Omakotitalo 5h, k, kph/wc, khh, saunaosasto/wc, eril.wc, at

Ojalankyläntie 11, Ojala, Tampere

Hinta
525 000 €
Koko
138.0 m²
Vuosi
2018

Onko haaveissasi ollut uudehko omakotitalo loistavalla sijainnilla Itä-Tampereella? Asuintilat mieluiten yhdessä tasossa? Toiveissa olisi myös oma tontti ja edullinen lämmitysmuoto? Talossa tulisi olla jotain spesiaalia ja autotalli kruunaisi kokonaisuuden?

Nyt toiveisiinne on vastattu, sillä Ojalan alueelta on tarjolla v. 2018 valmistunut omakotitalo. Asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa ja pohjaratkaisu on toteutettu palvelemaan lapsiperheen arkea, laadusta tinkimättä. Talon ehdottomana sydämenä toimii keittiön ja olohuoneen muodostama yhteinen tila. Keskeisellä paikalla olohuoneessa on varaava takka, joka nostaa kodin tunnelmaa ja pienentää lämmityskustannuksia. Tilasta on käynti takapihan viihtyisälle katetulle terassille, jossa voit nauttia jo tulevan kesän hetkistä.

Makuuhuoneita talossa on neljä, joten tilaa myös kotityöskentelyyn löytyy. Kodinhoitohuone on todella käytännöllinen, jossa lapsiperheen pyykkihuolto toimii parhaalla mahdollisella tavalla. Kodinhoitohuoneen vieressä on kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös asuintilojen toinen wc. Ehdottomana helmenä toimii takapihan yhteydessä oleva saunaosasto, jonka tyylikkäät lauteet tarjoaa sitä kuuluisaa arjen luksusta perheen yhteisiin hetkiin kuin illanistujaisiin ystävien kanssa. Terassilla on myös poreallas odottamassa uutta omistajaa. Tämän kokonaisuuden kruunaa lämmin autotalli talon yhteydessä.

Talo sijaitsee omalla 2700m2 tontilla, jossa on tilaa, niin kesän grillihetkille, pihapeleille ja lasten leikeille. Laadukas talotekniikka takaa asuinmukavuuden ja huokeat asuinkustannukset. Lämmitysmuotona ekologinen ja kustannustehokas vesi-ilmalämpöpumppu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Koneellinen ilmanvaihto tehokkaalla lämmöntalteenotolla.

Asuinalueena Ojala on sinulle, joka arvostat rauhallista pientaloaluetta lähellä palveluita ja erinomaisia ulkoilualueita. Ojalaan tulee rakentumaan uusi trendikäs asuinalue, josta on povattu uutta Itä-Tampereen suosikkialuetta. Alueella on erinomaiset liikunta- ja lenkkeilymahdollisuudet. Talon läheisyydessä on uimaranta, hiihtoladut sekä lenkkipolut, jotka jatkuvat aina Kangasalle ja Kauppiin saakka. Myös Gogo Express ja Elixia Linnainmaa palvelee lähistöllä. Lähikauppa on lyhyen matkan päässä ja kaikki arjen kannalta tärkeimmät palvelut löytyvät Linnainmaan Koilliskeskuksen yhteydestä, johon matkaa on vain n. 3,5 km. Ojalan alueen uusi koulu ja päiväkoti avataan syksyllä.

Talo vapautuu tarvittaessa nopeammallakin aikataululla, niin uusi asukas pääsee nauttimaan kesästä talon viihtyisälle pihamaalle!

ENSIESITTELY SU 19.5 KLO 14:30-15:00.

Tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä
p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21374248
Sijainti
  • Ojala
  • Ojalankyläntie 11
  • 33610
  • Tampere
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, kph/wc, khh, saunaosasto/wc, eril.wc, at
Asuinpinta-ala m²138 m²
Yhteensä m²228 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennus huoneistoala n. 123 m², kerrosala 172 m². Sauna huoneistoala n. 15 m² ja kerrosala n. 20 m². Autotalli/varasto kerrosala n. 36 m². Huoneistoala yht. n. 138 m², kerrosala yht. n. 228 m². Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta525 000 €
Myyntihinta525 000 €
Kiinteistövero1 290 €
Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus kolmen henkilön taloudella n. 16 000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausEteisessä kiinteä kaapisto ja liukuovikaapisto. Lattia: laatta, seinät maalattu
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetLiitytty kunnallistekniikkaan v.2022, normaaleja huoltotoimenpiteitä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu, puu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kph1 (saunanosaston yhteydessä): laatoitettu, suihku, wc Kph2: laatoitettu, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • pakastin
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Mh1: kiinteä tv-taso, kaapisto, mh2: kiinteä vitriini ja liukuovikaapisto
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotIsossa teknisessä tilassa myös säilytystilaa
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus83772300120010
EnergialuokkaC2013
Tontin pinta-ala2700 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
PäiväkotiUusi päiväkoti n. 900m
KoulutUusi Ojalan koulu (elokuu 2024 avautuu) n. 900m , Olkahisten uusi koulu n. 900m
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille