Omakotitalo 5h, k, rt, khh, s, kph, wc, at, terassi

Mehtosenkaari 44, Hervantajärvi, Tampere

Hinta
468 000 €
Koko
115.0 m²
Vuosi
2023

Oletko haaveillut perheellesi modernista, ekologisesta ja huolettomasta asumismuodosta?
Hervantajärven uudelle asuinalueelle on juuri valmistunut upea omakotitalo, joka täyttää laadukkaan asumisen merkit. Tämä koti on suunniteltu aktiiviselle perheelle, jolle koti on paikka rentoutua työn ja harrastusten lomassa. Talon rakentamista ovat ohjanneet alusta alkaen ympäristöystävälliset ja terveellisen asumisen valinnat. Rauhallinen sijainti on mitä parhain! Hervantajärven upeiden metsämaisemien äärellä, uimarannan lähellä – vain 500 m päässä ratikkapysäkistä!

Tämän talon arkkitehtuuri on yhtä aikaa perinteikäs ja moderni. Isot ikkunat tuovat upeasti luonnon valon sisään läpi talon! Selkeä pohjaratkaisu on avara ja tilat toteutettu kahteen kerrokseen tehokkaasti. Sisustuksen keskeisenä teemana puupinnat luovat lämpimän ja uniikin tunnelman.

Alakerta on kokonaisuudessaan yhtenäistä tilaa, jotta perheen ja ystävien yhteiset hetket mahdollistuvat. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat kaikki juuri sopivasti omassa rauhassaan, mutta yhteydessä toisiinsa. Tilaa on isolle ruokapöydälle ja arjen iloksi modernista keittiöstä löytyy mm. kaksi astianpesukonetta. Suorat portaat vievät yläkertaan, josta löytyy yhteensä neljä makuuhuonetta sekä viihtyisät sauna- ja kodinhoitotilat. Yläkerran aulassa on myös pieni tila työpisteelle.

Tämän kodin erityismaininnan saa tilava AUTOTALLI, jonka koko on peräti 40 m2! Talli soveltuu loistavasti esim. työ- tai harrastetilaksi sillä se on lämmin. Autotallin lisäksi tästä kodista löytyy myös tilava autokatos. Piha-alue on tehty uusien asukkaiden iloksi jo valmiiksi ja suunniteltu erittäin helppohoitoiseksi. Takapihalla on mukavan kokoinen terassi ja laadukas tekonurmi. Ratkaisu on huoleton ja käytännöllinen. Piha-aluetta reunustavat luonnonkivet ja havukasvit. Talon sisäänkäynti on katettu, joten autokatoksesta pääsee kotiovelle ”kuivin jaloin”.

CLT-rakentaminen on mahdollistanut talon ekologisen, energiatehokkaan ja terveellisen asumismuodon. Vaikka talo on tiivis, se myös hengittää ja tarjoaa hyvän sisäilman ja tasapainoisen ilmankosteuden. Talon lämpenee ilmavesilämpöpumpun avulla ja lisäksi katolle on asennettu aurinkopaneelit. Lämmönjako tapahtuu tehokkaasti vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Talosta löytyy myös jäähdytysvalmius!

Uudelta Hervantajärven asuinalueelta löytyy kaikki mitä kaipaat laadukkaalta asumiselta. Luonnon läheisyyttä, upeita ulkoilureittejä sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Löytyypä uuden kotisi lähistöltä myös oma uimaranta sekä lähikauppa. Ja mikä parasta – lähin ratikkapysäkki sijaitsee myös lähietäisyydellä! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
0440500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Anna Saravo
  • Herrainmäki LKV Oy
  • anna.saravo@herrainmaki.fi
  • 044 0500 659
Asunnon perustiedot
Kohdenumero20836187
Sijainti
  • Hervantajärvi
  • Mehtosenkaari 44
  • 33720
  • Tampere
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, rt, khh, s, kph, wc, at, terassi
Asuinpinta-ala m²115 m²
Yhteensä m²155 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen huoneistopinta-ala on 115 m² ja kerrosala on 135 m². Autotallin pinta-ala on 40 m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta468 000 €
Myyntihinta468 000 €
Kiinteistövero396,00 €
Lisätietoja maksuistaArvio sähkönkulutuksesta on n. 9000 kwh/vuosi. Aurinkopaneelien vuosituottoarvio n. 3500 kWh/vuosi. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen/sopimuksen mukaan. Hulevesimaksut Tampereen kaupungin laskutuksen mukaan. Internetmaksut sopimuksen mukaan.
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausEteisessä vaatekaapisto.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaKiinteistö on uusi.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu, aurinkolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Harjakatto
  • Saumapeltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön työtasot umpilaminaatti.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: puu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran wc pesutilojen yhteydessä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitotila saunan/pesuhuoneen yhteydessä
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Makuuhuoneissa vaatekaapistot.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot. Lämmin autotalli.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus837-78-7330-12-L1
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala476 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaTampereen kaupunki
Tontin vuokra1 262,34 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.07.2072
Lisätietoja rakennusoikeudesta160+40 Rakennusoikeutta jää käyttämättä 25 m².
Lisätietoa kaavoituksestaTampereen kaupunki
Anna Saravo
LKV, Kiinteistönvälittäjä, Vastaava hoitaja
anna.saravo@herrainmaki.fi 044 050 0659

”Kun työstään nauttii, syntyy tuloksia!” Pitkäaikainen haave toteutui Annan aloitettua työt kiinteistönvälittäjänä – eikä sitä päätöstä ole tarvinnut katua! Työlleen intohimoisesti omistautuvan tekijän tulokset sekä loistavat asiakaspalautteet puhuvat puolestaan. Rehellisyys, hyvä ihmistuntemus sekä tilannetaju ovatkin Annan erityisiä vahvuuksia neuvottelutilanteissa. Aikaisempi työ Rikosseuraamuslaitoksella sekä kasvatustieteiden maisterin tutkinto luovat loistavan pohjan tarkkuutta ja jämäkkyyttä vaativalle työlle.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille