Erillistalo 5h, avokeittiö, kph, s, 2 wc, khh, vh, parveke

Hipunkatu 8, Linnainmaa, Tampere

Hinta
499 000 €
Koko
110.0 m²
Vuosi
2023

Nyt ennakkomarkkinoinnissa erittäin laadukkaita Ollikaisen Hirsirakenteen erillistaloja todella halutulta asuinalueelta. Linnainmaan hirsikylän modernit erillistalot tarjoavat laadukasta asumista taloyhtiön tuomin mukavuuksin. Tämä kohde ihastuttaa erinomaisella sijainnillaan ja kylämäisellä naapurustolla. Huoneistot ovat skandinaavisen tyylikkäitä, rakennettu nykypäivän huipputekniikalla ja laadukkain materiaalein.
As Oy Linnainmaan Hirsipirtit koostuu 6 erillistalosta, jotka kaikki ovat samaa kokoa. Yhtiö on Tampereen kaupungin kohtuuhintaisella vuokratontilla, jossa vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2080 saakka.
Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas MAALÄMPÖ. Lämpö jaetaan miellyttävänä vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus.

Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Modernissa keittiössä on mm. induktiotasoon integroitu liesituuletin ja laadukkaat Siemensin kodinkoneet.
Huoneistojen pohjaratkaisut ovat todella toimivia. Arki toimii sujuvasti järkevän pohjaratkaisun kodissa. Tilaa löytyy isollekin perheelle. Valoisat oleskelutilat sijoittuvat alakertaan, kun taas yläkerrasta löytyvät tilavat makuuhuoneet. Puolilasiseinällinen sauna luo ylellisen spa-tunnelman omaan kotiin. Ostajat saavat valita IDEAA Designin sisustussuunnittelijan laatimasta valikoimasta laadukkaat kokonaisuudet. Taloyhtiö vuokrannut parkkipaikat pysäköintitontilta. Jokaiselle huoneistolle on varattu 1kpl pistokkeellinen autopaikka per huoneisto, jossa sähköauton latausvalmius.
Keittiöt ovat Puustelli keittiöiden tyylikästä tuotantoa ja kylpyhuoneen materiaalit ovat laadukkaat. Alakerran oleskelutilat laattalattia, yläkerran mh:t + aula vinyylilankku ja seinät maalattuja. Linnainmaa on asuinalueena oikea lapsiperheen unelma. Arvostetut koulut ja päiväkodit sekä upeat ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Myös loistavat kulkuyhteydet. Rakentaminen alkaa arviolta 09/22 ja kohteet ovat valmiita 7/23. TÄMÄ KOHDE ON VARATTU, KYSY VAPAAT ASUNNOT.
MARRASKUUN AIKANA VARAUKSEN TEHNEILLE AURINKOPANEELIT KAUPAN PÄÄLLE.

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Sami Nyman
  • Herrainmäki | Sami Nyman LKV Oy
  • sami.nyman@herrainmaki.fi
  • 040 358 8839
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21500744
Sijainti
  • Linnainmaa
  • Hipunkatu 8
  • 33580
  • Tampere
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, avokeittiö, kph, s, 2 wc, khh, vh, parveke
Asuinpinta-ala m²110 m²
Yhteensä m²114.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta499 000 €
Myyntihinta289 000 €
Velkaosuus210 000 €
Yhtiövastike287,10 €
Hoitovastike287,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: hirsi
Katto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs avokeittiö on Puustelli-keittiöiden laadukasta tuotantoa
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku
  • Tilava kylpyhuone
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Molemmissa kerroksissa wc:t. Yläkerran wc:n yhteydessä suihku.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallinen sauna, jossa Harvian kiuas. Seinät: Hirsiseinä/puupaneeli
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Toimiva kodinhoitohuone arjen askareisiin
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa ja avara olohuone. Seinät maalattu/hirsivaha. Lattiat laatta koko alakerran oleskelutiloissa.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. Seinät maalattu/hirsivaha.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs Oy Linnainmaan Hirisipirtit
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala1618 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Sami Nyman
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Yhteistyöyrittäjä
sami.nyman@herrainmaki.fi 040 358 8839

Asiakkaiden ylistämä Sami Nyman on yksi Tampereen eniten myyviä kiinteistönvälittäjiä ja alan kiistattomia tähtiä koko Suomessa. Huikean osaamisensa ja poikkeuksellisten myyntitaitojensa lisäksi sympaattinen Sami on kerrassaan mahtava tyyppi. Samin toimintatapoihin kuuluvat rehellisyys, yhteydenpito sekä – kunnia-asiana – hoitaa asunnonmyynti mahdollisimman laadukkaasti.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille