Kerrostalo 5h, k, kph/wc, wc, p

Satamakatu 16, Kaakinmaa, Tampere

Hinta
435 000 €
Koko
118.5 m²
Vuosi
1962

Tilava 118,5m2 citykoti paraatipaikalta!

Uutta asukasta odottaa tilava ja muuttovalmis koti, joka soveltuu moneen eri elämäntilanteeseen. Etsit sitten lapsiperheelle isoa kotia tai eläkepäiville huoletonta asumista kaupungin palveluiden vierestä, niin tässä on tutustumisen arvoinen kohde. Tämän kodin ehdottomana helmenä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhteinen ja avara tila, jossa on hyvä viettää perheen yhteiset hetket sekä illanistujaiset vieraiden kanssa. Olohuoneesta on käynti asuinmukavuutta lisäävälle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Erillinen keittiö sijaitsee käytännöllisesti aivan ruokailutilan vieressä. Valoisassa kulmahuoneistossa on peräti neljä tilavaa makuuhuonetta, joten myös etätyöskentelyn vaatimat tilat löytyy. Tämän lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä aikoinaan laajennettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston toinen wc ja tilaa kodinhoidolle. Säilytystilaa on hyvin ja yhtiön tiloista löytyy huoneistokohtainen häkkivarasto.

Citykotia etsivälle sijainti on mitä mainioin, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti keskustan palvelut sekä ravintola- ja kulttuuritarjonta ovat välittömässä läheisyydessä. Pyynikin henkeä salpaavan kauniit ulkoilumaastot maisemineen tarjoavat taas sitä kuuluisaa arjen luksusta. Raitiotie ja TKL liikennöivät yhtiön läheisyydestä, joten julkiset liikenneyhteydet ovat vähintäänkin erinomaiset!

As Oy Lehmustalot on vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö, jossa on 95 asuinhuoneistoa. Yhtiön hallinnassa on 5 liikehuoneistoa sekä 1 asuinhuoneisto, jotka tuottavat merkittävän vuokratulon vuosittain! Tämän vuoksi yhtiön asuinkustannukset ovatkin todella huokeat, hoitovastike vain 2,6€/m2! OMA TONTTI ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiössä on vuosien mittaan tehty hyvin taloteknisiä peruskorjauksia.

Tervetuloa esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Jussi Kuitunen
  • Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
  • jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
  • 040 560 6654
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21869299
Sijainti
  • Kaakinmaa
  • Satamakatu 16
  • 33200
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, kph/wc, wc, p
Asuinpinta-ala m²118.5 m²
Yhteensä m²118.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenSopimuksen mukaan / n. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta435 000 €
Myyntihinta435 000 €
Yhtiövastike309,05 €
Hoitovastike309,05 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausRuokailutilan lattia: vinyyli, seinät: tapetti
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2009: keittiöremontti, sähköjen ja sähkökaapin uusintaa 2010: kylpyhuoneen remontti/laajennus. Huoneistoon on tehty kylpyhuonelaajennus vuoden 2010 lopussa. Kylpyhuonelaajennuksen rakentamisesta ja kunnossapidosta on tehty sopimus osakkaiden ja yhtiön välille. 21.06.2010 2024: maalailua makuuhuoneissa
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneen kirjahylly kuuluu kauppaan
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmustalot
Isännöitsijän yhteystiedotTili- ja isännöintikeskus TIK Oy/ Tommi Salonen p. 033172448 , tommi.salonen@tik.fi Insinöörinkatu 30, 33720 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihto: koneellinen poisto Vastuu kylpyhuoneen mahdollisesta lattialämmityksestä ja sen kunnossapidosta on osakkeenomistajalla.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997: Putkiremontti: uusittu käyttövesi- ja viemäriputkistot, lämmönsiirrin sekä linjasäätö- ja patteriventtiilit, kylpyhuoneiden pinnat ja kalusteet. 1998 Lukkojen ja avainten uusiminen, jätekatoksen rakentaminen 1999: Peltikattojen huoltomaalaus 2000: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001: Porraskäytävien sisäänkäyntikatkokset ja ulko-ovien uusiminen 2003: Huoneistoparvekkeiden huoltomaalaus 2004: Porraskäytävien huoltomaalaus 2007: Ovipuhelinjärjestelmän hankkiminen 2006-2007: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010: Liikerakennuksen kattopeltien uusiminen ja asuinrakennusten syöksytorvien uusiminen 2011: Autohallin ajoluiskan reuna-aidan uusiminen 2013: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2018: Peltikattojen huoltomaalaus 2019: Lukitusuudistus, Iloq 2020: Pesutuvan lattian maalaus, autotallin oven automatiikka, pizzerian poistokoneen uusiminen 2021: Pizzerian lattiapinnoitteen uusiminen, rappujen irtonaisten laattojen uusimista (asbestityö), liiketilan 2 ilmanvaihdon parannus, autokannen tutkimukset 2022: IV-koneiden ja kanavien puhdistus ja säätö 2023: Parvekkeiden huoltotarpeen kartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvityksen mukaan 1-5 v: Sähkösaneerauksen suunnittelu (sähkö, antenni, tietoliikenne) Energiaselvitys Porraskäytäväsaneerauksen suunnittelu, toteutus sähkösaneerauksen jälkeen Sähkösaneeraus sis. sähkö-, antenni ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen Lämmönsiirrinten uusiminen Huomautuksia 6-10 vuoden aikavälille kaavailtuja korjauksia: autohallin pihakannen pintarakenteiden uusimista pyritään lykkäämään säännöllisillä asfalttipinnan tiivistys- ja huoltokorjauksilla. Hissisaneerausta ei esitetä tehtäväksi vielä seuravan viiden vuoden kuluessa. Hissien korjauskustannuksia seurataan ja niiden lisääntyessä merkittävästi, saattaa hissisaneeraus ajankohta muuttua.
Tontin pinta-ala2712,4 m²
Tontin omistusOma
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille