Rivitalo 4h, k, tk, s, kph, khh, wc x 2, vh x2, p.lasitettu, autotalli, terassi

Vallerinkatu 17, Epilä, Tampere

Hinta
418 000 €
Koko
140.0 m²
Vuosi
1980

Tervetuloa Vallerinkadulle upeaan kotiin huippu sijainnilla ja upeailla näkymillä suoraan Vaakkolammille! Moderniksi remontoitu koti johon voi muuttaa suoraan asumaan ilman remontointi huolia. Autoille hyvin paikoitustilaa asunnon edessä, sekä autotalli josta suoraan kulku asuntoon.

Tämä todella kaunis koti sijoittuu kahteen kerrokseen todella toimivalla pohjaratkaisulla. Kodin yläkertaan sijoittuu tilava olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu kaunis näkymä Vaakonpuistoon ja Vaakkolammille.

Olohuoneen vieressä on tunnelmallinen laadukas keittiö ja ruokailutila. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle mistä voit ihailla upeita näkymiä vaikka aamukahvilla.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista kummastakin löytyy mukavan kokoinen vaatehuone. Makuuhuoneiden ikkunat ovat etupihan puolelle. Eteinen on tilava ja sieltä löytyy hyvin kaappitilaa. Yläkerrassa on moderniksi remontoitu wc. Yläkerrasta löytyy myös ilmalämpöpumppu viilentämään kotia kesähelteillä. Sisäänkäyntejä kotiin on kaksi kappaletta toinen yläkerrassa ja toinen kätevästi alakerrassa mistä on luonnollinen kulku myös autopaikkojen läheisyydestä johtuen. Eteisestä alakertaan johdattelee kaunis portaikko johon on asennettu näyttävä rimaelementti. Alakerrassa vastassa on iso takkahuone, jonka isosta ikkunasta näkymä kodin terassille ja Vaakonpuistoon. Takkahuoneessa tunnelmanluojana kaunis vaalea avotakka. Alakerrasta löytyy myös yksi huone, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, mutta muuntuu tarvittaessa moneksi. Alakerrasta löytyy myös kodin tilava kylpyhuone kahdella suihkulla ja sauna. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Alakerrassa on myös erillinen wc. Alakerrasta on käynti myös autotalliin sisäkautta. Vaakonpuiston puolella taloa on viihtyisä terassi ja piha-alue, jossa on mukava nautiskella ja oleilla.
Asunto Oy Vallerinraitti on vuonna 1980 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla 2 957,5 m2 tontilla. Yhtiö muodostuu 8 asunnosta. Asuin alueena Epilä on viihtyisä ja luonto on lähellä, takapihalta pääset nauttimaan 15-väyläisestä frisbeegolfradasta. Hyvät yhteydet Tampereelle niin julkisella kuin omalla autollakin. Lähikauppa K-market Wintterinmutka sijaitsee vain n. 200 m päässä, lähimmät päiväkodit n. 400 m päässä, Kaarilan koulu n. 190 m ja Epilän koulu n. 1 km. Lielahden kattavat palvelut löytyvät n. 3 km päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaaseen ja muuttovalmiiseen kotiin!
Varaa oma esittelyaikasi joustavasti:

