Rivitalo
Viehättävä yksitasoinen rivitaloasunto kotoisalta Haukiluoman asuinalueelta.
Tässä kodissa on toimivat tilaratkaisut yhdessä tasossa. Iso avara olohuone antaa mahdollisuuksia monenlaisille sisustusratkaisuille sekä perheen yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on myös kulku etelänsuuntaiselle terassille ja aidatulle takapihalle. Kodin suojaisa takapiha on suorastaan kesäpäivien paratiisi. Keittiö on tilava ja toiminnallisesti suunniteltu. Keittiössä on myös paikka ruokailuryhmälle. Reilun kokoisissa makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat – toisessa kaappikomerot ja toisessa vaatehuone. Erillinen wc tuo helpotusta arjen askareisiin ja oman saunan lempeissä löylyissä on taas ihana rentoutua kiireisten päivien päätteeksi.
Asunto Oy Lehtiraitti on vuonna 1984 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 28 asuinhuoneistosta. Yhtiön suojaisa pihapiiri tarjoaa asukkailleen rauhallista asumista puistomaisessa ympäristössä. Yhtiö on liitetty kaupungin kaukolämpöverkkoon ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisten pattereiden kautta. Yhtiön piha-alueella on sähköpistokkeelliset autopaikat jokaiselle asunnolle sekä leikkialue ja osakkaiden yhteiskäytössä oleva varastotila. Asuntojen ulko-oven edustalta löytyy lisäksi tilavat huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Alue on mitä loistavin. Täällä asut päivittäisten palveluiden läheisyydessä ja kauniin luonnon ympäröimänä. Tesoman ja Lielahden palveluiden ääreen on noin kolmen kilometrin matka, ja lähikauppa on vain noin 600 metrin päässä. Tällä lapsiperheidenkin suosimalla asuinalueella on paljon erilaisia puistoja, loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä valaistut lenkkipolut ja ladut. Koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueelta on hyvät tieliikenneyhteydet ja kulkuyhteydet, kuljet sitten omalla autolla, bussilla, pyörällä tai kävellen.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt:
Henna-Rosanna Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
040 654 4802
hennarosanna@herrainmaki.fi
Kohdetta myy
33100 Tamperetoimisto@herrainmaki.fi040 678 7516
Esittely
Perustiedot
Lehtikatu 7
33340 Tampere
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
SähkökiuasSaunassa on laatoitettu lattia ja paneloidut seinät.
Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2012 (pl. tiskipöydän kansi) ja keittiön seinät on maalattu vuonna 2023.
Sauna, (+vuolukivisähkökiuas) sekä kylpyhuone ja wc-tilat on uusittu vuonna 2013.
Keittiöön, olohuoneeseen ja eteiskäytävään on asennettu laminaattilattia sekä tuulikaapin lattia on laatoitettu vuonna 2018.
Eteisen vanhasta muovimatosta on otettu asbestinäyte ennen lattiamateriaalin purkamista ja vaihtamista laattalattiaksi vuonna 2018.
Asbestilainsäädännön nojalla osakkaan tulee tehdä huoneistoon haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden ja/tai pinnoitteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus on tehtävä osakkaan toimesta ennen mahdollisen osakasmuutostyön aloittamista.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varustus:
Induktioliesi (2023), liesituuletin, jääkaappi (2023), pakastin (2023), astianpesukone (2021). Keittiössä on tilava siivouskaappi.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varustus:
Allaskaappi, peilikaappi, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesukoneliitäntä/paikka pesutornille, kuivauspatteri, sähköinen lattialämmitys.
Varustus:
Allaskaappi, peilikaappi, kaapisto, bidee-suihku.
WC-tilojen määrä: 1
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
2001 Lämmönvaihdin uusittu.
2005 IV-kanavat puhdistettu.
2006 Katon vesieristeen, kattoon liittyvien pellitysten ja veden poistojärjestelmien uusiminen.
2009 Ulkoseinien valkoisten puuosien maalaus.
2012 Numerovalaisimien uusiminen 34 kpl, päätyseinien tiilikuoreen tuuletusaukkojen poraus.
2013 D-talon pihakiveyksen uusiminen ja suoristus 2014 Lämmitysverkoston tasapainoitustyö ja patteriventtiilien uusiminen sekä pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu.
2015 D20 ja E24 pesutilojen korjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus.
2016 Lipputangon paikan vaihtaminen, B9 pesutilan korjaus, sadevesijärjestelmän korjaus B-talon edustalla.
2017 Pesutilojen korjauksia, hanojen huoltoa ja uusintoja, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, lämmönvaihtimen uusiminen.
2018 Pylväisiin energiatehokkaat valaisimet.
2019 Asunnon 8 katon päädyn pellitys.
2020 Varastojen syöksytorvien asennus, valokatteiden rakennetarkastus ja suunnitelma.
2021 Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukituksen uusinta.
2021 Roskakatoksen lasitus.
2022 Katon kuntokartoituksessa havaitut pienet korjaustarpeet suoritettiin.
2022 Roskakatoksen maalaus.
2023 Ikkuna/ovi pielilautojen maalaus.
IV-kanavien nuohous.
Kuntoarvion päivitys.
Pihakiveyksien korjausta.
Lähihuolto Oy hoitaa mm. pihan auraukset ja hiekoitukset.
6 804,18 € / v
Muut lisätiedot
Autopaikkamaksu: 6,00 € / kk
Osakkaalla on käytössä yhtiöltä vuokrattu sähköpistokkeellinen autopaikka. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka 6 €/kk.
Päiväkodit: Haukiluoman päiväkoti 600 m
Palvelut: K-Market Haukiluoma 600 m, Kauppakeskus Westeri ja Tesoman kattavat palvelut 2,50 km, Lielahden kattavat palvelut ja kauppakeskukset 3,50 km.
Alueella on upeat ulkoilumaastot, valaistut lenkkipolut ja hiihtoladut sekä paljon erilaisia harrastemahdollisuuksia ja vapaa-ajan aktiviteettejä.
Asuinalue on kotoisaa ja lapsiperheystävällistä.