Omakotitalo 4h+k+s+kph+wc+ter

Sepänjärventie 9, Huutijärvi, Kangasala

Hinta
248 000 €
Koko
139.0 m²
Vuosi
1947

Nyt vapautumassa Kangasalta viihtyisä koti loistavalla sijainnilla!
Tämä koti sijaitsee Huutijärven suositulla asuinalueella, omalla 1960m2 tontilla.
Tontti ollaan lohkomassa ja uusi tontti tulee julkiseen myyntiin huhtikuun aikana. (myytävä kiinteistö on mahdollista myös ostaa kokonaisuudessaan) Tämä tarkoittaa sitä että nykyinen 1960m2 tontti tulee pienenemään noin puolella. Nyt myytävään kokonaisuuteen ei sisälly lohkottava tontti. Lohkottavallatontilla on 170+30m2 rakennusoikeutta ja nykyiselle tontille jää 190+30m2 rakennusoikeutta.

Asuinrakennusta on remontoitu ja laajennettu vuosien 2012-2016 välisenä aikana laajalti, ja talotekniikkaa on myös samalla paranneltu. mm. katto, ikkunat ja ovet, ilmanvaihtojärjestelmä, sähköt, lattia/eristykset, julkisivu sekä lämmitysjärjestelmä ovat uusittu.

Eteiseen tultaessa molemmille puolille on sijoitettu liukuovikaapistot jonne saa hyvin tavaraa mahtumaan. Alakerta aukeaa eteisen jälkeen mukavasti olohuoneen ja keittiön yhtenäiseksi tilaksi, kuitenkin siten että keittiö jää hieman sivulle. Keittiöstä on kulku kylpyhuoneeseen. Valoisan olohuoneen perältä pääsee takapihan isolle katetulle terassille, joka jakautuu talon kahdelle sivulle.
Alakerrassa on lisäksi wc, joka jää hieman portaiden alle, sekä kaksi makuuhuonetta.

Yläkerta jakautuu kolmeen tilaan, jonne saa helposti tehtyä lisähuoneita tarpeiden mukaan. Yläkerran korkein kohta on n. 203cm.

Lähettyviltä löytyy kattavasti kaikkea, esimerkiksi koulu, päiväkoti, kauppa ja uimaranta jotka kaikki ovat alle kilometrin päässä. Lisäksi hyvät ulkoilumaastot sekä tallit löytyvät vierestä. Hevosihmisille bonuksena Wääksyn ratsutilan palvelut ovat myös aivan lähettyvillä.

Tämä kohde pitää päästä kokemaan paikan päällä, joten varaa rohkeasti oma esittely tälle upealle kodille!

Lisätiedot ja esittely:
Marko Vähätalo
050 4666 315
marko.vahatalo@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Marko Vähätalo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • marko.vahatalo@herrainmaki.fi
  • 050 4666 315
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20817432
Sijainti
  • Huutijärvi
  • Sepänjärventie 9
  • 36270
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+s+kph+wc+ter
Asuinpinta-ala m²139 m²
Yhteensä m²199 m²
Lisätietoja pinta-alastaRakennuslupapiirrustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 182m² ja kokonaisala 139m². Yläkerran korkein kohta on 203cm ja leveydeltään 54cm. koko yläkerran leveys on 4,98m ja katto laskee 35* asteen kulmassa. Pinta-alaan lasketaan vain yli 160cm korkeat tilat Ulkorakennuksen pinta-ala on ulkomittojen perusteella n. 60m². Ulkorakennus on purkukuntoinen ja ulkorakennus rajautuu tonttijaossa uuden tontin puolelle. Myytävälle kiinteistölle saa rakentaa 30m² tallin. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoihin, sekä myyjältä saatuihin tietoihin. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Ostaja/myyjä voi teettää pinta-alan tarkastusmittauksen tarvittaessa.
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1947
Käyttöönottovuosi1947
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta248 000 €
Myyntihinta248 000 €
Kiinteistövero750,00 €
Lisätietoja maksuistaVedenkulutuksen hinta määräytyy kagasalan vesilaitoksen taksojen mukaan. Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut n. 10-12.000 kWh/v (2 henkeä). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista yms. Kustannukset määräytyvät uuden omistajan tekemän sähkösopimuksen perusteella.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausAlakerran lattia on laattaa, ja yläkerran lattia on laminaattia
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistö on remontoitu laajasti 2012-2016, mm. laajennus tehty, katto uusittu, ikkunat ja ovet, sähköt, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, lattia/eristykset, julkisivu, takka muurattu/piippu, kylpyhyone sekä terassi.
Tehdyt korjauksetKiinteistö on remontoitu laajasti 2012-2016, mm. laajennus tehty, katto uusittu, ikkunat ja ovet, sähköt, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, lattia/eristykset, julkisivu, takka muurattu/piippu, kylpyhyone sekä terassi.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmalämpöpumppu, muu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto
  • Haarjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Seinät maalattu kosteuttta kestävällä tikkurilan maalilla
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus211-432-1-9
Tontin pinta-ala1960 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaTonttijaon jälkeen nykyisellä tontilla on rakennusoikeutta 190+30m² ja uudelle tontille 170 + 30m²
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki
Marko Vähätalo
Asuntomyyjä
marko.vahatalo@herrainmaki.fi 050 466 6315

Marko on toiminut menestyksekkäästi välittäjänä jo useamman vuoden ajan, minkä lisäksi hänen ammattitaitoaan täydentää aikaisempi työkokemus rakennus- ja myyntialalta. Tervetuloa uudet ja vanhat asiakkaat Markon palveltavaksi!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille