Rivitalo 5-6h, avok, khh, kph, s, 2x wc, var., teras.

Tohlopinkatu 15, Tohloppi, Tampere

Hinta
398 000 €
Koko
138.0 m²
Vuosi
1968

Vapautumassa todella tilava rivitalokoti Tampereen Tohlopista. Tämä maalämmöllä lämpiävä päätyasunto tarjoaa monipuolisia tiloja ja varusteluja.

Kodin parhaimpia puolia on aurinkoinen ja suojaisa atriumpiha. Pihassa on mukavan kokoinen nurmialue sekä tilava osittain katettu terassi. Itse asunnossa on huoneistoalaa peräti 138m2. Asunto on kokenut vuonna 2012 todella kattavan saneerauksen, jossa tilojen käyttötarkoituksia on pintojen ja kiintokalusteiden lisäksi muutettu. Atriumpihan valo tulvii suurista ikkunoista ruokailutilan ja avokeittiön yhdistävään tilaan. Tilaan mahtuu hyvin myös suurempikin ruokapöytä. Tilan jatkeena on olohuonekäytössä oleva huone.

Eteisessä on tilaa mukavasti vaatesäilytykseen. Myös asunnon toinen wc löytyy eteisen läheisyydestä. Makuuhuoneet ovat toisen wc:n läheisyydessä, kuten myös tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on kahden suihkun lisäksi myös kylpyamme. Omassa saunassa on sähkökiuas. Asunnossa on myös varasto, sekä kodinhoitoon ja vaatesäilytykseen osoitettu tila, josta on suora kulku myös ulos. Asunnon edessä on kahdelle autolle autopaikka.

Asunto Oy Tohlopinpiha vuonna 1968 valmistunut betonirunkoinen peräti 30 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiöön kuuluu myös kaksi liiketilaa. Sijainti on mainio, muutaman sadan metrin päässä on päiväkoti, kouluun matkaa alle 1km, sekä yläkouluun noin 1km. Tohlopin uimaranta on myös muutaman sadan metrin päässä. Silti autolla pääsee Lielahden kattaville palveluille viidessä minuutissa ja Tampereen keskustaan 10 minuutissa.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jesse Niittymäki
  • Herrainmäki | Koto-na Oy
  • jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
  • 040 678 7516
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20512732
Sijainti
  • Tohloppi
  • Tohlopinkatu 15
  • 33310
  • Tampere
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5-6h, avok, khh, kph, s, 2x wc, var., teras.
Asuinpinta-ala m²138 m²
Yhteensä m²142.8 m²
Pinta-alan perusteTarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaMittaus ja laskenta on suoritettu Rakennuksen pinta-alat standardin SFS 5139 (RT 12-10277) vuodelta 2011 mukaisesti 8.4.2024. Mittausraportin perusteella huoneiston asuintilojen huoneistoala on 138m² ja autotalli/varaston pinta-ala 4,8m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenSopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta379 802,04 €
Velkaosuus18 197,96 €
Yhtiövastike767,61 €
Rahoitusvastike247,86 €
Hoitovastike519,75 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneistossa tehty vuonna 2011 mittava saneeraus, jossa pinta-materiaalien lisäksi on muutettu myös pohjakuvaa. Isännöitsijätodistuksen mukaan: Vuonna 2011 suoritetun huoneistoremontin yhteydessä asennettu lattialämmityslaitteisto ja ilmanvaihtolaitteisto sekä niistä mahdollisesti aiheutuvat viat, vauriot ja haitat ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Taloyhtiön remontille nimeämä valvoja ei ole pystynyt valvomaan muutostöitä koska rakenteet on ummistettu liian aikaisin.
Tehdyt korjauksetAsuntoon asennettu myös vuonna 2012 koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto Vallox 95. Lopputarkastettu 2012.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Asuintiloissa laminaattilattiat.
Katto
  • Tasakatto, osassa pulpettikatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Tilava avokeittiö on remontoitu 2012. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa. Induktioliesi, integroitu uuni ja mikro, integroitu astianpesukone, liesituuletin, integroidut jääkaappi ja pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone remontoitu 2012. Seinät ja lattia laattaa. Kaksi sadettajasuihkua. Kylpyamme. Kaksi pesuallasta. Pyyhepatteri. Kylpyhuoneen laatoitussaumojen huolto (osa uusittu ja osa pesty), silikonisaumojen uusinta, lattialaatoituksen nanopinnoitus ja uudet suihkut 2024
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Asunnossa kaksi erillistä wc:tä remontoitu 2012. Lattiat laattaa. Pesualtaat ja allaskaapit.
Saunan kuvaus
  • Näyttävä sauna remontoitu 2012. Sähkökiuas uusittu 2021.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone remontoitu 2012. Laatta lattia. Reilusti säilytystilaa ja paikka pesutornille.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVanhan autotalliovien takana oma varasto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tohlopinpiha
Isännöitsijän yhteystiedotAntti Hynynen antti.hynynen@asuntopehtoori.fi Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Taloyhtiössä muutaPainovoimainen ilmanvaihto
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVesikattoremontti 1991 - 1995 Lämmönvaihdinremontti 2000 Putkiremontti sis. käyttövesi- ja lämmitysputket, patterit ja ulkopuoliset viemärit 2007 Lukkojen uusiminen 2008 Parvekelasitus D15-18, E19 ja E22, D- ja E-talojen sadevesikourujen uusiminen 2011 G-talon päädyn imeytyskentän laitto ja nurmialueen kunnostus 2012 - 2014 Uudet hormit puukiukaisiin, syväkeräysastioiden asennus F-ja G-talojen väliin, F- ja G-talojen raja-alueen kunnostus, D-ja E-talojen sadevesien johtaminen kaupungin viemäriin 2014 Syväkeräysastioiden asennus Tohlopinkatu 15, viemäreiden kuvaus, G28 pesutilaremontti 2015 Vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmien hankesuunnittelu 2015 - 2016 Postilaatikoiden asennus 2017 Sisäpuolisten viemäreiden sukitus 2017 Kylpyhuoneremontti huoneistoihin B6, G27 ja E19 2017 Katon korjaukset Kattomaailman kartoituksen perusteella 2018 Takapihan otsalautojen korjaukset (F23, F25, F26, G27 ja G29) 2018 Piha-alueiden pensaiden ja puiden karsiminen 2018 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Maaperän TRT-mittaus ja maalämpöselvitys 2019 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLisärakentamisselvitys 2018→ Iv-kanaviston nuohous 2024 Katon ja sadevesijärjestelmän ja sadevesien ohjauksen ohjauksen sekä tietoliikenne ja sähköverkon kuntotutkimukset 2024 Elementtisaumojen uusiminen 2024
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.01.2067
Jesse Niittymäki
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi 040 678 7516

Jesse Niittymäki, Herrainmäki LKV idean isä, on toiminut kiinteistönvälittäjänä jo yli viisi vuotta. Jesse osoitti nopeasti soveltuvuutensa alalle, ja tuloksia syntyi välittömästi. Jesse kokeekin kiinteistönvälitysalan olevan kuin luotu hänelle. Hän on se taho, jolle tuttavat soittavat päivittäin kaikissa asumiseen ja remontointiin liittyvissä kysymyksissä.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille