Kerrostalo

Hämeenpuisto 41, Tampere, Hämeenpuisto
4 h, k, ruokasali, khh, kph/wc, wc, p , 144,00 m²
535 000,00 €
  • Tervetuloa!
    Tervetuloa!
  • Taloyhtiön upea saunaosasto
    Taloyhtiön upea saunaosasto
  • Taloyhtiön upea saunaosasto
    Taloyhtiön upea saunaosasto
  • Taloyhtiön upea saunaosasto
    Taloyhtiön upea saunaosasto
  • Tervetuloa!
  • Taloyhtiön upea saunaosasto
  • Taloyhtiön upea saunaosasto
  • Taloyhtiön upea saunaosasto

Tässä persoonallisessa Tampereen ydinkeskustassa sijaitsevassa asunnossa on tilavat huoneet ja arvokkuutta henkivä tunnelma.

Eteisen yhteydessä on erillinen wc sekä käynti keittiöön. Keittiön yhteydessä on myös tilava ikkunallinen lisätila, joka toimii esimerkiksi kodinhoitoon. Eteisestä pääsee kulkemaan kauniiden pariovien kautta yhteen makuuhuoneista ja sen läpi olohuoneeseen. Suuressa olohuoneessa on erkkeri, josta on näkymät Hämeenpuistoon. Olohuone jatkuu ruokailutilaan, jonka kautta pääsee asunnon takaosassa sijaitseviin kahteen makuuhuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on pieni parveke. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää asuinmukavuuden yllä myös kesän helteillä.

Taloyhtiön kellarikerroksesta löytyy lisäksi upeat saunatilat!

Asunto sijaitsee Hämeenpuiston eteläisemmässä päädyssä, Satamakadun ja Hämeenpuiston kulmauksessa. Keskustorille kävelee reilut 500 metriä ja kaikki Tampereen keskustan palvelut löytyvät lähialueelta. Myös Koskikeskus sekä Ratinan kauppakeskus löytyvät alle kilometrin päästä. Kilometrin kävelee myöskin kauniiseen Eteläpuistoon ja sieltä löytyvälle uimapaikalle. Eteläpuistosta lähtevät myös Pyynikille menevät kuuluisat lenkkeilymaastot!

As Oy Hämeenpuisto 41 on vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö, jossa on 48 asuinhuoneistoa ja 2 liikehuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty todella kattavasti kaikki suurimmat talotekniset peruskorjaukset, joten tarjolla huoletonta asumista.

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jussi Kuitunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Yhteistyöyrittäjä
040 560 6654
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki | Jussi Kuitunen LKV OyY-tunnus: 3253480-8Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
jussi.kuitunen@herrainmaki.fi040 560 6654

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1265336
20053976
Tampere, Hämeenpuisto
Hämeenpuisto 41
33210 Tampere
11
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, ruokasali, khh, kph/wc, wc, p
4
144,00 m²
144,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
4/7
1952
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

535 000,00 €
535 000,00 €
3 715,28 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
504,23 € / kk
Hoitovastike 504,23 € / kk
23,00 € henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 31,00 € / kk
Saunamaksu: 21,00 € / kk
TV-maksu: 0,40 € / kk

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: itä
Ei
Hyvä
Viilentävä ilmalämpöpumppu n. v. 2022, keittiöremontti, pintaremonttia, wc-kalusteiden uusintaa v. 2016
Ei
Muu, vesikeskus/kaukolämpö
Kaapeli-tv

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Pyykinpesukone
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Liesi: keraaminen
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Pyyhekuivain, peilikaappi
Varusteet: wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Allaskaappi, peilikaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tilojen määrä: 1
Kaapisto
Lattian pintamateriaali: laatta
Ruokailutila
Ruokasalissa lattia parkettia, seinät tapetti
Varusteet: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Katto: Harjakatto

Taloyhtiö

Asunto Oy Hämeenpuisto 41
Sauna, kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna
48
2
Laajakaista 50 M Telia.
Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri.
Varastotiloja, kellari- ja ullakkotilat.
1994 Autohallin kannen ja pihan kunnostus
1995 Parvekkeiden kunnostus
1996 Ikkunoiden kunnostus
1998 Putkistosaneeraus
2001 Julkisivuremontti
2002 Siipiosan huopakatteen uusiminen
2004 Ovien lukkojen ja postiluukkujen uusiminen
2008 Tiilikaton uusiminen
2008-2009 Hissien peruskorjaus, porraskäytävien kunnostus
2011 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Sisäpihan ovien ja betoniaidan maalaus
2013 A-portaan viemärin sukitus
2013 Lämpötoppakoteloiden uusiminen
2014 Sähköremontin hankesuunnittelu
2015-2016 Sähkösaneeraus/suunnitteluvaihe
2016-2017 Ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen
2017 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe
2017 Autohallioven uusiminen
2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (ikkunoiden ja parvekeovien vaihdon yhteydessä)
2017 Sähkösaneeraus/toteutusvaihe
2018 Tonttivesijohdon uusiminen
2019 Patteri- ja linjansäätöventtiilien uusiminen/toteutusvaihe
2020 Pyöräsuojan luonnossuunnittelu
2021 Talosaunasaneeraus/suunnitteluvaihe
2022 Sisäpihan muurin korjauksen alustava selvittely
2022 Ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus
2022 Talosaunasaneeraus/toteutusvaihe
13.3.2024 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2023 Ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden
ja ovien kunnostus
2023-2024 Muurin korjaus ja sähköautojen latauspisteet
2024 Autohallin lattian korjaus
2024 Pyöräsuojan rakentaminen autohallin yhteyteen

Toistuvat huollot/tarkastukset:
2027 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimen patterit/akut tulisi vaihtaa
määrävälein (10 v.)
Ilmanvaihtotukosten selvitys ja korjaus huoneistoremonttien yhteydessä
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Kirsi Suonranta, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere, kirsi.suonranta@kiinteistotahkola.fi, 0207488109.
Huoltoyhtiö
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
G2013
E-luku 274. Voimassa 3.11.2025.
1 265,00 m²
Oma
Asemakaava

Muut lisätiedot

Sähköpistoke yhtiöltä vuokrattu
Autopaikat yhtiön hallinnassa.
Autopaikat: 11
Parkkihallipaikat: 13
Autopaikkamaksu: 31,00 € / kk
Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan (itä, länsi ja pohjoinen)