Mika Jaskari
Asuntomyyjä
040 650 3377
mika.jaskari@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Mika Jaskari
  • Herrainmäki LKV Oy
  • mika.jaskari@herrainmaki.fi
  • 0406503377
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21194265
Sijainti
  • Epilä
  • Vallerinkatu 17
  • 33270
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, tk, s, kph, khh, wc x 2, vh x2, p.lasitettu, autotalli, terassi
Asuinpinta-ala m²140 m²
Yhteensä m²140 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta418 000 €
Myyntihinta418 000 €
Yhtiövastike448,56 €
Hoitovastike448,56 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausPortaikon askelpinnoite: Orient Occident Ege Una Micro-kokolattiamatto, musta Alakerran pukuhuone: Laattapiste PPA Zeus Negro 30x60cm, musta saumaus Takkahuone ja työhuone: Lattialaatta OAKWOOD beige Alakerran käytävä laatoitettu. työhuone, eteinen, tuulikaappi, takkahuone
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: ulkoautopaikka, autotalli
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetPintaremonttia 2023 Alakerrassa maalattu pinnat, vaihdettua ovia 2kpl, kattoa ja listoituksia. Saunan lauteet käsitelty ja päivitetty 2023 Yläkerrassa kaikki kolme ovea päivitetty 2023, parveke lasitettu 2023, Keittiön kaapistojen ovet, sokkelit ja erillinen saareke lisätty 2023
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, ilmalämpöpumppu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin tammikaapistot, täyspuuta, seinät maalattu Kodinkoneet Uuni, liesi, mikro BOSCH, astianpesukone integroitu Siemens, Festivo 120CF harmaa kylmiöpakastin sekä Porkka Festivo reilunkokoinen viinikaappi, työtasot kiveä
Kylpyhuoneen kuvaus
  • 2 Kpl suihku Lasihyllyt Varustus: lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerran wc lattia: Laatta: Original Style Venetian Mosaic 2,5x2,5cm EW.VMKOH25 Yläkerran wc: seinät Tikkurila Tunto Hieno struktuuripinnoite ja päälle Tikkurilan Luja 7 himmeä sävy Mulperi. Allasseinän laatta: Saloni Crom Blanco 20x40cm, kiiltävä valkoinen, valk.saumaus Alakerran wc istuin vaihdettu kesällä 2021 Alakerran wc: lattia: laatta seinät: kaakeli kaapistot, peili
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeli, tiili Pyyhepatteri, Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen seinät: Maalattava tapetti, Tikkurilan Harmony, himmeä sävy Mulperi, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä Tikkurilan valkoinen
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Yläkerran makuuhuone 1: Tapetti Riviera Maison, beige yhdellä seinällä, muut seinät maalattu Tikkurilan Harmony himmeä sävy Tikkurilan valkoinen Yläkerranlaminaatti: BaltecoGrandeur594WellingtonOak laminaatti,lankun koko 23,8x203 Yläkerta makuuhuone 2: maalattava tapetti yhdellä seinällä Tikkurilan Harmony himmeä sävy Mulperi, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä, Tikkurilan valkoinen Työhuone (alakerran makuutila), yksi seinä maalattava tapetti Tunto struktuuritapetti vana joka maalattu Tikkurilan harmony, himmeä maali sävy Tikkurilan harmaa, muut seinät Tikkurilan Harmony himmeä sävy Tikkurilan Valkoinen Lattia: laatoitettu Työhuoneessa peilikaapistot Alakerrassa työhuoneen/makuutila ja pukuhuoneen ovi on äänieristysovi rauhallista työntekoa varten Alakerrassa lattialämmitys joka puolella.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vallerinraitti
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen Kv-Isännöinti Oy / Kari Mäkelä Takojankatu 1C B6 33540 Tampere
Taloyhtiössä muutaVastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten takkojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien kunnossapidosta ja korjaamisesta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022: Rakennusten uusien numerokilpien asennus 2022: Lisäpysäköintipaikan merkintöjen asennus ja reunapensaiden istutus 2022 :Molok-säiliöiden rst-kaiteiden asennus 2022: Sokkeleiden huoltomaalaus 2021: Molok Domino ryhmä kartonki, paperi, muovi, lasi, metalli ja biojätteelle 2021: Kaikkien asuntojen kellarikerroksen rakennetiivistykset 2021: Poistoilmaventtiili olohuoneeseen, termostaattien tuloilmaventtiili takkahuoneeseen 2021: Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tutkimus 2020. Viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuntotutkimus videokuvaamalla 2020: Molempien rakennusten laaja sokkeliremontti,sadevesi- ja salaojajärjestelmien uudistaminen 2020: Julkisivujen maalaus ja pihojen uudistaminen 2020: Lämmitys- ja käyttövesiputkistojen röntgentutkimus 2020: Rakennekosteusmittaukset 2020: Kattojen kuntotarkastus ja läpivientien kumibitumimassaus 2019: Asunto H sisäilmatutkimus,lämpökuvaus ja rakenteiden kosteusmittaus 2019 Vesikattojen kuntotarkastus ja läpivientien kumibitumimassaus 2019: Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin (4kpl/asunto) 2019: Tuloilmakanavien nuohous 2018: Kattojen sammaleenestokäsittely 2017: LVI-korjauksia 2017: Asunto B etelänpuoleisen sadevesijärjestelmän uusiminen 2016: Jätepisteen uusiminen (molok) 2015: Etelänpuoleisten julkisivujen uusiminen ja lisäeristys 2015: Piha-aitojen uusiminen 2012: Talojen alakerran ikkunat uusittu, sekä asuntokoh- taisesti muita ikkunoita ja ovia. 2012: Vesi -ja viemärijärjestelmien korjauksia 2011: Ulkovalaistuksen releiden uusinta 2009: Lämmönjakokeskuksen tekniikan uusiminen 2008: Vesikourujen uusiminen 2006: Talojen avattavat etelänpuoleiset ikkunat uusittu 2005: Parkkipaikan rakentaminen tilapäiseen paikoittamiseen 2005: Radonmittaukset as. D ja G 2002: Kattojen bitumikermit, tuulettimet ja katonkallistus- korotukset uusittu. 2002: Salaojat uusittu as.B ja C kohdalla 2001: As.D pohjoispuolelle pintavesien salaoja ja patolevy 2000: Salaojat uusittu talojen länsipäädyissä 1997: Pintavesikaivon lisääminen as. E ja F kohdalle 1995: Ylimääräiset ylemmät salaojat as. G ja H edustalle 1980: Patteriverkostot JÄTEVESIPUMPPAAMO 2023: Pumppaamon automaatiokeskuksen uusinta 2023: Pumppaamon johdeputkien uusinta 2023: Pumppaamon venttiileiden uusinta 2016: Pintakytkin uusittu 2010: Takaiskuventtiilit (2kpl) uusittu 2009: Käynnistysten pintakytkimet uusittu,pumppu 2 kunnostettu 1998: Jätevesipumput uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarveselvitys: jätevesipumppaamon korjaus tarvittaessa.
Tontin pinta-ala2957,5 m²
Tontin omistusOma
Mika Jaskari
Asuntomyyjä
mika.jaskari@herrainmaki.fi 040 650 3377

Mikalla on takanaan useita onnistuneita asuntokauppoja ja tyytyväisiä asiakkaita. Voit olla varma, että Mika palvelee asiakkaitaan aina suurella sydämellä ja ammattitaidolla. Hän onkin rakentanut urallaan vahvan ja laajan asiakasverkoston. Mikan yksinkertainen Motto on, että ”jokainen ansaitsee parasta palvelua”.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille