Kerrostalo
Vapautumassa kaunis koti Hervannasta!
Tämä ihastuttava saunallinen kaksio keskeisellä sijainnilla Tampereen Hervannassa, vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla. Viidennen kerroksen asunto on siistikuntoinen ja pohjaratkaisu erittäin toimiva. Rauhaisa koti lähellä palveluita, tarjoaa mitä parhaimmat puitteet toimivaan arkeen.
Tilava eteinen johdattaa kodin avaraan olohuoneeseen, jonka ikkunoista avautuu näkymä lännen suuntaan. Olohuoneeseen on mahdollista sijoittaa isompikin sohvakalusto ja tilaa on hyvin myös ruokailuryhmälle. Sievä keittiö on osittain uudistettu vuonna 2015. Kompaktista keittiöstä löytyykin kaikki tarvittavat toiminnot ja säilytystilaa on varsin runsaasti. Olohuonetilasta on lisäksi käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan oleskelupaikan myöhäiseen syksyyn saakka.
Myös kodin makuuhuone on reilun kokoinen ja useat kaapistot tarjoavat hyvät säilytysmahdollisuudet.
Omalla tontilla sijaitseva Asunto Oy Kotiraitti on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä ja lisänä on poistoilmalämpöpumppu. Taloyhtiö koostuu 48 asuinhuoneistosta, ja vuokrattavia autopaikkoja on mahdollista tiedustella isännöitsijältä.
Hoidetussa taloyhtiössä on tehty rakennuksen kuntoon liittyviä selvityksiä, joiden pohjalta korjaustarpeita toteutetaan hyvin suunnitelmallisesti.
Sijainti on mitä parhain! Ahvenis- ja Suolijärven kauniit ulkoilumaastot löytyvät aivan lähietäisyydeltä, kuten myös Hervannan kattavat palvelut kauppakeskuksineen. Päiväkoti ja Etelä-Hervannan yhtenäiskoulu sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat kattavat, niin autolla kuin julkisillakin kulkevalle. Lähimmälle ratikkapysäkille on matkaa muutama sata metriä ja Tampereen keskustaan vajaan kymmenen kilometrin verran.
Olethan yhteydessä, niin varataan juuri sinulle sopiva esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! 
Kohdetta myy

33100 Tamperejesse.niittymaki@herrainmaki.fi+358 40 678 7516
Esittely
Perustiedot
Atomikatu 1
33720 Tampere
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 312,80 € / kk
Rahoitusvastike 54,10 € / kk
- Autopaikkavuokra 17-22€/paikka/kk
- Autohallivuokra 51 €/paikka/kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: länsi
Lasitettu lännen suuntainen parveke on hyvin tilava ja valoisa.
Saunan puolella lattiassa on myös muovimatto. Täältä löytyy sähkökiuas ja lämmityspatteri.
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Asuintilojen lattiassa on laminaatti. Seinät ovat maalattu/tapetoitu.
Keittiöstä löytyy lattialiesi valurautaisilla keittolevyillä ja sähköuunilla sekä liesituuletin. Jääkaappipakastin on uusittu noin viisi vuotta sitten.
Säilytystilaa on runsaasti ja myös työskentelylle on tasotilaa. Keittiöstä on ikkuna lännen suuntaan.
Ruokailuryhmälle on paikka olohuoneen puolella.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Taloyhtiö
Isännöitsijän todistuksen mukaan:
Asunto Oy Kotiraitin ja Asunto Oy Apilaniityn välillä on rasitesopimus, jonka mukaan Asunto Oy Kotiraitin asukkailla on pysyvä oikeus käyttää As Oy Apilaniityn rakennuksessa sijaitsevaa pesulaosastoa (pesutupa, mankeli, linko ja kuivaushuone) ja pesukoneita käyttäjämaksua vastaan.
Hallitus päätti 28.8.2013, että kaikista pesutiloista, joita osakkaat aikovat kunnostaa, otetaan porareikänäyte vaikka ei olisikaan epäilyä kosteusvauriosta. Näytteen kustantaa muutostyötä tekevä osakas.
- 2024 Lukituksen uusiminen
- 2023 LTO-asennus
- 2022 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio
- 2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen
- 2020 Ovipuhelimien asennus
- 2019 Julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekelasitukset)
- 2016 Bauer Watertechnology OY Ltd:n vedenkäsittely- ja suodatinlaitteiston
- 2013 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
- 2012 Hissien ovensulkimien uusiminen
- 2012 Vesikatteen uusiminen
- 2011 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
- 2010-2011 Pesu- WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
- 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
- 2008 Peruskuntoarvion laatiminen
SÄÄNNÖLLISESTI TOTEUTETTAVAT HUOLTOTOIMENPITEET
- Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi
- Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi Automaatio-Center
- Mattojen pesu 2 krt/vuosi Pesu Kaksikko
- PILP (vastaanotto 29.12.2023) suodattimien uusiminen 1 krt/vuosi
- Savunpoistoluukkujen testaus 1 krt/vuosi
- 2025-2027 Märkätilasaneeraukset 6 kpl/vuosi
- 2025 Asuinhuoneistojen paloilmaisimien ja korvausilmasuodattimien uusiminen
- Paloilmaisimet siirtyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulle 1.1.2026 alk.
- 2028 Elementtisaumojen uusiminen
- 2029 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja venttiilien säätö ml. huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen
vuoden 2024 LVV- kuntotutkimuksen mukaisesti:
- 2029 käyttövesiverkoston seurantatutkimus
- 2029-2033 kerhotilassa olevien valurautaisten viemäriosuuksien uusiminen
- 2029-2033 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
Ostajan tutustuttava huolellisesti seuraaviin raportteihin!
- Märkätilojen kuntoarvio 28.6.2022 (toteutusajankohta 13-14.6.2022)
- LVV-kuntotutkimus (tutkimusajankohta 7.3.2024)
Kuohuntie 2 T 1, 36200 Kangasala
p. 0413185454
www.isannointioy.fi
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 08.04.2034.
Muut lisätiedot
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 27
Lämpötolppapaikkoja 27 kpl yhteispysäköintialueella.


















