Kerrostalo

Väinölänkatu 27, Tampere, Tammela
2 h, avok, kph/wc, vh, parv., 58,30 m²
242 000,00 €

Heti vapaa juuri laajasti remontoitu viidennen kerroksen parvekkeellinen kaksio Tampereen Tammelasta. Tämä asunto on juuri käynyt läpi laajan muodonmuutoksen laadukkain materiaalein ja ammattilaisten toimesta.

Remontissa on väliseinä poistamalla tehty tyylikäs avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä. A.S.Helsingön tyylikkään tumman ruskeat kaapinovet, keraamiset tasot ja laadukkaat Boshcin kodinkoneet viimeistelevät trendikkään keittiön.

Saneerauksessa myös kylpyhuone on tehty uudelleen. Kylpyhuoneessa on näyttävää laattaa seinät ja lattia. Sadettajasuihku, hieno suihkuseinä, allas- ja peilikaappi sekä seinä-wc kruunaavat kauniin kokonaisuuden.

Makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in vaatehuone näyttävillä lasiovilla. Makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin sängyn lisäksi myös esimerkiksi työpiste. Eteisen vieressä on myös toinen vaatehuone. Osakkaalla on lisäksi kellarikomero, sekä vinttivarasto käytettävissään.

Asunto Oy Kalevanpuistotie 16 on hyvin hoidettu 49 asunnon taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1955 tiilestä. Yhtiö omistaa yhden asunnon lisäksi PERÄTI kahdeksan liikehuoneistoa, jotka tuottavat yhtiölle kassavirtaa. Hoitovastike onkin varsin hyvällä tasolla. Remonttitilanne taloyhtiössä on myös hyvä, suunnitteilla ei ole mitään suurempia remontteja. 2000-luvulla on yhtiössä tehty viemäri-, piha-, julkisivu-, parveke-, hissinhuolto-, lämmönkeskusremontti, sekä viimeisimpänä vuonna 2023 valmistunut käyttövesiputki-, sähkö- ja porraskäytäväremontti.

Sijainti on mainio, olohuoneen ikkunoista näkyy Tammelan uuden stadionin kulma. Viidennen kerroksen näkymät ovat avarat. Tammelan torille kävelet viidessä minuutissa. Ratikka- ja bussireitti menee parin korttelin päässä. Toisaalta taas Kaupin ulkoilureiteille reippailet hetkessä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Suoniemi, LKV, LVV
0400766507
janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Kohdetta myy

Herrainmäki LKV OyY-tunnus: 3246523-2Lavoniuksenraitti 1 B
33100 Tampere
toimisto@herrainmaki.fi040 678 7516

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

1325324
20155955
Tampere, Tammela
Väinölänkatu 27
33500 Tampere
44
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h, avok, kph/wc, vh, parv.
2
58,30 m²
58,30 m²
Yhtiöjärjestyksessä ei ole määritetty asunnon pinta-alaa. Taloyhtiön pohjakuvassa on ilmoitettu huoneistojen pinta-alat. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
5/6
1955
Heti

Hinta ja kustannukset

242 000,00 €
219 121,20 €
22 878,80 €
Ei
4 150,94 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
427,06 € / kk
Hoitovastike 270,72 € / kk
Rahoitusvastike 156,34 € / kk
20,00 € henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

Kyllä
Ulostyönnetty
Ilmansuunta: itä
Ei
Hyvä
Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
8-11/2024 tehty laaja huoneistoremontti, missä mm. purettu kantamaton väliseinä keittiön vierestä. Tehty myös vaatehuone uuden makuuhuoneen viereen. Vanhat väliovet on kunnostettu.
Kaukolämpö
Kaapeli-tv
Laajakaista

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi

Pintamateriaalit: Lattiaan asennettu 11/2024 laadukas vinyylilankku, kivikomposiittirunko ja integroitu askeläänieriste. 100% kosteudenkestävä. Käyttöluokka 33. Ennen asennusta varmistettu, että lattian alla ei ole muovimattoa.
Juuri remontoidun upean avokeittiön kruunaa keraamiset tasot ja tumman ruskeat A.S. Helsingö kaapinovet.

Kodinkoneet ovat Boschin; integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Juuri uusitun kylpyhuoneen katseen vangitsijana on näyttävä seinä- ja lattialaatta. Varusteisiin kuuluu myös lattialämmitys, vesipatteri, sadettajasuihku, allas- ja peilikaappi, suihkuseinä sekä seinä-wc.

Remontissa kylpyhuone tehtiin uusiksi vedeneristyksiä myöten.
WC-tilojen määrä: 1
Näyttävä walk-in vaatehuone avokaapeilla.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Tiilikate

Taloyhtiö

Asunto Oy Kalevanpuistotie 16
Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna
49
8
1995 Vesikate peruskorjattu
1997 Saunaosasto peruskorj.
1998 Parvekkeiden alapohjat
2003 Viemäriputkistot ja märkätilat uusittu
2006 Pihan kunnostus
2008 Kuntoarvio
2012 Julkisivu-,parvekesaneeraus
2012 Ikkunoiden uusiminen (Tiivi)
2013 Linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit ja lämmönsäätö
2014 Lh 1,20 ja 3 saneeraus
2017 Lukitusjärjestelmän uusinta, hissien koneistojen akselitiivisteiden, vaihteistoöljyn ja jarrunauhojen uusinta
2018 B32-B29 vesivahingon korjaustyöt
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, liiketilojen lukitusten uusinta ja vesivahingon korjaustyöt huon. B25-B28-B31
2020 Seinustan ja kiviportaiden maarajan tiivistystyöt
2020-21Lumiesteiden asennus vesikatolle
2022 IV-kanavien puhdistus ja vedonparantajat IV-hormeihin
2023 Käyttövesiputket uusittu, sähköjärjestelmä peruskorjattu, porraskäytävät huoltomaalattu, pihavalaisimia uusittu LED
2024 Hulevesijärjestelmän toimenpiteet
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Riku Pönkänen
0104242980
Huoltoyhtiö
D2018
1 740,00 m²
Vuokratontti
24 163,48 € / v
31.12.2063
Tampereen kaupunki
Asemakaava

Muut lisätiedot

Jaetaan jonotusperusteisesti
Autopistokepaikat: 18