Omakotitalo 5h, k, khh, ph, s, 2 x wc, 2 x aula, varasto

Kvartsiittikuja 1, Vatiala, Kangasala

Hinta
420 000 €
Koko
121.5 m²
Vuosi
2022

Suositulta Vatialan asuinalueelta vapautuu upea koti! Tämä vuonna 2022 valmistunut townhouse-tyylinen omakotitalo täyttää laadukkaan ja huolettoman asumisen kriteerit. Valoisa ja erittäin siistikuntoinen koti tarjoaa tilat isommallekin perheelle halutulta alueelta. Viihtyisän asumisen viimeistelee erittäin helppohoitoisen tontti sekä lämmitysmuotona MAALÄMPÖ!

Kahteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen. Alakertaan sijoittuu keittiön ja olohuoneen muodostamat oleskelutilat sekä lisäksi sauna- ja kodinhoitotilat. Kodinhoitohuoneen kautta on myös kulku suoraan ulos. Tämä koti sopii hyvin esim. kolmilapsiselle perheelle, sillä makuuhuoneita on yläkerrassa peräti neljä! Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös suihku, mikä helpottaa isomman perheen arkitoimia. Raikkaan ja kauniin kodin materiaalit on valittu ajattomuutta ja kestävyyttä silmällä pitäen. Lattiamateriaalina on vinyylilankku, joka sopii loistavasti lapsi- ja lemmikkiperheille. Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu!

Pihasuunnittelussa lähtökohtana on huolettomista kesäpäivistä nauttiminen. Tontti onkin helppohoitoinen ja kompaktin kokoinen. Takapihaa ympäröi aita, mikä takaa asukkailleen omaa rauhaa. Reilun kokoiselle katetulle terassille mahtuu hyvin sohvaryhmä tai isompikin ruokapöytä. Terassin toisesta päästä löytyy oma ulkoporeamme, jonne pääsee pulahtamaan kätevästi suoraan saunaosastolta! Tämän pihan nurmikonleikkuun hoitaa robottileikkuri, joka kuuluu kauppaan! Pihaa rajaa tilava ulkovarasto, johon mahtuu mm. polkupyörät, pihakalusteet ja autonrenkaat. Tontti on kooltaan 294 m2 ja se on mahdollista lunastaa omaksi!

Vatiala on asuinalueena rauhallinen ja suosittu. Myös lapsiperheet viihtyvät täällä, sillä kahden kilometrin säteeltä löytyy niin päiväkodit kuin ala- ja yläkoulukin. Lähistöltä löytyy myös loistavat ulkoilumaastot sekä Kaukajärvi.

Tähän kotiin järjestetään yksityisesittelyitä joustavasti! Lämpimästi tervetuloa!

Esittelyt ja lisätiedot:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasarav

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20224951
Sijainti
  • Vatiala
  • Kvartsiittikuja 1
  • 36240
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, khh, ph, s, 2 x wc, 2 x aula, varasto
Asuinpinta-ala m²121.5 m²
Yhteensä m²136.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaTalon asuinpinta-ala on rakennuslupa-asiakirjojen mukaan 121.5 m² (kerrosala 141 m²). Muissa tiloissa on ilmoitettu kylmän ulkovaraston pinta-ala (varaston kerrosala on 15 m².)
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenSopimuksen mukaan esim. 2 kk kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta420 000 €
Myyntihinta420 000 €
Kiinteistövero436,00 €
Lisätietoja maksuista- Kokonaissähkönkulutus n. 10 000 kWh/vuosi. Tämä pitää sisällään myös ulkoporeammeen lämmityksen sekä sähköauton latauksen. - Vesi- ja jätemaksut kulutuksen/ Kangasalan kaupungin hinnoittelun mukaisesti. - Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksikorotus. Tontin ajankohtainen lunastushinta tarkistetaan lunastustilanteessa Kangasalan kaupungilta. Tontin lunastushinta on 65 000 euroa kolme vuotta vuokrasopimuksen alkamisesta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetV. 2022 takapihan terassille on teetetty lasikate, jolle ei ole haettu tarvittavaa muutostyölupaa.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
  • Lattiamateriaalina vinyylilankku, märkätiloissa laatoitus.
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiön taustaseinä laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku/suihkuseinä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus211-462-5-141-L1
Kortteli/kiinteistön nimiKääretorttu
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala294 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKangasalan kaupunki
Tontin vuokra3 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy02.09.2071
Lisätietoja rakennusoikeudestaSallittu kerrosala 265 m² Rakentamismääräykset AP-28, III, e=0,9, pi-24, hule-16
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille