Karhunkatu 26, Kissanmaa, Tampere
Tyyppi Omakotitalo
Hinta 235 000 €
Koko 130 m² / 159 m²
Vuosi 1952
Esittelyteksti Tämä rintamamiestalo sijoittuu kolmeen kerrokseen. Keskimmäisessä kerroksessa, josta tullaan myös taloon sisälle, on eteinen, wc, keittiö, olohuone sekä tilava makuuhuone. Keittiö on oma huoneensa, jossa on hyvin tilaa isollekin ruokapöydälle. Keittiössä on lisäksi reilusti kaappi-, lasku- ja ruoanlaittotilaa. Yläkerrassa sijaitsevat asunnon muut makuuhuoneet sekä aula ja kylpyhuone. Kellarikerroksessa on tilava kodinhoitohuone, wc, takkahuone sekä pukeutumishuone ja sauna. Talo sijaitsee Tampereen Kissanmaalla. Sijainti on lapsiperheen kannalta ihanteellinen, sillä koulu, päiväkoti sekä puistoalueet ovat lähes naapurissa. Lähettyviltä löytyvät myös muun muassa Kalevan suuri kauppakeskittymä, Hakametsän jäähalli, Tampereen yliopistollinen sairaala sekä Kaupin kattavat ulkoilumaastot. Kulkeminen Tampereen keskustaan on vaivatonta esimerkiksi ratikalla, jonka lähin pysäkki on noin 500 metrin päässä. Talossa on tehty mittava talotekninen peruskorjaus vuosien 1995-1998 välillä. Tuolloin on tehty mm. katto-, putki-, julkisivu- ja salaojaremontti. Lämmitysmuotona talossa on öljylämmitys. Tampereen kaupungin omistamalla 1006 m2 vuokratontilla on maltillinen vuosivuokra ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2040 saakka. Tervetuloa esittelyyn! Esittelyt ja lisätiedot: Jussi Kuitunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä 040 560 6654 jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Kohteen perustiedot
Kohdenumero 20554737
Sijainti Karhunkatu 26, 33520 Tampere
Huoneistoselitelmä 6h, k, th, khh, kph/s, 3xwc, ak
Huoneita 6 h ja enemmän
Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
Asuintilojen pinta-ala 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoala 130 m2, kerrosala 159 m2. Autokatos/varasto kerrosala n. 14 m2. Pinta-alan tiedot perustuu rakennuspiirrustuksista ja myyjältä saatuihin tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta perustu pinta-alaan.
Kerroksia 2
Vapautuminen sopimuksen mukaan / n. 2kk kaupanteosta
Energialuokka E2018.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1952
Käyttöönottovuosi 1952
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta 235 000 €
Myyntihinta 235 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 254 € / vuosi
Asuinkustannukset
Muut maksut Sähkön kokonaiskulutus n.2500kWh/vuosi yhden henkilön taloudella. Öljyä kulunut n. 3500 litraa/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan, hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.
Lisätiedot
Lämmitysmuodot
  • öljy
  • puu
Oma sauna Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Kuntotarkistus tehty Kyllä
Tehdyt remontit Vuosina 1995-1998: tehty mittava peruskorjaus, jonka yhteydessä on remontoitu, vesikatto, julkisivut, salaojat, tehty putkiremontti, sähköremontti, laajennettu vinttitilaa asuinkäyttöön, rakennettu autokatos/varasto 2022: öljykattilan huolto 2024: Elisa Talokuidun asennus
Liikenneyhteydet
Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
Viemäri
  • kunnan
Muut säilytystilat
  • muu erillinen varasto
Tulisija
  • takka
Vesihuolto
  • kunnan
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puurunko, ulkoseinät puurakenteinen ja rapattu
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • puu
Keittiö
Keittiön pöydät
  • kivi
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi
  • pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihku
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • puukiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Yläkerran makuuhuoneissa ja yläkerrassa kauttaaltaan puulattia, seinät maalattu/tapetti. Alakerran huoneessa lattiat parkettia, seinät tapettia.
5
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • tapetti
Pesutilat
Pesutilojen lattia
  • laatta
Pesutilojen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Yläkerran wc/kph: suihku, amme, peili, allaskaappi, seinät ja lattia: laatta Keskikerros: wc, allaskaappi, seinät: puu, tapetti, lattia: laatta Kellarikerros: wc, peili, allaskaappi, lattiat ja seinät laatta
Tontti
Koko 1 006 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kiinteistötunnus 837-133-857-12-L1
Rakennukset
  • Autokatos/varasto kerrosala 14 m2
  • autokatos
  • varasto
Vuokra 1 952 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2040
Esittely
Esittelyaika 15.07. 18:00 - 18:30
Esittelijä Kuitunen Jussi
p. 040 560 6654
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
ensiesittely
Välittäjän tiedot
Nimi Kuitunen Jussi
Sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Puhelin 040 560 6654
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Yrityksen tiedot
Yrityksen nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Toimiston nimi Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV Oy
Osoite Lavoniuksenraitti 1 B, Tampere
Toimiston puhelin 0405606654
Toimiston sähköposti jussi.kuitunen@herrainmaki.fi
Jussi Kuitunen
LKV, Kiinteistönvälittäjä, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi 040 560 6654

Jussi Kuitunen on useana vuonna valtakunnallisesti palkittu huippumyyjä, ja hän on kiistatta yksi Pirkanmaan menestyneimmistä kiinteistönvälittäjistä. Vuodesta toiseen Jussin asiakaspalautteissa toistuu sanat ’aktiivinen, täsmällinen, innostunut ja helposti lähestyttävä’.

Varaa välittäjältä aika asunnon myyntisuunnitelman tekoon tai arviokäynnille