Omakotitalo 5h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto

Kyynärönkulma 20, Höytämö, Lempäälä

Hinta
668 000 €
Koko
179.5 m²
Vuosi
2006

Tässä kodissa on kaikki mitä laadukkaalta asumiselta voi toivoa!

Yksilöllinen kivitalo, maalämpö, oma tontti, loistava sijainti, suojaisa piha, metsänäkymät!

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee vain noin 10 minuutin päässä Tampereen keskustasta ja lyhyen ajomatkan päässä Helsingin moottoritiestä. Kyynärönkulma on erityinen ja arvostettu tienpätkä ja tämä kiinteistö sijaitsee sen parhaalla paikalla – kukkulalla, päättyvän tien viimeisenä tonttina.

Auton voi ajaa isoon autokatokseen, jossa on tilaa jopa kolmelle autolle. Suojaisa ja tyylikäs kivetetty piha ohjaa kohti sisäänkäyntiä. Heti taloon astuessa katseen vangitsee olohuoneen isojen ikkunoiden upea metsämaisema. Keskikerros on omistettu oleskeluun ja yhdessäoloon. Täältä löytyy ison ja käytännöllisen keittiön lisäksi viihtyisä ruokailutila, jonka isosta ikkunasta ihailet upeaa maisemataulua ympäri vuoden. Korkea olohuone on vaikuttava, mutta kuitenkin viihtyisä. Luonto tulee lähelle ja upeista näkymistä voi esteettömästi nauttia ympäri vuoden! Iso-Kyynärön järvikin pilkistelee puiden lomasta. Vain lähimetsän linnuilla on tänne suora näkyvyys, joten yksityisyyskin on taattu. Olohuoneen tunnelmaa lisää ja lämpöä tarjoaa kiertoilmatakka. Keskikerrokseen sijoittuu myös wc ja arjen toimintoja helpottava kodinhoitohuone, josta on myös käynti ulos.

Kauniit portaat vievät yläkertaan, josta löytyy kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone suihkutilalla. Kaikissa makuuhuoneissa on erityinen kattoprofiili ja kaksi ikkunaa. Ikkunat tuovat viereisen metsän ihanan lähelle. Kellarista puolestaan löytyvät viihtyisät kylpytilat erillisellä wc:llä, työhuone, vaatehuone. Kellarissa on myös iso aulatila, joka tällä hetkellä toimii makuuhuoneena. Tätä tilaa voisi halutessaan käyttää vaikka leffahuoneena, kuntosalina tai vierashuoneena.

Muutaman portaan päässä keskikerroksesta, matkalla kellariin avautuu käynti hulppealle, etelänsuuntaiselle terassille! Terassilla on sekä katettua että avointa tilaa. Takapihalle on portaat terassilta ja koko piha terasseineen on ihanan suojaisa! 600 neliön tontti on oma ja rakennusoikeuttakin on vielä reilusti jäljellä.

Sijainti on ehdottomasti yksi tämän kodin valtteja! Vaikka koti on omassa rauhassaan ja ikkunoista avautuvat metsämaisemat, Tampereen keskustaan on nopea ajomatka. Koulut, päiväkodit ja kauppa löytyvät kävely/pyöräilymatkan päästä. Tontin vierestä alkaa metsä, josta ei ole pitkä matka Birgitan polun ulkoilumaastoille ja laavuille. Iso-Kyynärön uimaranta on vain kävelymatkan päässä.

Tämä kokonaisuus on suunniteltu sujuvaa ja viihtyisää elämää ajatellen!

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Sarin, Kiinteistönvälittäjä LKV
Herrainmäki LKV
heidi.sarin@herrainmaki.fi
050 490 1042

Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot
  • Heidi Sarin
  • Herrainmäki LKV Oy
  • heidi.sarin@herrainmaki.fi
  • 050 490 1042
Esittelyt21.04.2024 12:30 - 13:00
Asunnon perustiedot
Kohdenumero21393819
Sijainti
  • Höytämö
  • Kyynärönkulma 20
  • 33880
  • Lempäälä
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, ruokailutila, 3 x wc, khh, aula, kph, s, kellarin aula/varastotila, irtaimistovarasto
Asuinpinta-ala m²179.5 m²
Yhteensä m²187.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala AS 115,0/179,5 m². Muihin tiloihin laskettu autokatoksen lämpimät varastot. Kerrosala AS 149,0 m², kokonaiskerrosala 233,0m².
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenHeti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta668 000 €
Myyntihinta668 000 €
Kiinteistövero667,00 €
Lisätietoja maksuistaSähkön kulutus v. 2023 19 582 kWh /4 hlö, sähkö + siirtomaksut koko vuosi 2350 eur, vesi ja jätemaksu kulutuksen mukaan, biokimppa naapurin kanssa, yksityistien tieosuuskunta kerännyt maksua tarvittaessa, (vuonna 2019 n. 400 eur/vuosi, siitä 36% oli tien asvaltointikuluja)
Asunnon lisätiedot
Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausKellarissa varastohuone ja iso aulatila/varastohuone, joka toimii nyt makuuhuoneena.
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2018 pihavalot ja laatoitus 2019 siirtyminen maalämpöön 2020 ilmanvaihtokoneen toiminnan tarkastus, puhdistus ja suodattiminen vaihto 2020 uusi ilmalämpöpumppu 2020 maalattu seinäpinnat ja uusittu lattiat, yläkerran ja kellarin kylpyhuoneiden kalusteet uusittu, lisätty radon-imuri 2022 keittiössä uusittu uuni, myös monitoimiuuni mikrolla, liesituuletin ja uusittu keittiön valoja
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausPuu, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Pulpettikatto
  • Konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön tasot Silestone.
  • Lattiamateriaalit: laatta, vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: muu liesi/uuni, induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarissa iso varastohuone, 2 lämmintä varastoa autokatoksen yhteydessä.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus418-425-8-223
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala600 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennuspiirustusten mukaan rakennusoikeutta käytetty nyt 150 m², rakennusoikeutta käyttämättä 60 m².
Heidi Sarin
LKV, Kiinteistönvälittäjä
heidi.sarin@herrainmaki.fi 050 490 1042

Energinen ja valoisa Heidi suhtautuu intohimoisesti työhönsä ja löytää helposti jokaisen kodin parhaat puolet! Asiakkaat kiittelevät Heidiä välittömyydestä ja mukavasta yhteistyöstä, hyvästä asiakaspalvelusta ja ammattitaidosta. Tälle Tampereeseen rakastuneelle eteläpohjalaiselle on kunnia-asia pitää sen minkä lupaa ja toimia reilusti- huumorintajua unohtamatta.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille