
Kerrostalo
4h+kt+2wc+s+parvi+2xparvekePotkurinkatu 2, Härmälänranta, Tampere
Hinta
495 000 €Koko
97.5 m²Vuosi
2022Modernia loft-tunnelmaa ja upeita maisemia!
Tervetuloa ihastumaan upeaan kotiin Härmälänrannassa! Tämä kaunis 97,5 neliön koti hurmaa moderneilla ominaisuuksillaan.
Ylimmässä 8/8 kerroksessa sijaitseva koti saa huokaisemaan ihastuksesta, kun eteen aukeaa mielettömän hieno korkea oleskelutila, josta suuret ikkunat avaavat eteen upean maiseman niin Pyhäjärvelle kuin myös kohti kaupunkia. Tämän kodin asukas pääsee nauttimaan rentouttavasta järvimaisemasta yhdistettynä kaupungin valoihin.
Yli 4 m huonekorkeus on harvinaista herkkua kerrostaloasujalle, etenkin kun korkea tila jatkuu läpi huoneiston. Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan. Ulkona oleskelusta pääset nauttimaan jopa kahdella parvekkeella, joten voit kelin mukaan valita lasitetun parvekkeen, jonka ilmansuuntana on pohjoinen tai nauttia auringonotosta etelänsuuntaisella parvekkeella.
Tässä ainutlaatuisessa kodissa on hulppean kokoinen oleskelutila, jossa moderni avokeittiö tuo tyylikkyyttä tilaan. Suuri saareke, laadukkaat kodinkoneet, reilut säilytystilat sekä näppärä aamiaskaappi luovat kokonaisuuden, josta nauttii varmasti vaativampikin kokkailija. Olohuoneen yhteydessä käytössäsi on myös parvi, jossa noin 155 cm korkeus mahdollistaa hyvän oleskelutilan, vierashuoneen tai paikan etätyöpisteelle. Parven neliöt eivät sisälly kodin ilmoitettuun asuinpinta-alaan.
Kodin kolme makuuhuonetta ovat viihtyisiä ja korkea huonekorkeus tuo ihanasti tilantuntua huoneisiin. Jokaisessa huoneessa on kiinteät kaapistot.
Tyylikkäät materiaalivalinnat jatkuvat läpi huoneiston ja kaunis tammen värinen vinyylilattia on samaan aikaan tyylikäs sekä käytännöllinen valinta.
Kodissa on kaksi wc:tä, joista toinen on osa modernia kylpyhuonetta. Muutostöillä erittäin fiksuksi kokonaisuudeksi suunniteltu kylpyhuone mahdollistaa hyvät säilytystilat sekä löylyistä pääset nauttimaan todella tilavassa saunassa, jonka viimeistelee lasiseinä.
Kodin korkeatasoinen varustelu ja materiaalit viimeistelevät ensiluokkaisen asumismukavuuden.
Vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta sinulle jää enemmän tilaa sisustaa asuntoa oman mielen ja tyylin mukaan.
Asunto Oy Tampereen Amare on 2022 valmistunut T2H:n rakentama kerrostalo, jonka sijainti Härmälänrannassa tarjoaa niin vehreät ulkoilumaastot kuin myös ripeät kulkuyhteydet ja lähialueen palvelut. Tulevaisuudessa Tampereen raitiovaunulinjan suunnitellaan kulkevan Härmälän läpi.
Seudulla on reilusti erilaisia urheilu- ja harrastusmahdollisuuksia. Pyhäjärven rantamaisemissa kulkevat lenkkipolut ja läheisen venesataman yhteydessä on Härmälänsaaren vehreä ulkoilupuisto.
Valtavasti kehittynyt alue pitää sisällään ulkoilumahdollisuuksien lisäksi hyvät lähipalvelut, sillä käytössäsi on niin lähikauppa kuin myös ravintolapalveluita. Eikä tarvitse mennä kuin noin 1km matka, niin käytössäsi ovat Partolan todella kattavat palvelut. Päivittäisasiointi, monet ostosmahdollisuudet, kahvilat, ravintolat ja harrastuspaikat ovat näin ollen osa sujuvaa arkeasi Härmälänrannassa.
Sijainti sopii hienosti myös lapsiperheen arkeen. Vain alle 200m päässä on Norlandian Päiväkoti ja useampi muukin päiväkoti löytyy alle 2km etäisyydeltä. Härmälän kouluun on matkaa vain noin 800m.
Tämä koti ja sen mielettömät maisemat täytyy ehdottomasti nähdä paikanpäällä, joten otathan yhteyttä niin sovitaan asunnolle esittelyaika!
Maiju Katajala
050 5114321
maiju.katajala@herrainmaki.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20978155 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+kt+2wc+s+parvi+2xparveke |
Asuinpinta-ala m² | 97.5 m² |
Yhteensä m² | 97.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistolla on lisäksi noin 155cm korkea parvi, jonka lattiapinta-ala on noin 10m² (omistajan laskema pinta-ala, joka perustuu mittaan jalkalistasta kaiteeseen 306mm x 323 mm). |
Kerros | 8 |
Kerroksia | 8 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
Käyttöönottovuosi | 2022 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 495 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 495 000 € |
Yhtiövastike | 622,05 € |
Hoitovastike | 622,05 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 39 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutuksen mukaan. Mediavastike 1,50€/kk (DNA 10/10M). Hoitovastike sisältää vuokratontin kustannukset. Yhtiössä on varauduttu yleiseen kustannusten nousuun nostamalla valmistumisen yhteydessä hoitovastiketta valmiiksi alkuperäisen taloussuunnitelman mukaisesta tasosta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Huoneistossa on tehty perustasoon nähden muutostöitä rakennusvaiheessa mm. keittiön varustelutasossa, valaistuksessa, kylpyhuoneen kalusteratkaisuissa, liukuovikaapistoissa, kosteiden tilojen laattavalinnoissa sekä suuremmaan parvekkeen lasitus. |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vuokratontti: Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokrakohteena oleva tontti, kun vuokra-aikaa on kulunut 10, 20, 30 ja 40 vuotta. Vuokra ja lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu 1.kerroksesta todella hyvällä sijainnilla (oma sisäänkäynti käytävältä) oleva häkkivarasto. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Amare |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Asunto Oy Tampereen Amare: Isännöinti Eliel Oy / Marko Hellevaara Lemtokonetehtaan Pysäköinti Oy: Reim Tampere |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | -Lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. -Ethernet ja kuitu. -Korttelin keskellä yhteispiha, jossa on oleskelu- ja leikkipaikka sekä pyöräsäilytykselle tiloja. -Asuntojen keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. |
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 892 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Suomen Asunnot ja Tontit I Ky |
Tontin vuokra | 61 360 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 18.05.2070 |

Maiju Katajala
LKV, Kiinteistönvälittäjä, YhteistyöyrittäjäMaiju suhtautuu työhönsä sydämellä, ja hän kokeekin asunnot sekä tuloksellisen tekemisen intohimokseen. Maiju on kerryttänyt kokemusta kiinteistönvälityksen parissa alusta saakka tuloksellisesti ja huipputuloksiin yltäen; saavuttamalla mm. edellisessä työpaikassaan 1. sijan koko Suomen mittakaavalla menestyneimpänä välittäjänä!