Omakotitalo 5h, k, kph/s, khh, ransk.parv. ak, v

Grafiittikuja 5, Vatiala, Kangasala

Hinta
428 000 €
Koko
121.5 m²
Vuosi
2023

Suositulle Vatialan asuinalueelle on noussut uusi ”townhouse-alue”, josta on tarjolla upea omakotitalo. Uutta asukasta odottaa vuoden alussa valmistunut kaksitasoinen perhekoti. Design-talon laadukasta tuotantoa olevassa talossa on panostettu lapsiperheen arjen sujuvuuteen, laadusta tinkimättä.

Talon alemmassa kerroksessa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja avaran tilan, josta on käynti huoneiston viihtyisälle takapihalle. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä yksi huone, joka toimii niin työ- kuin makuuhuoneena tarpeen mukaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, wc, saunaosasto sekä sen yhteydessä oleva käytännöllinen kodinhoitotila. Talon yhteydessä on tilava autokatos sekä lämmin varasto. Asuintilat ovat helposti muunneltavissa elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan ja sopeutuvat myös mainiosti etätyöskentelyn asettamiin haasteisiin.

Talo sijaitsee 343 m2 Kangasalan kaupungin vuokratontilla, joka on mahdollista halutessaan lunastaa omaksi. Lämmitysmuotona on todella tehokas poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Järjestelmässä on myös viilennystoiminto, joka takaa asuinmukavuuden myös kesän helteillä.

Asuinalueena Vatiala on noussut viime vuosien aikana lapsiperheiden suureen suosioon, eikä suotta. Tampereen ja Kangasalan rajalla sijaitsevalta asuinalueelta on loistavat kulkuyhteydet niin Kangasalan kuin Tampereen palveluiden ääreen. Lähietäisyydellä on erinomaiset puitteet ulkoliikunnalle ympäri vuoden. Kaukajärven rannassa sijaitseva viihtyisä Liutun uimaranta tarjoaa kesäisin upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Rauhallisella pientaloalueella perheen lapsilla ei myöskään tule olemaan leikkikavereista pulaa.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20214643
Sijainti
  • Vatiala
  • Grafiittikuja 5
  • 36240
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, kph/s, khh, ransk.parv. ak, v
Asuinpinta-ala m²121.5 m²
Yhteensä m²175 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen huoneistoala 121,5 m², kerrosala 175 m², josta autokatoksen/varaston osuus 30 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta428 000 €
Myyntihinta428 000 €
Lisätietoja maksuistaKiinteistöveron määrä ei vielä tiedossa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • varustus: allaskaappi, peili
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • saunan lauteet lämpöhaapa
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotLämmin varasto
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus211-462-0005-0123
Kortteli/kiinteistön nimi1215 / Pikkupulla
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala343 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKangasalan kaupunki
Tontin vuokra3 250 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy09.12.2071
Lisätietoja rakennusoikeudestaSallittu kerrosala 274 m²
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki Asemakaava nro 750, AP-28 (kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue)
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille