Paritalo 5h, k, khh, kph, s, vh, 2 wc, at, var

Häränsilmänkatu 7, Rahola, Tampere

Hinta
276 000 €
Koko
100.5 m²
Vuosi
2000
Häränsilmänkatu 7, Rahola, Tampere
Tyyppi Paritalo
Hinta 276 000 €
Koko 100,50 m² / 124,50 m²
Vuosi 2000
Esittelyteksti Laadukasta asumista Raholassa! Tämä paritalokoti on kytketty toiseen autotallilla, eli ns. seinänaapuria ei ole. Asunto sijaitsee päättyvällä kadulla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Tässä kodikkaassa ja suuressa perhekodissa neliöitä on yhteensä 100,5 m2. Pohjaratkaisu on järkevästi suunniteltu. Neljä makuuhuonetta, joista kaikki ovat mukavan tilavia. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy vaatehuoneen merkeissä, johon kulku avarasta ja tilavasta kodinhoitohuoneesta. Samasta tilasta kulku myös toiseen erilliseen wc -tilaan, sekä kylpyhuoneeseen ja saunaan. Tilavaan ja erilliseen keittiöön mahtuu kätevästi ruokailuryhmä. Keittiössä runsaasti kaappi-, ja laskutilaa. Tässä kodissa on siis kaksi erillistä wc -tilaa, mikä helpottaa runsaasti etenkin lapsiperheiden arkea. Asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Kokonaisuuden kruunaa tilava autotalli, sekä sen vieressä oleva varasto, jossa runsaasti säilytystilaa. Autotalli toimii myös todella käytännöllisenä harrastetilana. Viihtyisä terassi, sekä suurikokoinen takapiha vehreillä ja metsäisillä näkymillä takaa hyvät ja rauhalliset puitteet perhe-elämään. Kulkuyhteydet mm. kohti keskustaa ovat moitteettomat. Moottoritien kautta nopea pääsy myös Pirkkalaan sekä Nokialle. Tesomalle avatulle juna-asemalle kävelymatkaa vain alle kilometrin verran. As Oy Häränsilmänkatu 7 on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 7 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Tämä vuonna 2000 valmistunut yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2049 asti. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Lisätiedot ja myynti: Janne Suoniemi, LKV, LVV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20343690
Sijainti Häränsilmänkatu 7, 33300 Tampere
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 5h, k, khh, kph, s, vh, 2 wc, at, var
Huoneita 5 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Paritalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 100,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston pinta-ala 100,5, varasto/autotalli 24 m2.
Kerros 1/1
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 214
Rakennusvuosi 2000
Käyttöönottovuosi 2000
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 276 000 €
Myyntihinta 275 633,18 €
Velkaosuus 366,82 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 598,18 € / kk
Rahoitusvastike 55,48 € / kk
Hoitovastike 542,70 € / kk
Asuinkustannukset
Muut maksut Vesimaksuennakko 19 EUR/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Tehdyt remontit Tammiparketti uusittu kaikkialla muualle paitsi keittiöön 2018. Kylpyhuone ja sauna 2018.
Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin autotalli. Toteutetut autopaikat: 11 kpl, joista yhtiön hallinnassa 4 kpl.
Tilat, materiaalit ja varustelu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Erillinen, tilava keittiö.
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone ja sauna remontoitu 2018.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
4
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
WC-tilat
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli
Tontti
Koko 3 663 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Vuokra 4 480 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.10.2049
Taloyhtiö
Nimi Asunto Oy Tampereen Häränsilmänkatu 7
Isännöitsijän tiedot Retta
Huolto Talkoot. Lumityöt ulkoistettu.
Tehdyt remontit 2022 Lämmönsiirrin uusittu sekä tehty lämpökäyrien tarkistukset. 2021 Piha- ja leikkialueen vuosikunnostukset. 2021 Ilmanvaihto: ääntä pitävien huippuimureiden uusiminen E5 ja F6. 2021 Vesikaton pesu, kunnontarkistus ja mahdolliset korjaukset. 2019 Jätekatoksen kunnostus ja maalaaminen. 2018 Märkätilojen kartoitus. 2018 Pesuhuoneen vesivahingon korjaaminen. Pesuhuoneen ja saunan kunnostus F6. 2017 Pesuhuoneen ja saunan kunnostus G7. 2016 Valokatteet uusittu, autotallin varaston väliseinän muutostyö C3, astianpesukoneen aiheuttaman vesivahingon korjaaminen F6. 2013 IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitteiden korjaus. 2011 Talojen radon putkikotelot korjattu. 2010 Vuotava käyttövesiputki korjattu, lattialämmityksen toimilaitteiden uusimisia. 2009 Julkisivumaalaus.
Tulevat remontit 2024: - Piha- ja leikkialueen vuosikunnostus. - Julkisivun puuosien ja aitojen maalaukset. 16.4.2024 yhtiökokous päätti yksimielisesti, että julkisivujen ja aitojen maalaushankkeeseen ryhdytään 2024 kesällä säiden salliessa. - Huoneistojen märkätilojen seurantatutkimus. - Ääntä pitävien huippuimureiden uusiminen tarvittaessa. 2025-2030: - Kuntoarvio.
Huoneistojen lukumäärä 7
Taloyhtiössä muuta Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Välittäjän tiedot
Nimi Suoniemi Janne
Sähköposti janne.suoniemi@herrainmaki.fi
Puhelin 0400 766 507
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 040 678 7516
Toimiston sähköposti toimisto@herrainmaki.fi
Janne Suoniemi
LKV, Kiinteistönvälittäjä
janne.suoniemi@herrainmaki.fi 040 076 6507

Janne Suoniemi on kehuttu ja suuren suosion saavuttanut välittäjä. Suurin osa Jannen myyntikohteista tulee suosittelujen tai vanhojen tyytyväisten asiakkaiden kautta, mikä kertoo töiden hoituvan alusta loppuun ammattimaisesti, asiakkaita kunnioittaen. Työtään rakastava Janne on tehnyt myyntityötä vuosia jo ennen välitysalaa.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille