Kerrostalo 4h+kt+2wc+s+parvi+2xparveke

Potkurinkatu 2, Härmälänranta, Tampere

Hinta
495 000 €
Koko
97.5 m²
Vuosi
2022

Modernia loft-tunnelmaa ja upeita maisemia!

Tervetuloa ihastumaan upeaan kotiin Härmälänrannassa! Tämä kaunis 97,5 neliön koti hurmaa moderneilla ominaisuuksillaan.

Ylimmässä 8/8 kerroksessa sijaitseva koti saa huokaisemaan ihastuksesta, kun eteen aukeaa mielettömän hieno korkea oleskelutila, josta suuret ikkunat avaavat eteen upean maiseman niin Pyhäjärvelle kuin myös kohti kaupunkia. Tämän kodin asukas pääsee nauttimaan rentouttavasta järvimaisemasta yhdistettynä kaupungin valoihin.
Yli 4 m huonekorkeus on harvinaista herkkua kerrostaloasujalle, etenkin kun korkea tila jatkuu läpi huoneiston. Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Ulkona oleskelusta pääset nauttimaan jopa kahdella parvekkeella, joten voit kelin mukaan valita lasitetun parvekkeen, jonka ilmansuuntana on pohjoinen tai nauttia auringonotosta etelänsuuntaisella parvekkeella.

Tässä ainutlaatuisessa kodissa on hulppean kokoinen oleskelutila, jossa moderni avokeittiö tuo tyylikkyyttä tilaan. Suuri saareke, laadukkaat kodinkoneet, reilut säilytystilat sekä näppärä aamiaskaappi luovat kokonaisuuden, josta nauttii varmasti vaativampikin kokkailija. Olohuoneen yhteydessä käytössäsi on myös parvi, jossa noin 155 cm korkeus mahdollistaa hyvän oleskelutilan, vierashuoneen tai paikan etätyöpisteelle. Parven neliöt eivät sisälly kodin ilmoitettuun asuinpinta-alaan.
Kodin kolme makuuhuonetta ovat viihtyisiä ja korkea huonekorkeus tuo ihanasti tilantuntua huoneisiin. Jokaisessa huoneessa on kiinteät kaapistot.
Tyylikkäät materiaalivalinnat jatkuvat läpi huoneiston ja kaunis tammen värinen vinyylilattia on samaan aikaan tyylikäs sekä käytännöllinen valinta.

Kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen on osa modernia kylpyhuonetta. Muutostöillä erittäin fiksuksi kokonaisuudeksi suunniteltu kylpyhuone mahdollistaa hyvät säilytystilat sekä löylyistä pääset nauttimaan todella tilavassa saunassa, jonka viimeistelee lasiseinä.
Kodin korkeatasoinen varustelu ja materiaalit viimeistelevät ensiluokkaisen asumismukavuuden.
Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta sinulle jää enemmän tilaa sisustaa asuntoa oman mielen ja tyylin mukaan.

Asunto Oy Tampereen Amare on 2022 valmistunut T2H:n rakentama kerrostalo, jonka sijainti Härmälänrannassa tarjoaa niin vehreät ulkoilumaastot kuin myös ripeät kulkuyhteydet ja lähialueen palvelut. Tulevaisuudessa Tampereen raitiovaunulinjan suunnitellaan kulkevan Härmälän läpi.

Seudulla on reilusti erilaisia urheilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevat lenkkipolut ja läheisen venesataman yhteydessä on Härmälänsaaren vehreä ulkoilupuisto.
Valtavasti kehittynyt alue pitää sisällään ulkoilumahdollisuuksien lisäksi hyvät lähipalvelut, sillä käytössäsi on niin lähikauppa kuin myös ravintolapalveluita. Eikä tarvitse mennä kuin noin 1km matka, niin käytössäsi ovat Partolan todella kattavat palvelut. Päivittäisasiointi, monet ostosmahdollisuudet, kahvilat, ravintolat ja harrastuspaikat ovat näin ollen osa sujuvaa arkeasi Härmälänrannassa.
Sijainti sopii hienosti myös lapsiperheen arkeen. Vain alle 200m päässä on Norlandian Päiväkoti ja useampi muukin päiväkoti löytyy alle 2km etäisyydeltä. Härmälän kouluun on matkaa vain noin 800m.

Tämä koti ja sen mielettömät maisemat täytyy ehdottomasti nähdä paikanpäällä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan asunnolle esittelyaika!

Maiju Katajala
050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Maiju Katajala
  • Herrainmäki | Maiju Katajala LKV Oy
  • maiju.katajala@herrainmaki.fi
  • 050 5114321
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20978155
Sijainti
  • Härmälänranta
  • Potkurinkatu 2
  • 33900
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+kt+2wc+s+parvi+2xparveke
Asuinpinta-ala m²97.5 m²
Yhteensä m²97.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistolla on lisäksi noin 155cm korkea parvi, jonka lattiapinta-ala on noin 10m² (omistajan laskema pinta-ala, joka perustuu mittaan jalkalistasta kaiteeseen 306mm x 323 mm).
Kerros8
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta495 000 €
Myyntihinta495 000 €
Yhtiövastike622,05 €
Hoitovastike622,05 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu39 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike 1,50€/kk (DNA 10/10M). Hoitovastike sisältää vuokratontin kustannukset. Yhtiössä on varauduttu yleiseen kustannusten nousuun nostamalla valmistumisen yhteydessä hoitovastiketta valmiiksi alkuperäisen taloussuunnitelman mukaisesta tasosta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu, muu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetHuoneistossa on tehty perustasoon nähden muutostöitä rakennusvaiheessa mm. keittiön varustelutasossa, valaistuksessa, kylpyhuoneen kalusteratkaisuissa, liukuovikaapistoissa, kosteiden tilojen laattavalinnoissa sekä suuremmaan parvekkeen lasitus.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVuokratontti: Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti, kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20, 30 ja 40 vuotta. Vuokra ja lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin.
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Elega keittiön mallistosta olevassa keittiössä on tehty rakennusvaiheessa muutostöitä, joiden ansioista keittiössä on todella reilusti kaappitilaa sekä hyvät tasotilat. Varusteina on reilunkokoinen saareke, aamiaiskaappi, kiinteät valaisimet, Tapwell hana ulosvedettävällä suihkulla sekä integroidut kodinkoneet; kylmälaitteet (Electrolux), induktioliesitaso (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni ( Electrolux) ja liesituuletin. Keittiön lattiassa on vinyyli (Tarkett) ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneessa on lattiassa laatta ja seinissä kaakeli. Rakennusvaiheessa on tehty muutostöitä mahdollistaen tilaan toimivat säilytysratkaisut ja modernin varustelutason. Kylpyhuoneessa on seinä-wc, sadesuihkuhana (Oras), kääntyvä suihkuseinä, allas, altaan vieressä taso, valopeili, allaslaatikosto, pystykaapit, kiinteät valaisimet ja paikka pesutornille.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillisessä wc:ssä on lattiassa laatta ja seinissä on yhdellä seinällä kaakeli ja muilta osin maali. Varusteina on wc-istuin, valopeili, allaslaatikosto, kiinteät valaisimet ja pystykaappi.
Saunan kuvaus
  • Reilunkokoisessa lasiseinäisessä saunassa on katto- ja seinäpanelit sekä lauteet tervaleppää. Kiuas on Harvian Cilindro.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Kaikissa huonetiloissa on lattiassa vinyyli (Tarkett) ja seinät on maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu 1.kerroksesta todella hyvällä sijainnilla (oma sisäänkäynti käytävältä) oleva häkkivarasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Amare
Isännöitsijän yhteystiedotAsunto Oy Tampereen Amare: Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara Lemtokonetehtaan Pysäköinti Oy: Reim Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta-Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. -Ethernet ja kuitu. -Korttelin keskellä yhteispiha, jossa on oleskelu- ja leikkipaikka sekä pyöräsäilytykselle tiloja. -Asuntojen keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon.
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala892 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaSuomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra61 360 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy18.05.2070
Maiju Katajala
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
maiju.katajala@herrainmaki.fi 050 511 4321

Maiju suhtautuu työhönsä sydämellä, ja hän kokeekin asunnot sekä tuloksellisen tekemisen intohimokseen. Maiju on kerryttänyt kokemusta kiinteistönvälityksen parissa alusta saakka tuloksellisesti ja huipputuloksiin yltäen; saavuttamalla mm. edellisessä työpaikassaan 1. sijan koko Suomen mittakaavalla menestyneimpänä välittäjänä!

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille