Omakotitalo 5h, k, kph/s, khh, ransk.parv. ak, v
Grafiittikuja 5, Vatiala, Kangasala
Hinta
428 000 €Koko
121.5 m²Vuosi
2023
Suositulle Vatialan asuinalueelle on noussut uusi ”townhouse-alue”, josta on tarjolla upea omakotitalo. Uutta asukasta odottaa vuoden alussa valmistunut kaksitasoinen perhekoti. Design-talon laadukasta tuotantoa olevassa talossa on panostettu lapsiperheen arjen sujuvuuteen, laadusta tinkimättä.
Talon alemmassa kerroksessa keittiö ja olohuone luovat yhtenäisen ja avaran tilan, josta on käynti huoneiston viihtyisälle takapihalle. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä yksi huone, joka toimii niin työ- kuin makuuhuoneena tarpeen mukaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, wc, saunaosasto sekä sen yhteydessä oleva käytännöllinen kodinhoitotila. Talon yhteydessä on tilava autokatos sekä lämmin varasto. Asuintilat ovat helposti muunneltavissa elämäntilanteen sekä tarpeen mukaan ja sopeutuvat myös mainiosti etätyöskentelyn asettamiin haasteisiin.
Talo sijaitsee 343 m2 Kangasalan kaupungin vuokratontilla, joka on mahdollista halutessaan lunastaa omaksi. Lämmitysmuotona on todella tehokas poistoilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Järjestelmässä on myös viilennystoiminto, joka takaa asuinmukavuuden myös kesän helteillä.
Asuinalueena Vatiala on noussut viime vuosien aikana lapsiperheiden suureen suosioon, eikä suotta. Tampereen ja Kangasalan rajalla sijaitsevalta asuinalueelta on loistavat kulkuyhteydet niin Kangasalan kuin Tampereen palveluiden ääreen. Lähietäisyydellä on erinomaiset puitteet ulkoliikunnalle ympäri vuoden. Kaukajärven rannassa sijaitseva viihtyisä Liutun uimaranta tarjoaa kesäisin upeat puitteet vapaa-ajan viettoon. Rauhallisella pientaloalueella perheen lapsilla ei myöskään tule olemaan leikkikavereista pulaa.
Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20214643 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, kph/s, khh, ransk.parv. ak, v |
| Asuinpinta-ala m² | 121.5 m² |
| Yhteensä m² | 175 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinrakennuksen huoneistoala 121,5 m², kerrosala 175 m², josta autokatoksen/varaston osuus 30 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 428 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 428 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistöveron määrä ei vielä tiedossa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Lämmin varasto |
Tontti
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 211-462-0005-0123 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | 1215 / Pikkupulla |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 343 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kangasalan kaupunki |
| Tontin vuokra | 3 250 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 09.12.2071 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Sallittu kerrosala 274 m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kangasalan kaupunki Asemakaava nro 750, AP-28 (kytkettyjen asuinpientalojen korttelialue) |
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, YhteistyöyrittäjäJussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.