhtiössä muuta- ilmanvaihto koneellinen poisto - Yhtiön tilat: talovarasto ja tekninen tila - Taloyhtiössä vireillä yhtiöjärjestyksen muutos yhtiön ja osakkeenomistajan kunnossapitovastuun osalta. Tarkemmat tiedot ylimääräisen yhtiökokouksen pöyäkirjassa 24.3.2024.
EnergialuokkaE2018
Autokatospaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024 Ilmanvaihtokanavien putsaus 2024 Puunkaato pihapiiristä 2024 As 1 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2023 Hulevesiviemäröinnin parannus- ja piharemontti 2023 Postilaatikoiden uusinta 2022 Kattoremontti ja takaseinän yläosan paneloinnin uusinta 2022-23 Julkisivujen ja autokatosten puuosien huoltomaalaus 2018 Takapihan väliaitojen uusiminen 2018 Etupihan valaistuksen uusiminen 2017 Takapihan valaistuksen uusiminen 2017 Jäteastioiden uusinta ja niille kehikon teko 2017 Leikkikentän kunnostus, hiekkalaatikon uusiminen 2017 As 2 lämminvesivaraajan uusinta 2016 As 3 lämminvesivaraajan uusinta 2015 Ulko-ovien uusiminen 2015 As 4 lämminvesivaraajan uusinta 2014 Etupihan väliaitojen uusiminen 2012 Terassinovien uusinta 2011 Sokkelin pinnoitus 2006 As 5 lämminvesivaraajan uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2027 Sähkökeskusten kuntokartoitus 2026 Salaojien kuntotarkastus/kuvauttaminen 2025 Ikkunaremontin tarveselvitys
Tontin pinta-ala2080 m²
Tontin omistusOma
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille